骏景花园业主论坛

标题: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？ [打印本页]

作者: 我是广州人 时间: 2009-11-8 12:59
标题: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
包括行人和车辆。

[本帖由我是广州人修改于2009-11-08 13:02:42]

作者: 海豚 时间: 2009-11-8 13:22
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
对于康景的风格，这会是个美丽的梦想~ [M35]

作者: G 时间: 2009-11-8 13:24
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
不可能自断财路的

作者: 热土 时间: 2009-11-8 15:28
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
合生（康景）旗下的物业，都是希望搞成大集市，人越多越杂越好，这样才有油水！

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-8 15:31
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
现在不是由他们乱来的时代了，业主有权利要求以什么样的方式来实行小区管理。再不顺应民意，有一天会被赶走的。

作者: CFCFBB 时间: 2009-11-8 16:27
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
白菜一斤。电话联系13802957768

作者: CFCFBB 时间: 2009-11-8 16:28
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
发错了。呵呵 [M05]

作者: zhangjfl 时间: 2009-11-8 16:34
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
搞车刷卡就够难了，还搞人刷卡就更难~~

作者: zizigu 时间: 2009-11-9 08:49
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者我是广州人于 2009-11-8发表的原文
包括行人和车辆。

[本帖由我是广州人修改于2009-11-08 13:02:42]

业主您好：
您所提出的问题已收到。骏景只能进行分片封闭，不能要求所有人从现在的几个门刷卡进出，因为小区太大，区内有商铺，路口封闭多，就有相当一批人反对，物业计划明年来分片处理，在做前，我们会发调查表，达到80%支持才做。

骏景物业服务中心

作者: 柳暗花明 时间: 2009-11-9 08:55
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 zizigu 于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者我是广州人于 2009-11-8发表的原文
包括行人和车辆。

[本帖由我是广州人修改于2009-11-08 13:02:42]

业主您好：
您所提出的问题已收到。骏景只能进行分片封闭，不能要求所有人从现在的几个门刷卡进出，因为小区太大，区内有商铺，路口封闭多，就有相当一批人反对，物业计划明年来分片处理，在做前，我们会发调查表，达到80%支持才做。

骏景物业服务中心[/quote]

这相当一批人无外乎都是骏景的商家！

作者: lpxzlnlst 时间: 2009-11-9 09:00
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
本人认为骏景小区太大，要实行封闭式管理服务的确需要先分片区进行封闭，之后再实行各片区大门安装门禁，业主刷卡进出，当然轩内的车进出问题要一并考虑。不进行分区管理，要管得好实在是难！现在合生的大多数楼盘也这样实施，效果看上去不错。

作者: 好撒玛利亚人 时间: 2009-11-9 09:04
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
小区要安全，不能什么人都可以随意进出，骏景的居民如此之多，足以满足大部分的商铺。

作者: 我是广州人 时间: 2009-11-9 09:26
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 zizigu 于 2009-11-9发表的原文
业主您好：
您所提出的问题已收到。骏景只能进行分片封闭，不能要求所有人从现在的几个门刷卡进出，因为小区太大，区内有商铺，路口封闭多，就有相当一批人反对，物业计划明年来分片处理，在做前，我们会发调查表，达到80%支持才做。
骏景物业服务中心

作者: boblo 时间: 2009-11-9 09:39
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
不要光说不做，根本就谈不上什么管理，乱七八糟的！只管收管理费！

作者: 文颖 时间: 2009-11-9 09:47
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
分片封闭为什么要等到明年？

作者: 童之话 时间: 2009-11-9 09:58
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 zizigu 于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者我是广州人于 2009-11-8发表的原文
包括行人和车辆。

[本帖由我是广州人修改于2009-11-08 13:02:42]

业主您好：
您所提出的问题已收到。骏景只能进行分片封闭，不能要求所有人从现在的几个门刷卡进出，因为小区太大，区内有商铺，路口封闭多，就有相当一批人反对，物业计划明年来分片处理，在做前，我们会发调查表，达到80%支持才做。

骏景物业服务中心[/quote]
什么话吗
[本帖由童之话修改于2009-11-09 21:21:35]

作者: rony 时间: 2009-11-9 10:42
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
虽然是分片封闭，我们还是会痴痴的等

作者: 沝淼 时间: 2009-11-9 11:05
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
幻想吧。

作者: 漫步 时间: 2009-11-9 11:10
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
搞笑呀，不早就说是分区管理了吗？

怎么现在又要分区管理呀？

原来以前的号称进过广泛调查的分区管理是忽悠我们的呀？

作者: rony 时间: 2009-11-9 11:51
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
最好不要分片封闭，分片封闭实际上是承认了小区路可供公众使用的合法性

