骏景花园业主论坛

标题: 二手楼卖疯了 [打印本页]

作者: fred 时间: 2010-4-4 19:16
标题: 二手楼卖疯了
调控的观望期过后,并无实质性措施出台,刚性需求大爆发.

天河北的二手楼卖疯了. 一套房子几个人看, 往往是想看第二次都没有机会.

要买楼的话,需要提着现金,当场落订才保险.
大家都惜售,中介已经无楼可卖.

年初,骏翔的100方能卖120, 朋友说能到150, 我还不信.
现在有人出135还不要看楼.

唉, 楼啊楼....

作者: Cyrus 时间: 2010-4-4 20:54
标题: Re: 二手楼卖疯了
最后的疯狂

作者: 花狐狸 时间: 2010-4-4 22:21
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者 Cyrus 于 2010-4-4发表的原文
最后的疯狂

才刚刚开始，怎么是最后的疯狂呢？

作者: 棒棒糖^_^ 时间: 2010-4-4 22:31
标题: Re: 二手楼卖疯了
价格是涨了不少

作者: ivyqin 时间: 2010-4-5 09:42
标题: Re: 二手楼卖疯了
有200万的话就把现在的房卖了，租房住！

作者: yes168 时间: 2010-4-5 10:34
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者 ivyqin 于 2010-4-5发表的原文
有200万的话就把现在的房卖了，租房住！

恩，我也卖！ [M04] 只是大家都卖，估计价格就跌了，楼价的见顶迹象如此这般吧？

租金好像升得不多啊

作者: 新月儿 时间: 2010-4-5 11:47
标题: Re: 二手楼卖疯了
[M13] [M13] [M10]

[本帖由新月儿修改于2010-04-09 19:20:00]

作者: 北斗星 时间: 2010-4-5 11:58
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者新月儿于 2010-4-5发表的原文
[M13] [M13] 昨天中介就打电话问我，我的房子有人出200万我卖不 [M10]

赶紧卖了，租房住呀 [M04]

作者: 新月儿 时间: 2010-4-5 12:05
标题: Re: 二手楼卖疯了
[M04]

[本帖由新月儿修改于2010-04-09 19:20:16]

作者: 新月儿 时间: 2010-4-5 12:07
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者北斗星于 2010-4-5发表的原文
[quote]引用作者新月儿于 2010-4-5发表的原文
[M13] [M13] 昨天中介就打电话问我，我的房子有人出200万我卖不 [M10]

赶紧卖了，租房住呀 [M04] [/quote]
算了，就自住的，不折腾了

作者: 小小麦 时间: 2010-4-5 12:43
标题: Re: 二手楼卖疯了
牛呀

作者: 摩大G 时间: 2010-4-5 14:02
标题: Re: 二手楼卖疯了
还个中介生意肯定好 [M21]

作者: sеlinj 时间: 2010-4-5 15:06
标题: Re: 二手楼卖疯了
楼主的信息准吗？今天刚刚有人买一套北苑88平方2房南向中高层的房子，才85万，楼主是不是太夸张了啊

作者: Cyrus 时间: 2010-4-5 19:11
标题: Re: 二手楼卖疯了
有这么便宜的房子？给我介绍吧。

作者: L148 时间: 2010-4-5 19:45
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者新月儿于 2010-4-5发表的原文
前几个月还问过我160万卖不，这几个月就涨了这么多 [M42] 吓死个人

多大面积呢？

作者: flizhu 时间: 2010-4-5 20:11
标题: Re: 二手楼卖疯了
楼市疯了

作者: wendyyib 时间: 2010-4-5 20:16
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者 sеlinj 于 2010-4-5发表的原文
楼主的信息准吗？今天刚刚有人买一套北苑88平方2房南向中高层的房子，才85万，楼主是不是太夸张了啊

这个信息不实吧？？？因为知道前几天有套88方的南向听说卖了105万还实收。。。 [M12]

作者: wendyyib 时间: 2010-4-5 20:17
标题: Re: 二手楼卖疯了
不过这些信息大家都是传来传去，也不知道哪个信息是真哪个是假了。。。。 [M41]

作者: 洒水车 时间: 2010-4-5 20:19
标题: Re: 二手楼卖疯了
今天上下一趟电梯，4波中介。汗...

