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标题: 你收到康景的律师函没？ [打印本页]

作者: 三胖 时间: 2010-8-12 08:36
标题: 你收到康景的律师函没？
05年有1k管理费未交，
抵减康景交楼时多收煤气初装费1100
前天收到康景律师函，要起诉
不就打官司呗，我还怕你不打呢

作者: 爱国爱家 时间: 2010-8-12 08:54
打，不怕！有法律朋友支持会更好。

作者: 小豆饼 时间: 2010-8-12 08:56
拖欠管理，真打官司，一般业主输。

作者: 椰子53 时间: 2010-8-12 09:09
05年有1k管理费未交，
抵减康景交楼时多收煤气初装费1100

那不是还可以收到100？

作者: 椰子53 时间: 2010-8-12 09:10

拖欠管理，真打官司，一般业主输。
小豆饼发表于 2010-8-12 08:56

的确是。。。
因为管理费需要按时交才能享受权利的啵。。。

作者: zcz636 时间: 2010-8-12 09:25
支持楼主打官司！搞个明白

作者: 当当1 时间: 2010-8-12 10:01
支持楼主

作者: 月明 时间: 2010-8-12 10:09
估计难赢，5年了，滞纳金都不少了耶

作者: daben 时间: 2010-8-12 10:30
支持楼主

作者: cooler 时间: 2010-8-12 11:01
支持楼主

作者: zcz636 时间: 2010-8-12 11:46
顺便告告物业只收钱不作为

作者: achenhua 时间: 2010-8-12 12:58
不能光靠热情，建议找律师做一个详细的分析，不打无准备的仗。

作者: anole 时间: 2010-8-12 14:00
如果确定是2005年的物业管理费，那不都过了2年诉讼时效了吗？

作者: JJHYTLMJ 时间: 2010-8-12 14:06
支持楼主

作者: yanh 时间: 2010-8-12 15:05
严重支持楼主！

作者: sasa888 时间: 2010-8-12 15:11
打官司都要几百元，让它打吧。[M01]

作者: sasa888 时间: 2010-8-12 15:11
通常打蠃了官司都收不到钱的。[sz]

作者: sasa888 时间: 2010-8-12 15:15
我对面那户人家，欠管理处3000多元管理费和水费，都没去交钱呢。

只见管理处发了催收函给那户人家。

催款通知书经常张贴在他家的铁门上。

作者: G 时间: 2010-8-12 16:22
中国很多老赖都很快乐的生活着

作者: G 时间: 2010-8-12 16:23
只是争取合法的权利

作者: flizhu 时间: 2010-8-12 16:36
找个律师问一下

作者: 骏景足球 时间: 2010-8-12 16:42
其实走法律途径楼主也没啥好怕的吧
担心就是这些个垃圾暗地使坏...

作者: idea 时间: 2010-8-13 00:07
kj多收的煤气初装费理应吐出来的啊....

支持LZ!

作者: 哞哞羊 时间: 2010-8-14 10:58
我已经咨询了律师，应该过了诉讼时效了。

作者: 美羊羊 时间: 2010-8-14 12:21
刚咨询过律师，确实是过了诉讼时效了，诉讼时效只有两年，哈哈，这个康景的法律室没有常识呀。杯具

作者: 我是广州人 时间: 2010-8-15 17:53

中国很多老赖都很快乐的生活着
G 发表于 2010-8-12 16:22

是啊，康景就是最大的老赖，老赖着不管理。。。

作者: cat898 时间: 2010-8-15 19:24
物业公司能管的也就几样：治安、车辆、小区环境维护。治安方面管理最差，小区什么人都能混进来，我遇到过很多找上门的陌生人，其中有推销洗发水的、推销IP卡的、做社会调查的、收旧电器的、乱贴广告的，甚至还有基督徒拉你入教的。。。。。。车辆方面就别提了，小区路上横七竖八全是车，占了道路的一半。卫生管理还凑合吧，也能经常见到园丁在修剪花草。