作者: wintergrass 时间: 2009-11-9 12:32
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
对于那些进出骏景购物、工作的人，可以仿效麦德龙那样啊。人家麦德龙更是开门做生意的，对出入人员都查得比骏景还严，更何况我们假假的还是一个小区呢。

作者: 海思 时间: 2009-11-9 12:49
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
千万不要开规划路就行。 [M12] [M07]

作者: 静谧的田野 时间: 2009-11-9 12:50
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 wintergrass 于 2009-11-9发表的原文
对于那些进出骏景购物、工作的人，可以仿效麦德龙那样啊。人家麦德龙更是开门做生意的，对出入人员都查得比骏景还严，更何况我们假假的还是一个小区呢。

支持 [M29] ！
分片管理不好！要管就全封闭！

作者: 漫步 时间: 2009-11-9 13:04
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者静谧的田野于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者 wintergrass 于 2009-11-9发表的原文
对于那些进出骏景购物、工作的人，可以仿效麦德龙那样啊。人家麦德龙更是开门做生意的，对出入人员都查得比骏景还严，更何况我们假假的还是一个小区呢。

支持 [M29] ！
分片管理不好！要管就全封闭！[/quote]

据他们以前的说法，现在就是分区管理的，现在又来个分区管理，不知道以前的算什么。

作者: Jacky妈 时间: 2009-11-9 13:39
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
支持LZ的观点!

作者: L148 时间: 2009-11-9 13:41
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
刷卡进入，对业主来说，肯定更安全，但管理难度大了很多。

作者: 纵横四海 时间: 2009-11-9 13:45
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
有点像梦想。

作者: rony 时间: 2009-11-9 13:57
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
全封闭是有些难度，但想想JJ以后可能被一系列的商业中心包围，现在不大好基础，以后会更乱

作者: rony 时间: 2009-11-9 13:58
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
管理处什么时候调查啊，人手不够的话，我们可以做义工 [M01]

作者: zizigu 时间: 2009-11-9 15:55
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者我是广州人于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者 zizigu 于 2009-11-9发表的原文
业主您好：
您所提出的问题已收到。骏景只能进行分片封闭，不能要求所有人从现在的几个门刷卡进出，因为小区太大，区内有商铺，路口封闭多，就有相当一批人反对，物业计划明年来分片处理，在做前，我们会发调查表，达到80%支持才做。
骏景物业服务中心

ZIZIGU先生，你不觉得你的说法很没有说服力吗？
1、为什么骏景“只能”进行分片封闭？
2、小区真的“太大”吗？大得过祈福新村？
3、为什么明年又要分片管理？难道不能搞封闭式管理吗？同样可以搞一个调查达到80%支持才做嘛。
4、反对从几个大门刷卡进出的“相当一批人”是谁？实际上，从几个大门刷卡进出怎么会导致“路口封闭多”呢？从几个大门刷卡进出就可以完全放开内部各关卡了嘛。
5、就像好以玛撒利亚所说的，骏景那么多人足够支撑小区里的商铺营业了，为什么你们非收那么高的租金非搞开放式管理以引来那么多外来人消费不可呢？为什么你们总要站在商业利益的角度想问题，为什么你们不能站在小区业主安全安静的环境的角度想问题呢？[/quote]

业主您好：
　　1、跟贴说话的不知是不是业主？商铺的租金都是交给业主的，如果你买了商铺租出去租金多少会问物业吗？
　　2、骏景和其他小区不同，常住人口之多、出租屋之多、商铺建在住宅内、车辆多车位不足根本不是番禺的小区能比的，小区好多前期规划遗留问题也不相同，不能这样去比，去年十一月份我们想就二期来做试点，调查表收回后现在还在管理处保存，因为意见太多，无法施行，管理处想就乱停乱放的车分流到西门外停车场之后，分片来管理。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　骏景物业服务中心

[本帖由zizigu修改于2009-11-09 15:58:38]

作者: 风言风语 时间: 2009-11-9 16:26
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 zizigu 于 2009-11-9发表的原文

业主您好：
您所提出的问题已收到。骏景只能进行分片封闭，不能要求所有人从现在的几个门刷卡进出，因为小区太大，区内有商铺，路口封闭多，就有相当一批人反对，物业计划明年来分片处理，在做前，我们会发调查表，达到80%支持才做。
骏景物业服务中心

