骏景花园业主论坛

标题: 房价到底难不难控制？ [打印本页]

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-24 23:06
标题: 房价到底难不难控制？
曾荫权说，港府将毫不犹豫地采取进一步措施，打击楼市投机活动
向短期内转售的楼宇征收“额外印花税”，税率6个月以下为15%。
金融管理局也将收紧按揭成数，800万至1200万及1200万港元以上的物业按揭贷款成数上限，分别下调至6成及5成。

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-24 23:07
标题: RE: 房价到底难不难控制？


http://gz.house.163.com/10/1124/08/6M88GON000873C6D.html 原文
香港重拳打压炒楼 交投两日急跌八成

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-24 23:07
标题: RE: 房价到底难不难控制？
核心提示：港府上周五向本地楼市投放杀伤性武器：增推“额外印花税”。新政推出四天后成功冻结香港炒楼之风，部分香港指标性大型楼盘出现罕见的“零成交”。香港财政司司长曾俊华表示，在这个非常时期，该出手时就要出手，才可以防止资产泡沫风险恶化。

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-24 23:07
标题: RE: 房价到底难不难控制？
上周五增推“额外印花税”，四天后成功冻结炒楼之风，部分大楼盘“零成交”

南方都市报11月24日讯 港府上周五向本地楼市投放杀伤性武器：增推“额外印花税”。新政推出四天后成功冻结香港炒楼之风，部分香港指标性大型楼盘出现罕见的“零成交”。香港财政司司长曾俊华表示，在这个非常时期，该出手时就要出手，才可以防止资产泡沫风险恶化。

无预先通知新政突然出台

早在本月中旬，港府即释放将下重手治楼市的讯息。当时在日本访问的曾荫权说，港府将毫不犹豫地采取进一步措施，打击楼市投机活动。曾荫权还放话说，打击措施出台前将不作预先通知。

上周五，曾荫权所说的“措施”果然在不预告的情况下突然公布：向短期内转售的楼宇征收“额外印花税”，税率分别：12至24个月内转售为5%，6至12个月为10%，6个月以下为15%。此外，金融管理局也将收紧按揭成数，800万至1200万及1200万港元以上的物业按揭贷款成数上限，分别下调至6成及5成。

香港两大地产代理中原和美联提供的数据显示，新政出台后，全香港楼宇交投在20、21两日急跌80%，本地十大指标性大型小区更是有五个为“零成交”。两代理行预期，新措施除令炒家止步外，收紧按揭上限也阻碍了真正用家入市，楼市交投料放缓，下月二手楼交投或会跌破万宗水平，即跌逾23%。

有议员担忧误伤买楼自住市民

立法会部分议员表示担忧，港府用药太猛，担心会误伤到真正买楼自住的市民。如果未来两年香港经济转差，目前已经买楼的市民如果想出手，可能无法找到下家，这些自住市民会因为“负资产”而破产。

财爷回应



该出手时就要出手 防止泡沫风险恶化

对议员的担忧，香港财政司司长曾俊华在自己的博客上发帖回应说，他很清楚楼市是十分敏感的课题，因为涉及数以万计家庭，绝对不可掉以轻心。但由于现在香港正处于一个异常的经济环境，在这个非常时期，港府更加需要果断地作出判断，在应该出手时就要出手，才可以防止资产泡沫风险恶化。

曾俊华所说的“异常”，是指美国本月初推出的“量化宽松”政策和欧洲债务危机，他认为这些异常情况引起的连锁反应，将增加香港面对的资产泡沫风险。

“令我尤其不安的是，炒家利用市场异常亢奋的气氛，制造恐慌性购买的假象，企图在火上加油以图利。”曾俊华说，在今年前三个季度，持有十二个月或以下转售的成交个案数目，较去年同期增加了114%，可见炒风炽热渐成趋势，加深了泡沫风险。

曾俊华说，一旦资产泡沫爆破，无论对个人、家庭、社会都会带来极大的冲击，因此港府有必要积极防范，减低泡沫危机，在这个非常时期，推出防患于未然的措施。



“更重要的，是要保障市民的福祉，该出手时就要出手，才不会拖泥带水，延误时机。”曾俊华说，港府绝不会对影响社会经济和金融稳定的风险坐视不理，港府将会密切监察市场，在有需要时，再次推出适当的措施。

