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标题: 投资自住首选，物业地址：越秀区环市东路 [打印本页]

作者: 156467462 时间: 2011-1-11 16:32
标题: 投资自住首选，物业地址：越秀区环市东路
本帖最后由 156467462 于 2011-1-11 16:59 编辑

物业地址：广州市越秀区环市东路
项目名称：正佳东方国际广场预售证： 20101042
开发商：广州合银广场发展有限公司行政区划：越秀区
占地面积： 4400 总建筑面积： 121955
资质证书编号： 1520154-3
面积：60到150平方不等，共有十七个单位,
物业情况:层高5.5米,可做复式,此十七单位为此项目稀有单位,只有7.8.9.10层是这样的单位
物管情况:管理费:5元/平方,物业管理公司:第一太平戴维斯物业顾问有限公司.
交楼时间:2012年12月.
售价:35000/平方,毛坯交房.
注:一手商住楼不收中介费
如有兴趣请来电：旭灿地产郑先生：13760700601

作者: 156467462 时间: 2011-1-11 17:01
标题: RE: 投资自住首选，物业地址：越秀区环市东路
本帖最后由 156467462 于 2011-1-11 17:13 编辑

位于环市东路的正佳东方国际广场.此次推出的户型有“国际酒店式公寓”路线,主要户型为一房两厅一卫、两房两厅一卫、两房两厅两卫,还有少量的三房两厅两卫和四房两厅两卫。正佳东方国际广场楼盘均价约为
35000元/平方米。开盘前已接受买家登记,需提前交5万元诚意金。”
　　从地理位置上看,正佳国际广场正处于环市东商业旺地,但附近生活的气息并不浓。并且按规划,项目的1至6层为商场,7至51层是国际公寓,适宜投资而不适宜家庭居住。但该项目最大的优势也在于商业投资用途,虽然只有40年的产权,但却不受限购令的影响,多次置业者首付后仍可贷款5成。
该项目的特点:为位于成熟国际商务区；拥有高级写字楼群；拥有星级酒店群；国际品牌购物中心；国际美食街；休闲酒吧街；商务生活设施齐备；麓湖、越秀山、花果山、雕塑公园等景观；大型下沉广场“淘金广场”将项目与花园酒店、白云宾馆、友谊商店、世贸大厦等标志性建筑群全部连通；豪华商住区；地铁上盖物业；商圈公寓第一高楼（51层）；国际公寓定位；意大利设计师室内设计；高级装修交楼标准。
　　项目优势：地处环市东繁华商业圈、周边商业，生活配套设施十分齐全
　　项目劣势：周边车流、人流量大，容易受到噪音、空气污染
　　地段：
　　正佳东方国际广场项目处于繁华的环市东商业圈、淘金板块，周边商业、生活配套设施十分齐全。环市东是广州老牌的高档商圈，周边星级酒店、写字楼和高端百货林立。
　　交通：
　　项目位于地铁5号线淘金站A出口，花园酒店东侧，门前有包括220、6、191路等多路公交线路经过。
　　现销售中心在天河正佳广场四楼，销售中心旁设有板房供参观。
　　户型产品：
　　正佳东方国际广场占地7429平方米，楼高54层（地下3层，地上51层），负4至负1层：停车场及设备层；1至6层为商场；7至51层为公寓；12层为设备层；11/27/42层为避难层，总户数为1048户，楼层为12梯27户，户型涵盖60-220㎡的一至四房。楼层平面设计以“币”字为造型，南、北两面稍稍外拱形似荷包，有财富寓意。
　　户型均为酒店式户型，三层地下车库共提供700个车位。
　　

作者: 水长流 时间: 2011-1-11 18:21
标题: RE: 投资自住首选，物业地址：越秀区环市东路
95佬！

作者: Cyrus 时间: 2011-1-11 20:40
标题: RE: 投资自住首选，物业地址：越秀区环市东路
这个楼应该是10年前的烂尾楼，从拿地到2012年开始卖，还剩下多少年使用年限？

作者: 156467462 时间: 2011-1-13 13:56
标题: RE: 投资自住首选，物业地址：越秀区环市东路
开发商肯定知道去补地价的啦

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