反对的是什么人？是业主吗？你们调查过？

交管理费的是业主，不是小区周边的人！

小区里的资源本来就不是均匀分布各片，如果分片管理，是不是意味各片的资源就不能共享？

由于康景的无能，现在骏景只剩下个人文环境可以吸引人，要是分片管理，窜个门都要朋友到门口来接吗？

[本帖由风言风语修改于2009-11-09 16:27:19]

作者: 文颖 时间: 2009-11-9 16:41
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
西门外哪里有停车场？

作者: 好撒玛利亚人 时间: 2009-11-9 16:48
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
对，分片管理窜个门都麻烦，我也觉得全区刷卡出入是无比好的事情。
从北门出入人流量情况来看，不会造成太大的堵塞。大不了，把门扩大一些。
商铺对于居民来说，是少数。安全是小区管理首要目标。商铺主要的顾客也是来自小区啊。
现在的骏景，比棠德小区还乱。

作者: 好撒玛利亚人 时间: 2009-11-9 16:56
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
管理处要不要我们论坛配合你们做个调查。
如果要采集全区封闭管理调查，我可以领我那座楼的任务。相信很多人都愿意做这样的事情吧。
问题是如果大多数业主同意封闭管理，你们是不是就真的实行封闭管理？

作者: 好撒玛利亚人 时间: 2009-11-9 16:58
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 L148 于 2009-11-9发表的原文
刷卡进入，对业主来说，肯定更安全，但管理难度大了很多。

如果封闭管理了，相信交管理费的人会更多吧。

作者: 童之话 时间: 2009-11-9 17:01
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
说到底,管理处都是在自打嘴巴,自己管不好还赖这赖那的,推脱责任.

作者: 回眸一笑 时间: 2009-11-9 17:04
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 zizigu 于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者我是广州人于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者 zizigu 于 2009-11-9发表的原文
业主您好：
您所提出的问题已收到。骏景只能进行分片封闭，不能要求所有人从现在的几个门刷卡进出，因为小区太大，区内有商铺，路口封闭多，就有相当一批人反对，物业计划明年来分片处理，在做前，我们会发调查表，达到80%支持才做。
骏景物业服务中心

作者: 童之话 时间: 2009-11-9 17:04
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
相信没有哪位业主不赞成封闭管理的,

作者: maple 时间: 2009-11-9 17:12
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
呃，我在外地看过更大的小区，人家也是刷卡进出啊，也没看人家嫌麻烦的 [M09]

作者: 哞哞羊 时间: 2009-11-9 17:32
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
关键在于管理处不愿意放弃既得利益，所以就牺牲了业主的权益！

作者: wintergrass 时间: 2009-11-9 17:42
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
对于那些临时进小区的人，可以办X个钟头自动消磁失效的临时门卡，这样既可以使他们进入小区方便店铺，又可以让他们不能在这里逗留过久，保证小区的安全。

作者: wintergrass 时间: 2009-11-9 17:45
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者热土于 2009-11-8发表的原文
合生（康景）旗下的物业，都是希望搞成大集市，人越多越杂越好，这样才有油水！

这样的油水越多，你旗下的房子越难卖！

作者: rony 时间: 2009-11-9 20:00
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
顶贴

作者: jitu2000 时间: 2009-11-9 20:34
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 zizigu 于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者我是广州人于 2009-11-8发表的原文
包括行人和车辆。

[本帖由我是广州人修改于2009-11-08 13:02:42]

业主您好：
您所提出的问题已收到。骏景只能进行分片封闭，不能要求所有人从现在的几个门刷卡进出，因为小区太大，区内有商铺，路口封闭多，就有相当一批人反对，物业计划明年来分片处理，在做前，我们会发调查表，达到80%支持才做。

骏景物业服务中心[/quote]

真搞笑，中海康城也没比骏景小多少吧，人家怎么就能做到？

作者: 好撒玛利亚人 时间: 2009-11-9 21:18
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
全区封闭吧。其实很多小区居民就是因为环境不好，抵制交管理费，抵制在JJ买东西的。回复一个宁静的小区，让人民安居乐业，这样物业管理人员才有成就感啊！

作者: 风言风语 时间: 2009-11-9 21:21
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 wintergrass 于 2009-11-9发表的原文
对于那些临时进小区的人，可以办X个钟头自动消磁失效的临时门卡，这样既可以使他们进入小区方便店铺，又可以让他们不能在这里逗留过久，保证小区的安全。

为什么要方便那些店铺？那些店铺不是社会公共资源，骏景小区里的设备也不是公共资源！是业主交的管理费在维持骏景的设备和绿化。

作者: 小孬孬 时间: 2009-11-9 22:48
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
小区刷卡出入，我愿意每个月多付一块钱