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-24 23:07
标题: RE: 房价到底难不难控制？
温家宝：房价控制确实很难 真买不到房可先租房

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-24 23:08
标题: RE: 房价到底难不难控制？
http://house.china.com.cn/hebei/view/282532.htm 原文
13日，首度踏上澳门土地的温家宝总理出席了中国-葡语国家经贸合作论坛第三届部长级会议开幕式，又接连参加了一系列密集的多双边活动等，一直忙到晚上10时许。温家宝用“心情久久不能平静，就像回到阔别多年的故乡”形容自己第一次踏上这片土地时的心情。

14日，温家宝在澳门特别行政区行政长官崔世安的陪同下，先后参观澳门大炮台、澳门博物馆、大三巴牌坊，考察了澳门生产力暨科技转移中心、澳门工联北区综合服务中心等机构，看望澳门广大市民，和大家真情互动，深切了解澳门历史和经济、社会发展情况。

他还走访市民家庭，了解澳门普通居民的生活现状。

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-24 23:08
标题: RE: 房价到底难不难控制？
与市民交流练太极心得

14日，在行程紧密的情况下，温家宝先后到大三巴、凼仔官也街两处游客来澳必到景点，亲身感受澳门旅游文化的魅力;大批居民、游客自发到两景点守候，希望一睹总理丰采。所到之处，在场群众纷纷高呼：“温总理，欢迎来到澳门!”总理则保持一贯的微笑及挥手致意，更主动与群众握手。

14日一大早上，温家宝遇到正在大炮台花园晨练的澳门民众，温家宝也加入了他们的队伍，一起练起了太极拳。练完一套，温家宝还和教练一起交流练太极的心得。

之后，又绕有兴趣地拿起了扇子，和民众一起练习，因为是第一次，动作显得有些生硬，不过也有意外收获，因为教练把这把扇子送给了温家宝。有市民还希望能够有一天到北京请温家宝吃饭，而温家宝的回应说：“我退休的时候，你们带着音乐找我，我就带着这把扇子迎接你们，在中南海里面。”听到这样的邀请，大家不忘提出了自己的要求，有的要喝铁观音，有的要喝功夫茶，温家宝听得认真，最后不忘提议大家一起合影留个纪念。

担任国务院总理七年多的时间，温家宝曾经说过从来都没有请过假，现在距离他的任期结束还有两年多的时间，也是第一次听到他提到退休后的生活。

市民没想到可与总理握手

游览完大炮台后，走向大三巴牌坊。此时，在场等候多时的居民见总理现身，“温总理，温总理!”之声此起彼落。有居民更欲走近总理，希望与总理握手。温家宝则向群众报之亲切的微笑，一边挥手致意，一边缓缓走下石阶，与多名在场的居民握手。

澳门居民李小姐与温总理握过手后激动地说，从报上得悉总理来澳门，本以为只能在严密保安防线外见总理一面，没想过竟能这么近距离接触总理，直接与他对话，她更没想过能与总理握手，因此心情十分激动：“温总的手暖暖的，握下去有一种亲和的感觉。”

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-24 23:09
标题: RE: 房价到底难不难控制？
总理一句“对不起”感动市民

经过整日紧密行程后，温家宝14日下午5时到达著名的手信街--凼仔官也街。之前，商号职员、居民、游客见有安保人员到场，即已知道总理会到此一游，激动不已。有居民更不惜在街上等候两个多小时，为的只是见总理一面。

面带微笑的温家宝在人群簇拥下，首先走进一家百年老字号的手信店，向负责人了解手信产品的特色、生意额，更关心店铺使用、产自内地的原材料价格的上涨情况。温家宝随后再到另一家大型连锁手信店，主动与店员逐一握手，并询问店员“生活好吗?工资好吗?有1万元左右吗?”雀跃万分的店员纷纷回答“好”。店员事后表示：“温总理真的很亲切。”