作者: 老杨同志. 时间: 2010-8-15 22:17
康景强制收了我们直饮水初装费1500元，然后是收300元一吨的天价直饮水，有没律师朋友牵个头，跟他们打单大的，惠及南苑所有业主。

作者: yang_jx007 时间: 2010-8-15 22:46
估计KJ没有通过律师发函，自己发函吓唬你，高招[M01]

作者: 浮潜 时间: 2010-8-15 23:18

估计KJ没有通过律师发函，自己发函吓唬你，高招
yang_jx007 发表于 2010-8-15 22:46

这就是康井的律师搞出来的，什么质量。唉，白痴老板请白痴的典型代表。任何时候，都不能对康井有一点点过高的期望。

作者: 紫衣云裳 时间: 2010-8-16 01:15
帮LZ顶起来，看看不要脸的康景欠我们业主那么多的钱，还找业主打官司[M09]

作者: 紫衣云裳 时间: 2010-8-16 01:15
支持LZ!

作者: 紫衣云裳 时间: 2010-8-16 01:16
不怕它[M09]

作者: 紫衣云裳 时间: 2010-8-16 01:17
合生欠我们北苑业主每户1100元，是骗我们的，告他们诈骗！！！

作者: 紫衣云裳 时间: 2010-8-16 01:19
说什么煤气初装是4600元，收了我们每户4600元，其实煤气初装费是3500元

作者: 紫衣云裳 时间: 2010-8-16 01:19
该S的是骗子！！

作者: 我是广州人 时间: 2010-8-16 10:20

说什么煤气初装是4600元，收了我们每户4600元，其实煤气初装费是3500元
紫衣云裳发表于 2010-8-16 01:19

有收这么一笔费用吗？我查查原始收据。更主要的是，它的不作为，外来人员外来车辆随便随时进出！！！

作者: lidhjenny 时间: 2010-8-17 17:25
他们还有脸说打官司，多收钱不还，同强盗有什么两样，俺就是不交，用律师函来吓唬人，真好笑。

作者: 山外山 时间: 2010-8-27 14:40

如果确定是2005年的物业管理费，那不都过了2年诉讼时效了吗？
anole 发表于 2010-8-12 14:00

我04年有笔管理费没交，问过律师朋友说过了诉讼时效，不用理。

作者: C.C 时间: 2010-8-27 15:12
支持。。最好是有懂法律的朋友先咨询一下

作者: Summer2 时间: 2010-8-27 15:18
可在有效期内提出反诉，要求退还初装费，并计利息。

作者: 章鱼哥 时间: 2010-8-27 15:35

05年有1k管理费未交，
抵减康景交楼时多收煤气初装费1100
前天收到康景律师函，要起诉
不就打官司呗，我 ...
三胖发表于 2010-8-12 08:36

05年有1k管理费未交，是一件事。康景交楼时多收煤气初装费1100，又是另一件事！是不同的法律关系！
真要打官司时这两件事不能私自这样计的。个人觉得，如真有未交的欠费，要上法院解决的话，9成是欠款人输的。而你要举证不交管理费的理由也很困难。实话实说！

作者: 琦妈 时间: 2010-8-27 15:36
[M11][M11]

作者: ABCABC123 时间: 2010-8-27 15:58
支持！[ws]

作者: 夏日清风 时间: 2010-8-27 21:46
大家聚集一起讨论下吧。QQ群，或是留电话都可以，大家意向如何。一定要团结进行到底！

作者: 章鱼哥 时间: 2010-8-27 23:01

我04年有笔管理费没交，问过律师朋友说过了诉讼时效，不用理。
山外山发表于 2010-8-27 14:40

一般的诉讼时效是两年时间。但如果物业管理公司有一直通知、通告追交的则是按通知、通告的时间起计算的。所以关于这个诉讼时效两年时间的问题要看对方有无提交通知、通告的的单据！个人认为，物业公司应该会定期发通知或作通告追交的。他们应该不会这么猪的！[M01]