作者: 艾琳 时间: 2010-4-5 20:21
标题: Re: 二手楼卖疯了
今天也看到楼下一堆中介和看楼的，中介在跟保安说好话，让保安开门进去！ [M10]

作者: Visnu 时间: 2010-4-5 20:28
标题: Re: 二手楼卖疯了
最近小区里看到很多中介在带客户走动看房

作者: IVY.GUO_2003 时间: 2010-4-5 20:55
标题: Re: 二手楼卖疯了
这中介，在这胡弄谁呢，看下你们门可罗雀就知道，你们急了，没钱开饭了吧？

作者: IVY.GUO_2003 时间: 2010-4-5 20:56
标题: Re: 二手楼卖疯了
大家千万别上当，击鼓传花，谁接最后一棒呢？

作者: 棒棒糖^_^ 时间: 2010-4-5 21:06
标题: Re: 二手楼卖疯了
疯了

作者: 我爱睡觉 时间: 2010-4-5 21:07
标题: Re: 二手楼卖疯了
这段时间中介出没频繁 [M11]

作者: 我爱睡觉 时间: 2010-4-5 21:08
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者 sеlinj 于 2010-4-5发表的原文
楼主的信息准吗？今天刚刚有人买一套北苑88平方2房南向中高层的房子，才85万，楼主是不是太夸张了啊

这个不现实吧 [M16]

作者: 洒水车 时间: 2010-4-5 21:08
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者我爱睡觉于 2010-4-5发表的原文
[quote]引用作者 sеlinj 于 2010-4-5发表的原文
楼主的信息准吗？今天刚刚有人买一套北苑88平方2房南向中高层的房子，才85万，楼主是不是太夸张了啊

这个不现实吧 [M16][/quote]

估计卖给自己亲戚吧？ [M04]

作者: 艾琳 时间: 2010-4-5 21:09
标题: Re: 二手楼卖疯了
管他疯不疯，俺既不买也不卖！

作者: 艾琳 时间: 2010-4-5 21:10
标题: Re: 二手楼卖疯了
俺就赚几个GG而已！ [M41]

作者: 我爱睡觉 时间: 2010-4-5 21:11
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者艾琳于 2010-4-5发表的原文
俺就赚几个GG而已！ [M41]

你的gg挺多的呀 [M05]

作者: 洒水车 时间: 2010-4-5 21:12
标题: Re: 二手楼卖疯了
看新闻确实最近二手很兴旺。

作者: 艾琳 时间: 2010-4-5 21:16
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者我爱睡觉于 2010-4-5发表的原文
[quote]引用作者艾琳于 2010-4-5发表的原文
俺就赚几个GG而已！ [M41]

你的gg挺多的呀 [M05][/quote]
想当年，俺也做过万元户！ [M06]

作者: LWYWYD 时间: 2010-4-8 10:47
标题: Re: 二手楼卖疯了
我们刚卖了，还天天有人电话说卖便宜了 [M10] 现在去租房住！

作者: zhongshiyou 时间: 2010-4-8 10:55
标题: Re: 二手楼卖疯了
说是最后的疯狂，黎明就要到了

作者: LANDRY 时间: 2010-4-8 12:31
标题: Re: 二手楼卖疯了
[M16]

作者: LANDRY 时间: 2010-4-8 12:31
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者 LWYWYD 于 2010-4-8发表的原文
我们刚卖了，还天天有人电话说卖便宜了 [M10] 现在去租房住！

[M21]

作者: wintergrass 时间: 2010-4-8 14:30
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者北斗星于 2010-4-5发表的原文
[quote]引用作者新月儿于 2010-4-5发表的原文
[M13] [M13] 昨天中介就打电话问我，我的房子有人出200万我卖不 [M10]