逛官也街时，温家宝走到一对母子面前，用温暖的双手轻抚小童面孔，母亲则说：“温总理，我们已经等你两小时啦!”温家宝随即答“对不起”。事后，母亲对能与总理说两句话感到十分开心，为有一位如此亲民的总理而自豪。

温家宝：内地房价控制确实很难

14日，温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示，澳门应关注物价问题及年轻人置业困难，有在场青年当即指出，现时澳门楼价太贵，要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说：“这件事确实很难，你看内地，左一个(国)十条，右一个(国)五条，就是压不下来。 ” “这里有多方面的因素，也很复杂，如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法”。

在谈及澳门今后的经济发展方向时，温家宝称，澳门要以休闲旅游为中心，经济适度多元发展。“十二五”规划已经首次把港澳作为规划的重要内容，明确定出港澳发展定位，中央正在编制具体的规划，把两地的发展更具体化。

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作者: 四川来的农民工    时间: 2010-11-24 23:12
标题: RE: 房价到底难不难控制？
人民要的不是一句对不起

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作者: 四川来的农民工    时间: 2010-11-24 23:12
标题: RE: 房价到底难不难控制？
不作为还找借口

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-24 23:13
标题: RE: 房价到底难不难控制？
呵呵 不想动真格吧了

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作者: jiemi_zhou    时间: 2010-11-24 23:34
标题: RE: 房价到底难不难控制？
只要出个政策房子末满五年出售须交20%的税,房价肯定会降.

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作者: Du2神仙    时间: 2010-11-24 23:46
标题: RE: 房价到底难不难控制？

只要出个政策房子末满五年出售须交20%的税,房价肯定会降.
jiemi_zhou 发表于 2010-11-24 23:34

5年有点狠，2年就可以了，至少能打击部分炒房的。

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作者: lovedy    时间: 2010-11-25 00:13
标题: RE: 房价到底难不难控制？
2010年高考 北京卷作文题。
以仰望星空与脚踏实地为题。写一篇不少于800字的文章，除诗歌外，不限文体。

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作者: 猪鼓励糖    时间: 2010-11-25 08:44
标题: RE: 房价到底难不难控制？
政府的话谁信啊

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作者: came    时间: 2010-11-25 09:03
标题: RE: 房价到底难不难控制？
只要官僚们公开财产,房价立即降.

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作者: miaoshengcan    时间: 2010-11-25 09:16
标题: RE: 房价到底难不难控制？

温家宝：房价控制确实很难 真买不到房可先租房
nnzqj 发表于 2010-11-24 23:07

    总理都没法子!

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作者: 洒水车    时间: 2010-11-25 09:21
标题: RE: 房价到底难不难控制？
和谐国就不要和HK比了。

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作者: 海豚    时间: 2010-11-25 09:46
标题: RE: 房价到底难不难控制？
听过就算啦，到处都能控制房价，就咱们国家不行，又是一大特色～

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作者: 海豚    时间: 2010-11-25 09:46
标题: RE: 房价到底难不难控制？
我已经对政府说的话麻木了～

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作者: 扮靓阳光    时间: 2010-11-25 09:57
标题: RE: 房价到底难不难控制？

只要出个政策房子末满五年出售须交20%的税,房价肯定会降.
jiemi_zhou 发表于 2010-11-24 23:34

这个20%的税到时肯定转嫁到买家头上，房子只会越炒越高。
最好是末满五年不得出售

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作者: 扮靓阳光    时间: 2010-11-25 09:57
标题: RE: 房价到底难不难控制？

只要官僚们公开财产,房价立即降.
came 发表于 2010-11-25 09:03

    [M21]

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作者: 扮靓阳光    时间: 2010-11-25 09:58
标题: RE: 房价到底难不难控制？

听过就算啦，到处都能控制房价，就咱们国家不行，又是一大特色～
海豚 发表于 2010-11-25 09:46

    确实是GJ的一大特色

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作者: 火火鸟鸟    时间: 2010-11-25 10:41
标题: RE: 房价到底难不难控制？
听过就算啦

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-25 11:27
标题: RE: 房价到底难不难控制？
曾荫权说，港府将毫不犹豫地采取进一步措施，打击楼市投机活动。 温家宝回应说：这件事确实很难[sz]

