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标题: 可投资的商业项目 [打印本页]

作者: 南苑裕丰地产 时间: 2010-11-7 16:02
标题: 可投资的商业项目
本帖最后由南苑裕丰地产于 2010-11-9 17:14 编辑

5个石牌东一线商铺急售。
七字位双门面铺：
1、27.33方，售价底价8.3万/方，总价227万，户门面3米，独立门面及有房产证有手，现在经营服装！具体位置就在石牌东“中国电信”旁边
2、27.355方，售价底价8.3万/方，总价227万，门面3米，独立门面及有房产证有手，现在经营内衣具体位置就在石牌东“中国电信”旁边
3、27.33方，售价底价8.3万/方，总价227万，门面3米，独立门面及有房产证有手，现在经营内衣具体位置就在石牌东“中国电信”旁边
4、44.0774方，售价底价7.8万/方，总价344万门面5米双门面，独立门面及有房产证有手，现在经营童装“
5、42.8358方，售价底价7.8万/方，334万门面4米，独立门面及有房产证有手，现在经营童装

作者: 南苑裕丰地产 时间: 2010-11-7 16:04
标题: RE: 石牌东商铺
本帖最后由南苑裕丰地产于 2010-11-7 16:16 编辑

环市西路168号天马铺王
天马20XX铺面积：22平方. 现在出租每月18000/元实收,租约到2013年5月到期.出售300万实收,需要客人赎契欠广发银行130万。

电梯口双门面七字位靓铺
天马服装批发广场20XX，面积12.99方，155万，现有租客，月底到期，租金10000元/月

作者: 南苑裕丰地产 时间: 2010-11-7 16:05
标题: RE: 石牌东商铺
本帖最后由南苑裕丰地产于 2010-11-7 16:09 编辑

物业情况:华景新城创富园3XX铺,78平方 89万高佣,租4000元实收,租客是广告公司,此公司租了与本单位相邻的四间铺,明年7月到期,到期会续约.

投资分析:
1,回报率超过5个点.
2,华景创富园二期存货现开发商卖价13000-15000元每平方米,客户可以通过路边的广告直接咨询其售价.
3,周边租写字楼的客源充足,软件园,联通,电信等多家大公司的对口客户都集中在此地段租办公楼.
4,华景段写字楼性质的房不多,且管理费最便宜都得15元/平方,而创富园只需5元.
5，100多万住宅租金约2500-3000元。
6，华景天时地利，此铺前景可瞻，千万不可错过。

89万成交全部手续搞下来约6万元，即总投入95万左右，贷款五成45万10年上浮10%，月供为5117元，租金10年回报最少48万。如果一次性买的更合算

作者: 南苑裕丰地产 时间: 2010-11-7 16:11
标题: RE: 石牌东商铺
商埔"颐高数码广场

二楼204X铺,9平方,48万,收租1800元

三楼37XX,14平方,58万,收租2000元,

作者: 南苑裕丰地产 时间: 2010-11-8 11:06
标题: RE: 石牌东商铺
顶起来~~

作者: 南苑裕丰地产 时间: 2010-11-9 17:15
标题: RE: 可投资的商业项目
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