作者: 章鱼哥 时间: 2010-8-27 23:03

刚咨询过律师，确实是过了诉讼时效了，诉讼时效只有两年，哈哈，这个康景的法律室没有常识呀。杯具
美羊羊发表于 2010-8-14 12:21

不一定！

作者: stupid 时间: 2010-8-28 06:49
养康景真不如养一条狗，狗见主人还会摇尾巴，还会看家

作者: 老虎王 时间: 2010-8-28 09:51
顶

作者: 楚楚 时间: 2010-8-28 22:02

一般的诉讼时效是两年时间。但如果物业管理公司有一直通知、通告追交的则是按通知、通告的时间起计算的 ...
章鱼哥发表于 2010-8-27 23:01

但是物业要举证业主是被通知到了是很难的，因为通知没有人签名，它怎么就知道业主被通知到了咧，这点律师也说了，只要KJ没有证据证明是被通知到了，就是没有签名的文件证明业主被通知到，那么也是无效的通知，还是个猪[M01]

作者: 小小麦 时间: 2010-8-29 14:15

如果确定是2005年的物业管理费，那不都过了2年诉讼时效了吗？
anole 发表于 2010-8-12 14:00

这个有道理。过期后需要双方先协商解决

作者: ceceily 时间: 2010-8-29 21:36

但是物业要举证业主是被通知到了是很难的，因为通知没有人签名，它怎么就知道业主被通知到了咧， ...
楚楚发表于 2010-8-28 22:02

说得好，很有道理！[ws]

作者: 章鱼哥 时间: 2010-8-30 02:53

但是物业要举证业主是被通知到了是很难的，因为通知没有人签名，它怎么就知道业主被通知到了咧， ...
楚楚发表于 2010-8-28 22:02

物业管理公司发的缴费通知是极少找当事人签收的。而物业管理公司定期在小区内的公告栏或大楼门前等的公告通告是算有效的。

作者: 章鱼哥 时间: 2010-8-30 03:49
不管该物业管理公司是否称职，一个小区始终还是需要物业管理公司来管理的！物业管理在于多个方面，并不是单一的，例如清洁、保养、维修等！个人觉得骏景这样的天河大型社区管理费的收费标准也不是太高的。可以算是合理的。我自己究竟有无像小部份业主一样拖欠过管理费，我其实也不知。因为我从来都没理过这些事情！
我个人觉得，住在一个小区里，管理费是应该交的。那怕有时忘记了，记起时也应补交的！
至于有个别的同学所说的不交管理费原因，也许你说的也有道理！但很多事情并不是靠个人主观就能诀定得了的问题。而大多数的小区物业管理公司都是合法经营和物业管理公司对于一些收费标准等都是有规定的。应该缴交的，个人觉得还是缴交好。其它的问题用其它的方法解诀！[M29]

作者: 楚楚 时间: 2010-8-30 21:27

物业管理公司发的缴费通知是极少找当事人签收的。而物业管理公司定期在小区内的公告栏或大楼门前等的公 ...
章鱼哥发表于 2010-8-30 02:53

但是WHO可以作证他们贴出了公告咧？至少要有留影或者真的有贴出来欠款通知吧，反正我是没有看到他们有贴出来公告

作者: 楚楚 时间: 2010-8-30 21:29

不管该物业管理公司是否称职，一个小区始终还是需要物业管理公司来管理的！物业管理在于多个方面，并不是单 ...
章鱼哥发表于 2010-8-30 03:49

如果有其它途径解决了，大家还要用这种方法吗？如果说物业公司合法不合法，俺不知道，LZ知道吗？

作者: cat898 时间: 2010-8-30 23:35
打官司就打官司，谁怕谁，就算输了我还是不交管理费！

作者: 章鱼哥 时间: 2010-8-31 00:30

如果有其它途径解决了，大家还要用这种方法吗？如果说物业公司合法不合法，俺不知道，LZ知道吗？
楚楚发表于 2010-8-30 21:29

能经营管理这么长时间，我相信物业管理公司是持牌合法经营的！

作者: cocohan 时间: 2010-8-31 08:41
支持楼主

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