骏景花园业主论坛

标题: 骏景的房子已经贬值多少？ [打印本页]

作者: 那是相当的专业 时间: 2010-7-29 11:05
标题: 骏景的房子已经贬值多少？

骏景的房子已经贬值多少？

也许大家都会认为，和十年前相比，骏景的房子升值了。错了！按照这几年房市的升值幅度，由于以下各方面原因，骏景房子的升值其实被大打折扣，也就是说，骏景业主的房子事实上是相对贬值了。

刚买骏景的房子的时候，绝大多数业主不外乎想要在这里长住久安，找到一个安全安静的家园。购房之初，开发商给予大家的是一个如此承诺，当时的骏景也给人以如此印象：大型小区，双会所双泳池，几大园林……

1、
后来，出来一个规划路，现在更加坐实了，这就把大型小区的承诺打破了，——贬值20%

2、
会所早就只剩一个了——贬值3%

3、
园林也是破碎的，基本不存在——贬值5%

4、
开放式管理，沦为大集市，与城中村无异——贬值10%

5、
停车位不足，加上外来车辆占位，小区里污烟浊气，嘈音四起——贬值10%

6、
商铺林立，货车24小时进出——贬值5%

……

这就像你倾尽一辈子的积蓄进行投资，一开始银行信誓旦旦，绝对升值，而且是100%的回报，结果，银行违反承诺，管理不善，投资回报只有20%，远远低于他的承诺，而且也低于其他原本条件更差的投资对象。

根据以上分析，假设骏景楼盘本来应该升值100块钱的，实际上只升值了三四十块钱，也就是说它因为包括管理在内的各种问题让每个业主至少少赚了50%以上！

作者: 我爱美剧 时间: 2010-7-29 11:27
谁让咱们生活在一个没有诚信的国家？

作者: sasa888 时间: 2010-7-29 11:42
如果是买来自住的，也不在乎贬与赚。

作者: 雄儿 时间: 2010-7-29 11:45
都是管理惹得祸

作者: 猪鼓励糖 时间: 2010-7-29 11:49
自住的没有关系

作者: 昔士风 时间: 2010-7-29 13:09
JJ管理处吃蕉大的~~~~~~~~

作者: zcz636 时间: 2010-7-29 13:14
管理处不面红吗？

作者: 当当1 时间: 2010-7-29 13:53
不可能吧

作者: fiona 时间: 2010-7-29 14:04
所以骏景业主已经换了一拨人了！

作者: yeah1603 时间: 2010-7-29 15:59
找到合适的地，也选择离开。

作者: 我是余可儿 时间: 2010-7-29 16:05
观望中

作者: Cyrus 时间: 2010-7-29 16:42
分析相当专业！佩服！

作者: 湘里人家 时间: 2010-7-29 17:57
正常

作者: 我是广州人 时间: 2010-8-1 08:30
回复 5# 猪鼓励糖

自住关系最大，贬值不仅是指价钱，而且是指居住价值。因为买房的时候原本预期一切都比别人好，所以付出比别人高的价钱，到头来，住起来乱七八糟，管理很差，噪声多，外来车辆多，外来人员多，失去了原本预期的良好的居住价值，变成了商铺赚钱的市场，变成了管理处（开发商）赚钱的工具。

作者: 挪威森林 时间: 2010-8-1 10:11
人家赚100，你本来也可以赚100，甚至可以赚150，现在却只能赚50，原因何在？

作者: 陇上之人 时间: 2010-8-1 10:21
说得对！骏景就是个大杂院！又脏又乱，又不安全，管理处只知道收钱，根本就不管理。不管房子自住还是投资，升值快才是好事。有谁不希望自己的房子升值呢？谁不希望自己住的小区人人羡慕呢？

作者: achenhua 时间: 2010-8-1 17:55
前面说的对，自主才是影响最大的。
升值影响的只是一点钱，自主影响的是全家的生活质量和健康，再说了，自主也不表示住一辈子，等你搬走卖出的时候，一样影响到你的钱。

作者: 扮靓阳光 时间: 2010-8-1 18:25

说得对！骏景就是个大杂院！又脏又乱，又不安全，管理处只知道收钱，根本就不管理。不管房子自住还是投资， ...
陇上之人发表于 2010-8-1 10:21

赞同

作者: 小小麦 时间: 2010-8-1 21:57
骏景确实管理不善，否则可能真的会涨得更多

作者: 丁丁0008 时间: 2010-8-1 21:57
不喜欢骏景，人太多太杂，感觉管理很不到位，里面像个小社会一样，什么人都能进去

作者: wintergrass 时间: 2010-8-1 22:53
既然住这里，就想点开心的事了，骏景也是有不少优点的，其实很多人都说骏景还是不错的，最主要的问题是地段不够好，但相信员村琶洲发展起来后会改变这个局面。隔三差五地说自己的小区怎么差怎么差，就不要住在这里了，难道想自己的楼盘贬值吗？