作者: Marry 时间: 2009-11-9 23:14
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者好撒玛利亚人于 2009-11-9发表的原文
管理处要不要我们论坛配合你们做个调查。
如果要采集全区封闭管理调查，我可以领我那座楼的任务。相信很多人都愿意做这样的事情吧。
问题是如果大多数业主同意封闭管理，你们是不是就真的实行封闭管理？

同问管理处，希望给出明确答复

作者: rony 时间: 2009-11-9 23:41
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
ZIZIGU，业主喊你回家回帖了

作者: 紫衣云裳 时间: 2009-11-9 23:58
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
支持全封闭管理，反对分区管理，实行刷卡出入制。不然的话，大家坚决拒交管理费！！！我是业主。

作者: 楚楚 时间: 2009-11-10 01:05
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者紫衣云裳于 2009-11-9发表的原文
支持全封闭管理，反对分区管理，实行刷卡出入制。不然的话，大家坚决拒交管理费！！！我是业主。

支持 [M29]

用猪头ID来支持

作者: 我是广州人 时间: 2009-11-10 09:15
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
提供一个也许不太恰当的例子——
英国剑桥镇，1900年是6。25万人，1950年是10。4万人，从此他们就实行城镇人口规模控制政策，2002年剑桥的人口控制在10。88万，而且其中28%是剑桥大学师生。
这样的结果，是剑桥的房价暴涨，与伦敦不相上下。

骏景现在也面临差不多同样的问题，到底怎么发展？是成为环境安静安全的业主宜居小区，还是成为人口暴涨追求商业繁华的城镇？
现在的情况一是，人太多太杂，人身财产安全隐患突出，且小区业主的公共资源被非小区人员大量占用；二，车太多太乱，交通安全隐患突出，且小区内的空气污染、噪音污染十分严重；三，商业利润至上，商家的活动已经超出了为小区业主服务的界限，变成了招揽外来人员消费，加上送货车辆日夜不停，24小时商业活动噪声不断。
这三点的结果是，良好的居住小区有变成商业小区的危险，人多车多，我家已经不像我家了。所以，作为骏景的主人，要求仆人——管理处进行到位的管理，最可行最根本的办法就是实行人车进出刷卡的封闭式管理。
如果真的要搞调查，如何实行，相信不是难题，需要的话，我可以再提供建议。

作者: bapima 时间: 2009-11-10 09:33
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
物业能勇于出来对话也算是一进步. [M21]

管人之前先把车管好, 改变一下车管系统, 取消落后的取纸制度, 现在科技这么发达, 我就不相信没有一车管系统合适JJ. 要知道现在是谁收保管费, 谁负责车的丢损.

作者: zcz636 时间: 2009-11-10 09:46
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
[M02] 现在能做的事，不要推到明年，按照jj的用人制度明年你还在这位置上做做很难说
请问你现在做了啥？保安在聊大天、发短信、门岗没人站去检查吗？出租车进到小区里等客你知道吗？：：

[本帖由zcz636修改于2009-11-10 09:46:57]

作者: rony 时间: 2009-11-10 09:51
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
封闭管理，有很多需要考虑的地方，比如车流管理、家居卫生、废品收购是否允许外面的人进入等等，希望业主积思广益

作者: rony 时间: 2009-11-10 09:52
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
封闭管理，有很多需要考虑的地方，比如车流管理、家居卫生、废品收购是否允许外面的人进入等等，希望业主和管理处能积思广议

作者: 童之话 时间: 2009-11-10 10:10
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 rony 于 2009-11-10发表的原文
封闭管理，有很多需要考虑的地方，比如车流管理、家居卫生、废品收购是否允许外面的人进入等等，希望业主和管理处能积思广议

像这些情况都是能解决的,出入登记就好啦,很多小区都是这样的.有状况就是要想办法去处理解决,不是去逃避它,如果为了这些而放弃大家所期望的封闭管理,未免因少失大了

[本帖由童之话修改于2009-11-10 10:10:55]

作者: admin888 时间: 2009-11-10 10:14
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
zizigu, 我支持你的分片封闭，但前提是马上封闭二期的南门禁止车辆出入，不要通告说封闭一个月但现在过了快三个月了都没有动静！！！　

作者: zizigu 时间: 2009-11-10 10:19
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 Marry 于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者好撒玛利亚人于 2009-11-9发表的原文
管理处要不要我们论坛配合你们做个调查。
如果要采集全区封闭管理调查，我可以领我那座楼的任务。相信很多人都愿意做这样的事情吧。
问题是如果大多数业主同意封闭管理，你们是不是就真的实行封闭管理？

