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标题: 小房换大房的衔接问题 [打印本页]

作者: guxiangdeyun 时间: 2010-2-26 10:32
标题: 小房换大房的衔接问题
Baby快要出生，想给她创造一个好点的环境。现在的房子有点小，想换套大的；可是资金又不很很宽松，只能卖了这套。这会牵扯到很多问题，有没有有经验的邻居指点一下

作者: 飞机 时间: 2010-2-26 11:36
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
帮顶

作者: 小小变电站 时间: 2010-2-26 11:41
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
[M11]

作者: 二楼2号 时间: 2010-2-26 11:51
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
你现在房多大？

作者: 二楼2号 时间: 2010-2-26 11:52
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
孩子小时候不用占房吧？不急的话可以缓下的

作者: bsd319 时间: 2010-2-26 13:08
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
我当初就是卖了小房换了大房，先卖了小的，然后跟买家说，我们还没买到新房，把交房日期尽量延后，不行的话，也可以用租的方式先跟买家租，总之做到不搬家。然后快速找房，如果之间相差一个月半个月的话，应该可以接得上。关键是卖房时要说清楚，如果找新房没把握的话，可以适当把房价降低，条件就是找到房再搬。到时可以跟买家协商，但一定要写到合同中。

作者: zhangjfl 时间: 2010-2-26 14:08
标题: Re: 小房换大房的衔接问题

引用作者 bsd319 于 2010-2-26发表的原文
我当初就是卖了小房换了大房，先卖了小的，然后跟买家说，我们还没买到新房，把交房日期尽量延后，不行的话，也可以用租的方式先跟买家租，总之做到不搬家。然后快速找房，如果之间相差一个月半个月的话，应该可以接得上。关键是卖房时要说清楚，如果找新房没把握的话，可以适当把房价降低，条件就是找到房再搬。到时可以跟买家协商，但一定要写到合同中。

这样也行，不过卖的小房房价上面估计就要打点折扣咯~

作者: 童之话 时间: 2010-3-1 17:33
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
我当初也是小房换大房,不过吃了哑巴亏,当时只是跟旧房的买家口头说了会等到房子装修好再搬,结果人家当时答应,到最后逼着我搬,闹得很不愉快,所以楼主要是有这想法的话,一定要白纸黑字写清楚,免得麻烦,包括所有所有的东西,不要漏掉任何一个细节

作者: aaaznh 时间: 2010-3-1 21:27
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
现在时机不是太好，先忍忍！

作者: flizhu 时间: 2010-3-1 23:16
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
等等吧，现在房价这么高，看政策，估计还能降一降，但是你卖房子的时候可能价格也跟着下来了

作者: 彩虹09 时间: 2010-3-1 23:31
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
资金是个问题。。。买了大的，才卖小的，就好很多了。

作者: flizhu 时间: 2010-3-2 08:23
标题: Re: 小房换大房的衔接问题

引用作者彩虹09 于 2010-3-1发表的原文
资金是个问题。。。买了大的，才卖小的，就好很多了。

有资金当然好了。 [M01]

作者: 洁子.LIN 时间: 2010-3-2 09:37
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
我的一个朋友就是这种情况，但她遇到了一个好的买主和卖主。一方面新房那边一签合同就交匙给她装修，另一方面，她和买家这边也协调好了，在她搬后才交房。所以她相当顺利，基本上是同步进行的，前后也就个把月。

作者: Miao 时间: 2010-3-2 22:23
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
把小房子租出去，自己补点钱租个大房子住，方向楼层位置都可以挑。
不需要给自己这么大的压力，现在买房子不是最适合的时候，而且估计快当妈妈的人了，精力和时间不足以应付。
一边放租自己的，一边租一套住着，买房子可以慢慢找。看好了，先卖掉小的，收了新房再搬过去，到期再退租就好了。

作者: sinorails 时间: 2010-3-2 22:25
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
现在好多银行都有这项业务吧..

作者: Miao 时间: 2010-3-2 22:25
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
相对来说，小房子的单位租金比大房子贵，但是总价便宜。
所以租房子自己住的话，租间大的划算；出租的话，小房子收益高。
当然房子自身的保养和家电配置也是考虑因素。

作者: sinorails 时间: 2010-3-2 22:25
标题: Re: 小房换大房的衔接问题
去问一下啦更快捷更清楚

作者: 二楼2号 时间: 2010-3-2 23:09
标题: Re: 小房换大房的衔接问题

引用作者洁子.LIN 于 2010-3-2发表的原文
我的一个朋友就是这种情况，但她遇到了一个好的买主和卖主。一方面新房那边一签合同就交匙给她装修，另一方面，她和买家这边也协调好了，在她搬后才交房。所以她相当顺利，基本上是同步进行的，前后也就个把月。

这个很幸运啊

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