赶紧卖了，租房住呀 [M04] [/quote]

前年有人以为房价达到了最高点，将逸景翠园的自住房卖了想赚差价，等房价降了再买一套，谁知到现在还不知道什么时候能买回来呢。

作者: james 时间: 2010-4-8 17:15
标题: Re: 二手楼卖疯了
我可以负责任地说一句话，骏盈的低层单位南向的已经卖到13000一平了，我有个朋友上个月刚卖的，我拿论坛ID发誓我的话属实。小区位置较好的比如骏霖，骏御，二期较新的南向单位至少值14000。短期到15000不是没有可能。科学城，金沙洲的一手房都将近14000-15000了，如果你要卖，要坚持自己的合理价格，别让别人赚了差价！！！

要不是HS管理差，以骏景的位置而言，至少值16000-17000一平，历德雅舍靠路边中山大道的都卖将近18000了

作者: 林中雨 时间: 2010-4-8 17:29
标题: Re: 二手楼卖疯了
路过。。。。。

作者: rechard 时间: 2010-4-8 17:32
标题: Re: 二手楼卖疯了
楼上说的确是真的

作者: rechard 时间: 2010-4-8 17:34
标题: Re: 二手楼卖疯了
我原来也不信,可是这段时间小房换大房，不得不信

作者: eddylee 时间: 2010-4-8 18:36
标题: Re: 二手楼卖疯了
现在是业主的市场！ [M02]

作者: james 时间: 2010-4-8 18:41
标题: Re: 二手楼卖疯了
中介的话大家要自己掂量，有真有假，无论买还是卖，多点问下卖过或者买过的猪头业主的话吧，至少，住在骏景或者离开骏景的猪头业主没有骗你的必要。擦亮你的眼睛。

作者: 新月儿 时间: 2010-4-8 18:55
标题: Re: 二手楼卖疯了
[M21] ls好银

作者: james 时间: 2010-4-8 19:00
标题: Re: 二手楼卖疯了
骏景的房价和周边比，和同期楼盘比，真的算便宜了。黄埔，美林，盈彩，历德雅舍，旭景，去看看就知道了，当时历德与骏景算较高，其它的便宜点，现在呢？

便宜的原因最主要有两个
1：著名的管理。
2：比其它楼盘多得多的中介。买家希望便宜买，卖家希望高点卖。而中介则希望成交！高点低点对它佣金影响不大。

这就是为什么中介常打业主电话，刺探你心理价位的原因。

所以如果你卖，坚持自己的价位，如果你不卖，别报出自己的低价，哪怕是接近的价格。

作者: james 时间: 2010-4-8 19:03
标题: Re: 二手楼卖疯了
车彼的江源半岛马上要开盘了，也有变电站，还有规划的大桥，70到107方的房子毛胚房均价20000以上，除了近地铁，没有什么比骏景好，对了，也许，应该，管理比骏景好点。

作者: 我爱睡觉 时间: 2010-4-8 19:06
标题: Re: 二手楼卖疯了
还有一条，骏景的规划路太多

作者: 鱼子酱 时间: 2010-4-9 09:33
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者 IVY.GUO_2003 于 2010-4-5发表的原文
这中介，在这胡弄谁呢，看下你们门可罗雀就知道，你们急了，没钱开饭了吧？

其实有要好的中介悄悄和我说，他们也觉得是最后的疯狂，所以得抓紧时间赚一把 [M01]

作者: 七彩坊 时间: 2010-4-9 17:05
标题: Re: 二手楼卖疯了
涨得越高，跌得越深

作者: 今生无悔 时间: 2010-4-9 19:19
标题: Re: 二手楼卖疯了
现在好像确实是卖疯了 [M07]

作者: 花狐狸 时间: 2010-4-9 20:46
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者鱼子酱于 2010-4-9发表的原文
[quote]引用作者 IVY.GUO_2003 于 2010-4-5发表的原文
这中介，在这胡弄谁呢，看下你们门可罗雀就知道，你们急了，没钱开饭了吧？