作者: 风清云淡 时间: 2009-11-10 10:24
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 zizigu 于 2009-11-10发表的原文
[quote]引用作者 Marry 于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者好撒玛利亚人于 2009-11-9发表的原文
管理处要不要我们论坛配合你们做个调查。
如果要采集全区封闭管理调查，我可以领我那座楼的任务。相信很多人都愿意做这样的事情吧。
问题是如果大多数业主同意封闭管理，你们是不是就真的实行封闭管理？

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-10 10:26
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 admin888 于 2009-11-10发表的原文
zizigu, 我支持你的分片封闭，但前提是马上封闭二期的南门禁止车辆出入，不要通告说封闭一个月但现在过了快三个月了都没有动静！！！　

分片管理是治标不治本，必须全封闭管理。
原因很简单，如果只是分片管理，每天晚上你就只能在自己的小片区内活动，而且因为大片区已开放导致空气污浊人员混杂，你那个小片区也不见得就会干净和清静。难道你的家人不想到宁静小区的公共场所散步休闲？
而且，如果分片管理，中间大道就更有可能变成开放式大道，到时烟尘滚滚，整个骏景都不存在了，你那个小小的片区能独善其身？
再者，如果全封闭管理了，内部人员相对单纯了，管理处的管理思维肯定也不会那么混乱了，相信那时业主的声音也相对能够被听取，利益相对地能更多地被照顾到，你那个马上封闭二期南门的呼声也才会被听取。
想问题要远一点，不要目光短浅。

作者: admin888 时间: 2009-11-10 10:27
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
ZIZIGU,　希望不要嘴上说说而已，我们业主需要的是高效率行动的管理处！

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-10 10:29
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
最简单的办法之一，就是充分告知每一栋楼每一户业主的情况下，进行投票，然后在中庭开一个现场民主会，现场唱票，即可得出到底支持全封闭的业主有多少。

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-10 10:31
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
至少我愿意负责我们这栋楼的调查，也可以考虑旁边几栋楼都由我来负责调查。保证认真、公正、客观。

作者: admin888 时间: 2009-11-10 10:32
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
全封闭管理? 我当然也想，但只有一种可能才可以做到，那就是换现在的物业管理公司！！要10年 or 8年？　我可等不急了！!

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-10 10:37
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
现在就是需要业主以自己的正当权利，对管理者进行监督和要求的时候。除非他们给出能够服众的理由。如果他们认为我们不是“众”，那同样也要给出理由。办法之一，就是公正的民主的科学的民意调查。

作者: 爱猪人士 时间: 2009-11-10 10:37
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
[M10]
说了半天，管理处的人还是不知道我们这些每月给钱的“主人”到底是什么意见，只想着“划区”而治，总是站在自身的商业利益和立场，并没有充分考虑到广大业主的切身利益。
管理处说的业主砸锁，基本上所有的业主都会赞成：原来这样划区而治，给我们广大的业主出行带来很大的不便，本来可以直行的门，非要拐一大圈；本来宽敞的大门，非要锁上开个小口，两个人都过不了！！这样的锁能不砸吗？？！！
所以，管理处要转变思维了，不要糊弄业主。对于大家的意见，要认真听取，做好本职工作，那么，我们缴纳管理费的时候，就会开心爽快。不然，就会有越来越多的业主说不。

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-10 10:37
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
从理论上说，换物业公司也就是一个业主说了算的简单问题。

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-10 10:43
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者爱猪人士于 2009-11-10发表的原文
[M10]
说了半天，管理处的人还是不知道我们这些每月给钱的“主人”到底是什么意见，只想着“划区”而治，总是站在自身的商业利益和立场，并没有充分考虑到广大业主的切身利益。
管理处说的业主砸锁，基本上所有的业主都会赞成：原来这样划区而治，给我们广大的业主出行带来很大的不便，本来可以直行的门，非要拐一大圈；本来宽敞的大门，非要锁上开个小口，两个人都过不了！！这样的锁能不砸吗？？！！
所以，管理处要转变思维了，不要糊弄业主。对于大家的意见，要认真听取，做好本职工作，那么，我们缴纳管理费的时候，就会开心爽快。不然，就会有越来越多的业主说不。

作者: 爱猪人士 时间: 2009-11-10 10:45
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
另外，我本人坚决支持全封闭管理，所有进入骏景花园（不分南北苑，不分几期）的人和车，都要刷卡。
可能推行之初会有一定的阻力，但是相信有广大的业主支持，一定可以成功，关键还是要去做。
具体模式，可以参考中海康城等实行较好的楼盘，采用自动门，刷卡才开，人进门即自动锁。对于车辆，可以采用栅栏门模式，一车一开。

