骏景花园业主论坛

标题: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30% [打印本页]

作者: 宇文树雪 时间: 2009-12-28 16:04
标题: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
　明年房价再涨20%-30%

　　王小广表示，过去5年里国内10%的最富人口买去了50%的房子，40%的富人买了85%的房子，剩下60%的普通百姓只买了15%的房子，房价的上涨显然是不健康的。“但是，我并不看跌明年的房价，明年再涨20%-30%一点没有问题。”他解释说，目前决定房价的唯一因素就是货币，09年一年的信贷就达到了9.5万亿，相当于过去四年的信贷投放总量，其中有4万亿进入到楼市，房价不涨才怪。而明年计划的信贷投放是7.5万亿，还是很宽松的，所以房价还得涨。

　　王小广认为中国房地产是由货币和投机主导推动的畸形市场，必须调整才能实现房地产业真正增长。他给出了两个前提：真正地做到“适度”的货币政策；对房地产产业政策做调整。“最近房市调整是假调，真正的调整可能在2011、2012年，那时房地产市场的泡沫可能会破灭。”

　　中央财经大学中国银行(4.16,0.04,0.97%)业研究中心郭田勇教授表示，政府要运用适当手段，控制房地产可能带来的泡沫。房地产有别于股市，存在一定的刚性需求。因此政府调控手段受限，只能通过调整房地产市场需求，调结构不大可行。

作者: 宇文树雪 时间: 2009-12-28 16:23
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
又说跌又说涨，真是NND

作者: 宇文树雪 时间: 2009-12-28 16:23
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
[M09] 涨吧，一个劲的涨

作者: winner 时间: 2009-12-28 16:27
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
劲涨

作者: 说说 时间: 2009-12-28 16:36
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
卖面粉的老大越卖越贵[ [M14] 谁叫偶们这是独门生意，别无分号，除非你们P民住到外太空去]

卖面包的发展商说：“我也没办法，谁叫那个面粉涨价”[爱买不买，反正偶是不会亏本D， [M15] ]

旁边围观的专家们说：“明年会更贵~~~”[边评论，边挑牙]；

要买面包的老百姓说：“再贵就不用吃面包了~~”[其实不买也是气话，要再不买，以后还得更贵，要不偶再搭上偶的下三代，一起当房奴吧~~]

[本帖由说说修改于2009-12-28 16:36:43]

作者: 水很深 时间: 2009-12-28 16:37
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
跌是很难的。

作者: 说说 时间: 2009-12-28 16:38
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%

引用作者水很深于 2009-12-28发表的原文
跌是很难的。

除非农民大叔们合伙另开一家卖面粉的铺子 [M04]

作者: 说说 时间: 2009-12-28 16:40
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
反正有刚性需求的都伸出脖子来挨一刀吧 [M34]

作者: yaya110 时间: 2009-12-28 16:54
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
真是NND

作者: 一斤岁月 时间: 2009-12-28 16:56
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
什么物价房价都在涨 [M10]

作者: mumu7980 时间: 2009-12-28 17:55
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
跟我无关

作者: 金金龙鱼 时间: 2009-12-28 17:57
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
必然

作者: winnpk 时间: 2009-12-28 18:15
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
跟我无关

作者: 木头鸟 时间: 2009-12-28 18:23
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
[M10]

作者: 投资GG 时间: 2009-12-28 19:37
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
[M41]

作者: Vic 时间: 2009-12-28 20:49
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
希望再涨多些，涨快些，这样才破得快。

作者: 血色残阳 时间: 2009-12-28 21:14
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
都疯狂了。

作者: 洒水车 时间: 2009-12-28 22:23
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
太疯狂了。

作者: 笑微微 时间: 2009-12-29 00:25
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
我预测明年7月就会看出明显的下跌，

而不是明显的上涨。

作者: 笑微微 时间: 2009-12-29 00:26
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
明年物价上涨，

房价下跌，

因为政府干预了房子。

作者: 金金龙鱼 时间: 2009-12-29 10:34
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
[M10]

作者: 火火鸟鸟 时间: 2009-12-29 10:47
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%

引用作者笑微微于 2009-12-29发表的原文
明年物价上涨，

，

因为政府干预了房子。

房价下跌难

作者: G 时间: 2009-12-29 12:10
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
明年物价上涨，房价难跌

作者: 秋水 时间: 2009-12-29 12:25
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
那个预测房价今年必见6字头的S某，咋还没出来裸奔呢 [M11]

作者: 紫衣云裳 时间: 2009-12-29 12:56
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
就要爆了 [M30]

作者: nicoleyan 时间: 2009-12-29 14:31
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
爆和涨

作者: 小小麦 时间: 2010-1-2 21:42
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
搏傻，骗不明就里的群众接最后一棒

作者: 小豆饼 时间: 2010-1-2 21:44
标题: Re:经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
觉得骏景的均价能去到万五，之后就不好说了

作者: runda 时间: 2010-1-2 21:49
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
又涨 [M13]

作者: 菠萝的海 时间: 2010-1-3 15:26
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
又涨?

作者: ivyqin 时间: 2010-1-3 15:31
标题: Re:经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%

引用作者小豆饼于 2010-1-2发表的原文
觉得骏景的均价能去到万五，之后就不好说了

骏景的房子到一万五的时候，我一定把骏景的房卖了，先租房住，现在房价是涨了，租金可是没涨啊！

作者: 火火鸟鸟 时间: 2010-1-3 15:56
标题: Re:经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%

引用作者 ivyqin 于 2010-1-3发表的原文
[quote]引用作者小豆饼于 2010-1-2发表的原文
觉得骏景的均价能去到万五，之后就不好说了

骏景的房子到一万五的时候，我一定把骏景的房卖了，先租房住，现在房价是涨了，租金可是没涨啊！[/quote]
[M21]

作者: 七彩坊 时间: 2010-1-3 17:00
标题: Re: 经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%
JJ楼价的全部成本（不管是东苑还是西苑）每平米不会超过4000，所谓地王都是来忽悠人的。

作者: 小富翁 时间: 2010-1-3 17:10
标题: Re:经济学家王小广：明年房价可能再涨20%至30%

引用作者 ivyqin 于 2010-1-3发表的原文
[quote]引用作者小豆饼于 2010-1-2发表的原文
觉得骏景的均价能去到万五，之后就不好说了

骏景的房子到一万五的时候，我一定把骏景的房卖了，先租房住，现在房价是涨了，租金可是没涨啊！[/quote]

JJ的房子租金是很低啊

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