骏景花园业主论坛

标题: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了 [打印本页]

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-26 11:07
标题: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
从价格上看，骏景的房子比起十年前当然是翻倍了。但是，这是整个广州房地产市场的基本状况所带动的，并非骏景房子本身质量高或小区的质量高导致的，主因还是外在市场。
仅从骏景花园小区本身来看，无疑是严重贬值的。十年前，很少人，很少车，能够跑步，很安静，有安全感，空气清新……十年后呢？如果居住在这里的人和十年前相比觉得更不安全不安静，更不舒服，那这个小区是不是贬值了？
当然，某些人会说这是因为社会发展车多人多了，这当然是因素之一，但是，管理不善、大放纵的管理思路、以商业利益为重的管理思路是不是也是重要原因？
假设转变管理思路，假设变为大封闭的管理模式，假设不是以商业利益为重而是以居住在这里的大部分业主的安全安静为出发点进行管理，那么，这个小区才能是真正的物有所值。
也许有人会说，如果大封闭管理，商铺可能利润下降，导致小区内部商铺关门，这样会导致小区业主消费不方便。我认为，这是狡辩，即使小区内部的所有商铺都关门所造成的一点点不方便也胜过现在小区这样24小时乱哄哄的闹心样子；况且，内部商铺关门了，大门外的商铺已经成行成市了，走几步路到大门外去买东西也不见得就会不方便。

[本帖由闲言碎语修改于2009-11-26 11:31:26]

作者: 赤脚天使 时间: 2009-11-26 11:09
标题: Re: 为什么说骏景的房子贬值了？
没啥好说的,自住的话,长跌都是个形式而已

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-26 11:16
标题: Re: 为什么说骏景的房子贬值了？
无论升跌，与想要以这里为家在这里长住的人来说是基本无关紧要的，以这里为家的人肯定是希望安全安静为第一的；所谓投资型的业主，相信只是很少一部分；接下来就是商铺业主，这部分也是少数。为什么管理思维总是以少数人的利益为出发点呢？

作者: 好心情 时间: 2009-11-26 11:17
标题: Re: 为什么说骏景的房子贬值了？
没啥关系

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-26 11:17
标题: Re: 为什么说骏景的房子贬值了？
居住不安全不安静，就是不舒服，就是贬值，就是牺牲大多数人的利益。

作者: winner 时间: 2009-11-26 11:18
标题: Re: 为什么说骏景的房子贬值了？
住宅就是住宅

作者: 飞刀小李 时间: 2009-11-26 11:29
标题: Re: 为什么说骏景的房子贬值了？
如果不是投资。涨跌都是一个样子。

作者: JunjingGG 时间: 2009-11-26 12:08
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
是的，现在跑步不方便了。

作者: wenny 时间: 2009-11-26 12:10
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
是啊，从居住的角度来讲，是差远了。

作者: IVY.GUO_2003 时间: 2009-11-26 12:21
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
小区越做越大，管理跟不上，能不乱吗，所谓的管理处其实就是个收款处。

作者: 杜2神仙 时间: 2009-11-26 12:25
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
贬值不可怕，安全舒心最重要。

作者: G 时间: 2009-11-26 12:26
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
居住的角度看没有贬值这一说的

作者: rony 时间: 2009-11-26 12:30
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
居住的环境，唉

作者: 玻璃球 时间: 2009-11-26 12:43
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了

引用作者 IVY.GUO_2003 于 2009-11-26发表的原文
小区越做越大，管理跟不上，能不乱吗，所谓的管理处其实就是个收款处。

精辟。一语中的。

作者: 天作之合 时间: 2009-11-26 12:44
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
后悔刚交管理费：管理处，你们的管理在哪里？

刚刚去管理处交了管理费，顺便在小区走了一圈，发现小区基本无管理。
一是，花园草丛里，到处是狗屎堆，根本不敢下脚。
二是，小亭里坐着收垃圾的外来人，把单车停在里面，在那里吃饭。
三是，二元堂和七十一店前面的路口乱停车，无人管，很多车辆在这里堵住，按喇叭。
看论坛里，这样的问题已经向管理处反映过很多次了，但总是重复出现，无法解决。
如此管理，大大后悔刚才去交管理费了。

作者: sasa888 时间: 2009-11-26 12:50
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
不把房子卖出去，基本体验不到价值。 [M01]

作者: 洒水车 时间: 2009-11-26 12:56
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
淡定淡定~

作者: 一斤岁月 时间: 2009-11-26 13:00
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了

引用作者玻璃球于 2009-11-26发表的原文
[quote]引用作者 IVY.GUO_2003 于 2009-11-26发表的原文
小区越做越大，管理跟不上，能不乱吗，所谓的管理处其实就是个收款处。

精辟。一语中的。[/quote]
[M01]

作者: peter 时间: 2009-11-26 13:11
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
贬值的是服务，不是房子

作者: yaya110 时间: 2009-11-26 13:38
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了

引用作者 peter 于 2009-11-26发表的原文
贬值的是服务，不是房子

[M21]

作者: 椰子53 时间: 2009-11-26 20:35
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
[M13]

作者: 唐果妈妈 时间: 2009-11-26 21:13
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
骏景已经越来越不适宜居住了，若是自住，能撤就撤吧

作者: 洒水车 时间: 2009-11-26 21:42
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了
说实在，看看现在的贫富差距。其实老百姓手里的钱是越来越不顶用了。

作者: 有话想说 时间: 2009-11-26 23:24
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了

引用作者 IVY.GUO_2003 于 2009-11-26发表的原文
小区越做越大，管理跟不上，能不乱吗，所谓的管理处其实就是个收款处。

没错，就是管收款，其他啥不管处

作者: 紫衣云裳 时间: 2009-11-26 23:35
标题: Re: 从居住的角度看，骏景的房子贬值了

引用作者有话想说于 2009-11-26发表的原文
[quote]引用作者 IVY.GUO_2003 于 2009-11-26发表的原文
小区越做越大，管理跟不上，能不乱吗，所谓的管理处其实就是个收款处。

没错，就是管收款，其他啥不管处[/quote]
[M27] [M27] [M30] [M30] [M30]

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://www.junjing.net/forum/)