[本帖由爱猪人士修改于2009-11-10 10:48:07]

作者: 闲言碎语 时间: 2009-11-10 10:47
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
管理处，你们如果是管理理念有问题，现在到了转变管理理念的时候了。如果是管理方法有问题，现在到了补课的时候了，去别人小区学习学习吧。

作者: 有话想说 时间: 2009-11-10 10:48
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者风清云淡于 2009-11-10发表的原文
[quote]引用作者 zizigu 于 2009-11-10发表的原文
[quote]引用作者 Marry 于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者好撒玛利亚人于 2009-11-9发表的原文
管理处要不要我们论坛配合你们做个调查。
如果要采集全区封闭管理调查，我可以领我那座楼的任务。相信很多人都愿意做这样的事情吧。
问题是如果大多数业主同意封闭管理，你们是不是就真的实行封闭管理？

同问管理处，希望给出明确答复[/quote]
业主您好：
管理处会根据组团来做封闭方案再做民意调查表，不能圈在一块的楼栋就不能一起封闭，要分开调查，目前最利于封闭的就是二期，最难封闭的是南苑、三期部分楼栋！封闭需要大家配合，也会对出行带来不便，很多业主都习惯了自在出入的方式，本身就是矛盾的事，有些通道一封闭就有业主拿锤子去砸锁，管理处非常希望支持的业主在这个时候能够站出来说句公道话，楼上的业主真正支持封闭的话，就请您在我们出通告的时候开始封闭管理！

骏景物业服务中心[/quote]

还是没有回答，为什么不可以整个小区封闭？[/quote]
同问？就是因为装几道门挂几把锁作样子，（小区业主在自己小区内出入，还要东绕西绕，锁的是自己业主），没有实行整个小区封闭，环境、治安是一样没有改善，我们当初选择在这里就是环境，而不是仅仅房子，现在这样分片分区，环境对外共享，与棠下菜市场旁的房子有何区别？

作者: 爱猪人士 时间: 2009-11-10 10:57
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
[M06]
看到现在骏景的管理，真是悲从中来。想起当时买房的时候，管理的多么到位，想要进入小区，一定是要查证和登记的。小区内安静，整洁，干净。所以，虽然价格比周边的几个小区贵许多，还是立马下了订单。而且，还呼朋引伴前来筑巢。
再看看现在的管理，一声叹息而已。对于朋友要买房时的建议，总是举一下自己的经历，要他们选择房产时慎重。

作者: admin888 时间: 2009-11-10 10:58
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
大门出入人员太多,一个接一个进出，大部分时间封闭门会不会相当于常开门？这样的话如果保安不称职任何人进出还是很方便。

作者: 有话想说 时间: 2009-11-10 11:07
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 admin888 于 2009-11-10发表的原文
大门出入人员太多,一个接一个进出，大部分时间封闭门会不会相当于常开门？这样的话如果保安不称职任何人进出还是很方便。

所以刷卡啊！就是因为没有管理，这么多人进出，真正的业主会有这么多吗？再说骏景的东门西门北门小北门，还不够进出吗？

作者: 好好学习天天向上 时间: 2009-11-10 11:14
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
刷卡进出，几个大门的门岗人员可以不要了，所谓的几个分片的门卫也可以不要了，有些楼层下的门卫也可以不要了，内部人员和车辆减少和有序化后，管理人员也可以相应减少了，管理处可以省下多少人省下多少费用啊，为什么他们不干呢？

作者: xxyy 时间: 2009-11-10 11:47
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者好好学习天天向上于 2009-11-10发表的原文
刷卡进出，几个大门的门岗人员可以不要了，所谓的几个分片的门卫也可以不要了，有些楼层下的门卫也可以不要了，内部人员和车辆减少和有序化后，管理人员也可以相应减少了，管理处可以省下多少人省下多少费用啊，为什么他们不干呢？

堅決支持全封閉管理！
管理處該做點實事了！
你們的管理能力已經臭名遠揚了！
該改了吧！

作者: 海思 时间: 2009-11-10 11:52
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
其实很多经验可以学，比如“中海康城”...