其实有要好的中介悄悄和我说，他们也觉得是最后的疯狂，所以得抓紧时间赚一把 [M01][/quote]
这个中介不是人！

作者: sеlinj 时间: 2010-4-10 01:00
标题: Re: 二手楼卖疯了
涨得越高，跌得越深！高层决心已定！

作者: 七彩坊 时间: 2010-4-10 09:56
标题: Re: 二手楼卖疯了
中国建筑的平均寿命是三十年，所以买二手楼一定要考虑折旧。

作者: 今生无悔 时间: 2010-4-10 09:58
标题: Re: 二手楼卖疯了
最后的疯狂

作者: 红一片 时间: 2010-4-11 01:19
标题: Re: 二手楼卖疯了
这楼价疯狂的要人没得活了，怎么赚钱都追不上房价上涨的速度！ [M13]

作者: 红一片 时间: 2010-4-11 01:20
标题: Re: 二手楼卖疯了
一套房怎么得也要上百万，一般人谁买得起呀！ [M13]

作者: wintergrass 时间: 2010-4-11 10:55
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者红一片于 2010-4-11发表的原文
一套房怎么得也要上百万，一般人谁买得起呀！ [M13]

广州现在在进行三旧改造，在高额拆迁费的支撑下还是有一定市场的。

作者: 芝麻开门1+1 时间: 2010-4-11 21:03
标题: Re: 二手楼卖疯了
看来这个泡沫要来要大了

作者: 佛说 时间: 2010-4-13 14:35
标题: Re: 二手楼卖疯了
我也想卖了，租房住，可户口挂哪儿啊？孩子上学怎么办？

作者: 秋风铃声 时间: 2010-4-13 15:10
标题: Re: 二手楼卖疯了
啊! [M09]

作者: yеs168 时间: 2010-4-13 23:18
标题: Re: 二手楼卖疯了
[M11]

作者: 红一片 时间: 2010-4-20 20:53
标题: Re: 二手楼卖疯了
[M10]

作者: boblo 时间: 2010-4-20 21:00
标题: Re: 二手楼卖疯了
卖疯啦，肯定还继续涨的

作者: 南希 时间: 2010-4-25 11:45
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者 Cyrus 于 2010-4-4发表的原文
最后的疯狂

[M29]

作者: 花狐狸 时间: 2010-4-25 13:25
标题: Re: 二手楼卖疯了

引用作者南希于 2010-4-25发表的原文
[quote]引用作者 Cyrus 于 2010-4-4发表的原文
最后的疯狂

[M29][/quote]
怎么是最后的疯狂呢？才刚开始！

作者: ruissia 时间: 2010-4-25 14:47
标题: Re: 二手楼卖疯了
上周末看了骏林轩的南向，三个房间朝南的那种，140方，报价185W，这周中介通知我说谈到180万，没问题！还是觉得有点高，再观望观望！

作者: eddylee 时间: 2010-4-25 17:24
标题: Re: 二手楼卖疯了
要是真有142M，南向的，180万，
楼上可以出手了 [M02]
我估计是骏霖二期那边的，130M左右的，180万还有可能 [M04]
之前142M的，骏霖C座都卖到205万的，仅仅出个新政，幅度相差25万，完全不可信！毕竟媒体炮击下的后市，一部分人是不看好，也有一部分人是看好的。
骏景的业主也不是笨蛋来的，没那么快降价的。
广州的行情是买涨不买跌，即使业主急速下降价钱，客户也不会出手的。
这段时间是观望期，量跌 [M02]

[本帖由eddylee修改于2010-04-25 17:26:27]

作者: binxue188988 时间: 2010-4-27 10:27
标题: Re: 二手楼卖疯了
继续观望吧！也许一系列的政策对广州的楼市成了负面影响，不跌反而更猛的上涨,这样可能又让很多的买房者心里一惊呀！

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