作者: 洒水车 时间: 2010-8-1 23:31
自住的路过。

作者: 洒水车 时间: 2010-8-1 23:31
和旧城区比，我自己觉得JJ不错了。

自己汗

作者: 琳儿 时间: 2010-8-2 00:29
我觉得JJ 交通方便附近购物也方便有天河城有好又多很麦德龙我觉得还可以
比起其他小区有些小区很小根本就没有活动空间
有些小区太大了也找不到一个人影像汇景
每天晚上到楼下散步看到那么多小孩子在一起玩看到那么多阿姨们在一起跳舞
我觉得JJ还是好的或许我是个知足常乐的人吧呵呵别拍我啊

作者: 羽影醉月 时间: 2010-8-2 10:35

回复猪鼓励糖

自住关系最大，贬值不仅是指价钱，而且是指居住价值。因为买房的时候原本预期一切都比别 ...
我是广州人发表于 2010-8-1 08:30

严重同意!

作者: 梦圆 时间: 2010-8-2 14:56
严重同意14楼!

作者: sunnie1023 时间: 2010-8-2 16:41
不管了，反正也没法改变了。

作者: 五羊新城 时间: 2010-8-2 17:27
现在那个盖的房子敢说住一辈子。

作者: VOLARE 时间: 2010-8-2 17:36
上星期见骏仁C搬走了两家。[M30]

作者: 琳儿 时间: 2010-8-2 21:59
大概骏仁就是那样子把因为那边靠近食街和变电站据说那边都卖地很便宜呀

作者: 洒水车 时间: 2010-8-3 00:39
[M01] 继续留守。

作者: 栀子花开 时间: 2010-8-3 01:54
主要是管理太差

作者: 栀子花开 时间: 2010-8-3 01:55
要是管理好,骏景还是不错.

作者: 栀子花开 时间: 2010-8-3 01:55
这么差的管理,业主们咋就拿他们没办法

作者: 雷锋叔叔 时间: 2010-8-3 09:28
回复 34# 栀子花开

这句话问得好，值得骏景业主思考。回答了这句话，也就找到了解决问题的根本。

作者: newdsjsd 时间: 2010-8-3 11:34
就当是房屋折旧好了，安慰一下自己

作者: 秋风铃声 时间: 2010-8-3 13:10
[M03]

作者: 游泳的鱼 时间: 2010-8-3 18:42

所以骏景业主已经换了一拨人了！
fiona 发表于 2010-7-29 14:04

貌似换了好几拨了[dy]

作者: 游泳的鱼 时间: 2010-8-3 18:43

回复栀子花开

这句话问得好，值得骏景业主思考。回答了这句话，也就找到了解决问题的根本。
雷锋叔叔发表于 2010-8-3 09:28

这是适合于全国业主的问题根本[M08]

作者: 我是广州人 时间: 2010-8-7 11:59
其实开发商涉嫌欺骗，当年买房的时候，大做广告，让人以为这么大的一个小区，那么自成一体，当时无论是人还是车辆进出还很严格管理，当然愿意付出当时比别的楼盘高的价钱，现在却慢慢变质，升幅比不上周围的楼盘了。亏啊。如果当年知道骏景是现在这么一个样子，要么会选别的楼盘，要么不愿意付那么高的价钱。

作者: L148 时间: 2010-8-7 13:46
赚大赚小的问题，如果管理好些，住得更舒服些。

作者: 我是广州人 时间: 2010-8-7 15:23

赚大赚小的问题，如果管理好些，住得更舒服些。
L148 发表于 2010-8-7 13:46

现在就是住得不舒服，大多是缘于管理的问题。与原本的预期相差太远，与开发商的广告宣传相差太远。

作者: dengliang 时间: 2010-8-7 15:25
没地方去，住着吧。起码邻居是不错的。

作者: ohye 时间: 2010-8-8 16:36
赞同LZ

作者: ohye 时间: 2010-8-8 16:37
[M21]

作者: 梅东 时间: 2010-8-8 19:21
倒是又涨了30% [M01]

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