为什么不搞好点管理呢？

作者: ox.ox 时间: 2009-11-10 12:13
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
物业能勇于出来对话也算是一进步。

但也要勇于接受业主们合理的建议，及时改变管理态度，管理方法是大势所趋！

每次去管里处交管理费，路上都会看到邋遢的通道、杂乱的人群、无处不停的车辆、缺乏打理的绿化，心情是多么的复杂，心里在问这管理费还该不该交？ [M10]还要不要交？？？

上次遇到一个朋友，他住对面的春江花园，听说我住骏景，马上说：小区大是够大，但简直就是一集贸市场！！唉，现在都不好意思说住骏景了！

管理处的先生、女士们，现在是不是该好好想想，这几年来，你们的管理是不是退步了许多？ [M07]

作者: 风言风语 时间: 2009-11-10 12:29
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
说句实话，康景已经臭名远扬了！相信因为康景，而不愿选择合生楼盘的人也不少。

作者: sasa888 时间: 2009-11-10 12:34
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
现在大堂的IC卡根本用不上，个个人都象无掩鸡笼，自出自入的。外来人员也可以随便进来的。

作者: sasa888 时间: 2009-11-10 12:35
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
每月只会收管理费，却见到有什么好的管理方法。 [M09]

作者: sasa888 时间: 2009-11-10 12:36
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
怀疑管理处的人，不知平时管理是干做工作的？？？ [M13]

作者: lpxzlnlst 时间: 2009-11-10 12:38
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
前阵子去了逸景翠园，是KJ管理，但管理得挺不错呵，看来骏景的管理处要好好的反省，不过俺个人认为这么大的小区要完全实行封闭式管理难度真的大。

作者: lpxzlnlst 时间: 2009-11-10 12:40
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 sasa888 于 2009-11-10发表的原文
怀疑管理处的人，不知平时管理是干做工作的？？？ [M13]

收管理费啊，收租金啊，好积极哦。

作者: 海思 时间: 2009-11-10 12:41
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 lpxzlnlst 于 2009-11-10发表的原文
前阵子去了逸景翠园，是KJ管理，但管理得挺不错呵，看来骏景的管理处要好好的反省，不过俺个人认为这么大的小区要完全实行封闭式管理难度真的大。

珠江帝景的管理也比JJ好哦。

作者: 海思 时间: 2009-11-10 12:42
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
JJ这样的管理素质，以后必然反过来砸自己招牌。 [M14]

作者: lpxzlnlst 时间: 2009-11-10 12:43
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
就是华景的分片管理都比俺们JJ好。

作者: 好撒玛利亚人 时间: 2009-11-10 12:56
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
分区封闭管理比目前没有管理要好，但我们希望的是全区封闭管理！
用房子打个比喻，全区就是全屋，分区就是房间，大厅就是骏景路、骏南路等公共地方，主人和家人就是业主，访客、闲杂人就是非业主。
现在JJ的情况就是，访客和闲杂人能随意在你全家走动，这是不能忍受的。
分区管理就是，访客和闲杂人不能随意进你房间，但可以在你大厅阳台厨房词厕所晃悠。
全区管理就是，访客和闲杂人未经业主同意，不能进入我的家。

管理处的朋友，你也有家，你希望你的家是怎样的一个状况呢？

作者: 水很深 时间: 2009-11-10 13:16
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
说啥都没用了，浪费口舌，灌水

作者: xiaoguaishou 时间: 2009-11-10 14:13
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
JJ又不是真有那么大，为什么一定要实行分区封闭管理而不能全区封闭管理。
是真做不到全区封闭管理，还是KJ做不到？！

作者: 水很深 时间: 2009-11-10 14:14
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 xiaoguaishou 于 2009-11-10发表的原文
JJ又不是真有那么大，为什么一定要实行分区封闭管理而不能全区封闭管理。
是真做不到全区封闭管理，还是KJ做不到？！

不想做啦，做梦梦着天河东商业圈呢

[本帖由水很深修改于2009-11-10 14:14:49]

作者: 海思 时间: 2009-11-10 14:36
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者水很深于 2009-11-10发表的原文
[quote]引用作者 xiaoguaishou 于 2009-11-10发表的原文
JJ又不是真有那么大，为什么一定要实行分区封闭管理而不能全区封闭管理。
是真做不到全区封闭管理，还是KJ做不到？！

不想做啦，做梦梦着天河东商业圈呢

[本帖由水很深修改于2009-11-10 14:14:49][/quote]

也是... 他们才不关心业主的环境呢...