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作者: youax    时间: 2010-11-25 11:55
标题: RE: 房价到底难不难控制？
不难控制

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作者: 哞哞羊    时间: 2010-11-25 12:16
标题: RE: 房价到底难不难控制？
屁股决定脑袋的事。谁会革自己的命啊？

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作者: 二楼2号    时间: 2010-11-25 13:00
标题: RE: 房价到底难不难控制？
控制啥，谁控制？

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作者: eeeaaa    时间: 2010-11-25 13:07
标题: RE: 房价到底难不难控制？
贪污的，都是N套房子了。老百姓怎么买得起啊。

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作者: eeeaaa    时间: 2010-11-25 13:12
标题: RE: 房价到底难不难控制？
中介也是黑帮凶，为了揽业务，无理由的抬价。卖房的人都找中介，价格高嘛。我们楼上，北向的房子，中介建议他叫价1.6万！还是顶楼！还实收！才买不到1年，100万买的，卖160万！加上其他费用，比东御苑的新楼都贵了。现在好了，价格高到离谱了。有成交嘛？看你们这些中介吃什么？

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作者: eeeaaa    时间: 2010-11-25 13:14
标题: RE: 房价到底难不难控制？
还是香港政府有办法，真正的3个代表，真正的为人民（市民）服务！

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作者: 秋风铃声    时间: 2010-11-25 13:46
标题: RE: 房价到底难不难控制？
难说哦

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-25 15:18
标题: RE: 房价到底难不难控制？

还是香港政府有办法，真正的3个代表，真正的为人民（市民）服务！
eeeaaa 发表于 2010-11-25 13:14

    咱们 也是3个代表啊 不过 到底是代表哪3个 真没研究

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作者: 火火鸟鸟    时间: 2010-11-25 18:12
标题: RE: 房价到底难不难控制？

咱们 也是3个代表啊 不过 到底是代表哪3个 真没研究
nnzqj 发表于 2010-11-25 15:18

    [M21]

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作者: wintergrass    时间: 2010-11-25 19:06
标题: RE: 房价到底难不难控制？
这个，感觉比较难。这届政府搞金融战似乎比不过美国，美国想要人民币升值就升值，中国的应对不如朱镕基那届有利。人民币升值，境外资本谁不想大举屯集准备进军国内股市楼市啊？现在为什么国内有钱人突然显得那么多？官员企业家是有钱人，但那些只是有钱人的一部分，还有很多是境外热线迂回进来的。个人感觉房价要降下来，非要人民币停止升值、进行宏观调控、物价全面下调才有点希望。

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作者: came    时间: 2010-11-25 20:57
标题: RE: 房价到底难不难控制？

这个，感觉比较难。这届政府搞金融战似乎比不过美国，美国想要人民币升值就升值，中国的应对不如朱镕基那届有利。人民币升值，境外资本谁不想大举屯集准备进军国内股市楼市啊？现在为什么国内有钱人突然显得那么多？官员企业家是有钱人，但那些只是有钱人的一部分，还有很多是境外热线迂回进来的。个人感觉房价要降下来，非要人民币停止升值、进行宏观调控、物价全面下调才有点希望。
wintergrass 发表于 2010-11-25 19:06

    外钱作用有限,内因才是主要的.

不能把外资作为不作为的依据.

从李刚的5套房看, 就知道为什么降不下来.

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作者: os    时间: 2010-11-26 09:54
标题: RE: 房价到底难不难控制？

外钱作用有限,内因才是主要的.

不能把外资作为不作为的依据.

从李刚的5套房看, 就知道为什么降不下来.
came 发表于 2010-11-25 20:57

听说，有专家论证说，每人名下只能有一套房

现在对外资外企倒是这种要求，对官老爷，就不知什么时候施行

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作者: 菠萝的海    时间: 2010-11-26 10:30
标题: RE: 房价到底难不难控制？
不好的事情都是外国人在中国干的？

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作者: 五羊新城    时间: 2010-11-26 10:35
标题: RE: 房价到底难不难控制？
没有报什么希望。

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作者: 四月的天    时间: 2010-11-26 10:45
标题: RE: 房价到底难不难控制？
很难

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作者: 西班牙不粘锅    时间: 2010-11-26 10:46
标题: RE: 房价到底难不难控制？
钱那么多，房价能下来吗？

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作者: BLUEAPPLE    时间: 2010-11-26 10:57
标题: RE: 房价到底难不难控制？
温总的意思是，既不要得罪人又要见效果，很难[M04]

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-26 10:58
标题: RE: 房价到底难不难控制？

不好的事情都是外国人在中国干的？
菠萝的海 发表于 2010-11-26 10:30

    就是就是 [M02]

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作者: yyf138683    时间: 2010-11-26 11:33
标题: RE: 房价到底难不难控制？

只要官僚们公开财产,房价立即降.
came 发表于 2010-11-25 09:03

    如果真这样做的话 估计会看到第二个朱容基  温总理做的已经不错了，只是中国的楼市真的很复杂

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作者: yaya110    时间: 2010-11-26 16:26
标题: RE: 房价到底难不难控制？
无语

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作者: TIANMI    时间: 2010-11-26 17:55
标题: RE: 房价到底难不难控制？
要降其实不难。关键是政府不作为

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作者: mumu7980    时间: 2010-11-26 18:40
标题: RE: 房价到底难不难控制？
个人觉得
没那么容易

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作者: ~钥匙扣儿    时间: 2010-11-26 19:19
标题: RE: 房价到底难不难控制？
按流行语就是香港很给力
内地很神马？

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作者: 老杨同志.    时间: 2010-11-26 22:49
标题: RE: 房价到底难不难控制？
房价的上涨就像一个人的年龄，永无止景的上涨。更重要的是跟老百姓袋里的财富成正比的，百姓钱多了，房价当然就贵了。

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作者: eeeaaa    时间: 2010-11-27 00:07
标题: RE: 房价到底难不难控制？
北欧国家，买车、买房、买奢侈品、往国外汇钱，都要看你的纳税记录。没有合法收入来源，有钱也不能买。仅此一条，房价就可以控制了。

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作者: 爱吃牛腩的猪    时间: 2010-11-28 16:25
标题: RE: 房价到底难不难控制？
我没啥耐性,等了个把月见新政反而助涨了房价,因此认为房价近期是不会跌的了.想改善改善的同学们都得变长颈鹿咯

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作者: 五羊新城    时间: 2010-11-28 16:36
标题: RE: 房价到底难不难控制？

温家宝：房价控制确实很难 真买不到房可先租房
nnzqj 发表于 2010-11-24 23:07

    温总这样说了吗？

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作者: nnzqj    时间: 2010-11-28 17:33
标题: RE: 房价到底难不难控制？

温总这样说了吗？
五羊新城 发表于 2010-11-28 16:36

    上网看 新闻

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作者: 猪鼓励糖    时间: 2010-11-28 17:46
标题: RE: 房价到底难不难控制？

温总这样说了吗？
五羊新城 发表于 2010-11-28 16:36

    温总现场教大家斩脚趾避沙虫。。。。

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作者: qpxiao    时间: 2010-11-28 18:01
标题: RE: 房价到底难不难控制？
万恶的中介，房价高有他们的一份功劳。

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作者: kathy110    时间: 2010-11-28 18:24
标题: RE: 房价到底难不难控制？
[M02]

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作者: 四川来的农民工    时间: 2010-11-28 21:23
标题: RE: 房价到底难不难控制？
如果是民选ZF的话他敢说很难吗？

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作者: anan    时间: 2010-11-28 22:11
标题: RE: 房价到底难不难控制？
个人感觉,WEN总是在大天灾的现场努力作秀,而人祸事件则从来没看过他的身影,比如山西黑煤窖,矿难之类.所以从来对这届ZF的作为不抱希望

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作者: cooler    时间: 2010-11-29 10:54
标题: RE: 房价到底难不难控制？

个人感觉,WEN总是在大天灾的现场努力作秀,而人祸事件则从来没看过他的身影,比如山西黑煤窖,矿难之类.所以从来对这届ZF的作为不抱希望
anan 发表于 2010-11-28 22:11

好像是啊。是个太极高手啊。

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