作者: 挪威森林 时间: 2009-11-10 15:27
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者好撒玛利亚人于 2009-11-10发表的原文
分区封闭管理比目前没有管理要好，但我们希望的是全区封闭管理！
用房子打个比喻，全区就是全屋，分区就是房间，大厅就是骏景路、骏南路等公共地方，主人和家人就是业主，访客、闲杂人就是非业主。
现在JJ的情况就是，访客和闲杂人能随意在你全家走动，这是不能忍受的。
分区管理就是，访客和闲杂人不能随意进你房间，但可以在你大厅阳台厨房词厕所晃悠。
全区管理就是，访客和闲杂人未经业主同意，不能进入我的家。

管理处的朋友，你也有家，你希望你的家是怎样的一个状况呢？

这个比喻很形象。

作者: zizigu 时间: 2009-11-10 15:46
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者闲言碎语于 2009-11-10发表的原文
[quote]引用作者爱猪人士于 2009-11-10发表的原文
[M10]
说了半天，管理处的人还是不知道我们这些每月给钱的“主人”到底是什么意见，只想着“划区”而治，总是站在自身的商业利益和立场，并没有充分考虑到广大业主的切身利益。
管理处说的业主砸锁，基本上所有的业主都会赞成：原来这样划区而治，给我们广大的业主出行带来很大的不便，本来可以直行的门，非要拐一大圈；本来宽敞的大门，非要锁上开个小口，两个人都过不了！！这样的锁能不砸吗？？！！
所以，管理处要转变思维了，不要糊弄业主。对于大家的意见，要认真听取，做好本职工作，那么，我们缴纳管理费的时候，就会开心爽快。不然，就会有越来越多的业主说不。

说得很对。划区管理或全封闭管理，这是一个屁股坐在哪一边思考问题的立场问题。管理处，你在思考管理及进行管理的时候，是站在居民业主一边？站在商铺店主一边？站在人民币一边？站在政府一边？
相信站在哪一边都会有人赞成有人反对，但问题是哪一边的人比较多？你们把大多数居民业主的利益放在什么样的位置上？

[本帖由闲言碎语修改于2009-11-10 10:44:39][/quote]

业主您们好：
　　你们提出的问题已收到。你们知道骏景每天出入的流动人口有多少吗？出入流动的车辆有多少吗？出租屋有多少？非业主有多少吗？南北苑的比例是多少？管理处对大家的意见是要认真听取，如果不分组团去管，把所有的门都打开，任人进出自由，任车随便通行，多数人会反对，小偷才最喜欢！骏景是分期开发的，原来规划设计的缺陷和管理成本都不同，所以把旧区分开南北苑管理，物业现在把北苑的监控全部更新成彩色硬盘录像了，就是要抓安全工作，敞开式管理那是商场，不是住宅区，我们的组团管理会公开书面上门征求业主意见的，小区大意见多，现在小区住的租户已经有三分之一人口，希望大家实事求是就骏景的实际情况提出宝贵意见！

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　骏景物业服务中心
[本帖由zizigu修改于2009-11-10 15:47:11]

作者: rony 时间: 2009-11-10 15:55
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
小区租住人口多是事实，但是不是不是业主就可以不遵守规定。
骏怡F的大门锁坏了，长期敞开，是不是因为租住的人口多就可以不管了

作者: 紫衣云裳 时间: 2009-11-10 15:57
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？

引用作者 zizigu 于 2009-11-10发表的原文
[quote]引用作者 Marry 于 2009-11-9发表的原文
[quote]引用作者好撒玛利亚人于 2009-11-9发表的原文
管理处要不要我们论坛配合你们做个调查。
如果要采集全区封闭管理调查，我可以领我那座楼的任务。相信很多人都愿意做这样的事情吧。
问题是如果大多数业主同意封闭管理，你们是不是就真的实行封闭管理？

同问管理处，希望给出明确答复[/quote]
业主您好：
管理处会根据组团来做封闭方案再做民意调查表，不能圈在一块的楼栋就不能一起封闭，要分开调查，目前最利于封闭的就是二期，最难封闭的是南苑、三期部分楼栋！封闭需要大家配合，也会对出行带来不便，很多业主都习惯了自在出入的方式，本身就是矛盾的事，有些通道一封闭就有业主拿锤子去砸锁，管理处非常希望支持的业主在这个时候能够站出来说句公道话，楼上的业主真正支持封闭的话，就请您在我们出通告的时候开始封闭管理！

骏景物业服务中心[/quote]
坚决反对分区管理！想管理好的话，就拿出实际行动做事给大家看，不要老是讲些废话扯那么远。把最基本的先做好。

作者: rony 时间: 2009-11-10 15:57
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
还有电梯、大堂的卫生超级烂，一股味道。如果我们的家不美丽，谁还愿意常住，因此管理一定要上去。管理上去了，有两套房可以选择的也愿意住骏景了

作者: 紫衣云裳 时间: 2009-11-10 15:58
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
首先，院子里的卫生，还有闲杂人等............

作者: 紫衣云裳 时间: 2009-11-10 15:58
标题: Re: 请问ZIZIGU，骏景何时实行进出小区刷卡制度？
还有，停车的问题。

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