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标题: 经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？ [打印本页]

作者: 高山大海 时间: 2009-9-22 10:28
标题: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
刚接到以前小区管理处的电话，说楼下的邻居投诉我们家的卫生间往下渗水，说要和我们讨论一下处理办法，这个东东一点经验都没有！先上来请教一下大家。

请问一下有经验的邻居，这种情况一般是楼上的出维修费还是楼下的出维修费？

管理处肯定是不会出的，那个房子楼龄起码有十年了。

[本帖由高山大海修改于2009-09-22 10:36:23]

作者: 青阳若水 时间: 2009-9-22 10:44
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
我家上次阳台边沿往楼下渗水，是我家找人维修，自己掏钱的。

作者: 青阳若水 时间: 2009-9-22 10:46
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
楼下被漏水够惨了，当然是渗水那方有责任维修好。

作者: goodsky 时间: 2009-9-22 10:54
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
实际情况要看楼上有没有改动过供排水

作者: goodsky 时间: 2009-9-22 10:55
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
如果改动过，楼上的应该出点费用的

作者: goodsky 时间: 2009-9-22 10:55
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
如果没有改动，建议楼下的主动提出自己全部出了吧

作者: 高山大海 时间: 2009-9-22 11:09
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
那玩意估计搞好至少要一周时间，这一周时间，里面住的人上厕所冲凉都成了问题！

作者: 老杨同志. 时间: 2009-9-22 11:09
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
就算楼上或楼下哪家出，但应该可以用维修基金做吧。维修基金卡有钱肯定不掏现金。

作者: gzhyn 时间: 2009-9-22 11:11
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]

引用作者老杨同志. 于 2009-9-22发表的原文
就算楼上或楼下哪家出，但应该可以用维修基金做吧。维修基金卡有钱肯定不掏现金。

是啊。

作者: 高山大海 时间: 2009-9-22 11:13
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
以前的小区好像没有维修基金卡的！

作者: 柳暗花明 时间: 2009-9-22 11:17
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
我家也遇上这个问题了，楼下住的还是以前的同事！ [M24] [M24]

作者: L148 时间: 2009-9-22 11:18
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]

引用作者老杨同志. 于 2009-9-22发表的原文
就算楼上或楼下哪家出，但应该可以用维修基金做吧。维修基金卡有钱肯定不掏现金。

维修基金是用于公共部位维修的，此不属于公共部位，不会用维修基金维修的。

作者: L148 时间: 2009-9-22 11:22
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
从法律上讲，楼上是应该出钱维修，保护相邻关系方的利益。
但实际上，漏水影响更大的是楼下住户的利益，对楼上影响反而不明显，一般楼下住户为求得楼上配合，在经济上会愿意让步。否则，真走上法律途径，虽然楼下能打赢官司，但效果并不一定真的好，真的合算。
因此，建议如果纯属建筑质量问题，楼下自己出钱解决算了；如果是楼上改建部分出问题，楼上应该承担，至少是部分承担费用。

作者: winner 时间: 2009-9-22 11:33
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]

引用作者 L148 于 2009-9-22发表的原文
从法律上讲，楼上是应该出钱维修，保护相邻关系方的利益。
但实际上，漏水影响更大的是楼下住户的利益，对楼上影响反而不明显，一般楼下住户为求得楼上配合，在经济上会愿意让步。否则，真走上法律途径，虽然楼下能打赢官司，但效果并不一定真的好，真的合算。
因此，建议如果纯属建筑质量问题，楼下自己出钱解决算了；如果是楼上改建部分出问题，楼上应该承担，至少是部分承担费用。

专业啊

作者: 柳暗花明 时间: 2009-9-22 11:43
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
进来旁听大律师的专业分析！

作者: 好好学习 时间: 2009-9-22 11:44
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
我家有从楼上漏过水，是楼上改装修告成的什么问题，最后是楼上出钱弄啊什么的，但是整个过程两个月时间，还是漏在厨房，没修好前没敢进厨房，两个月哪，够呛！

作者: goodsky 时间: 2009-9-22 11:44
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]

引用作者 L148 于 2009-9-22发表的原文
从法律上讲，楼上是应该出钱维修，保护相邻关系方的利益。
但实际上，漏水影响更大的是楼下住户的利益，对楼上影响反而不明显，一般楼下住户为求得楼上配合，在经济上会愿意让步。否则，真走上法律途径，虽然楼下能打赢官司，但效果并不一定真的好，真的合算。
因此，建议如果纯属建筑质量问题，楼下自己出钱解决算了；如果是楼上改建部分出问题，楼上应该承担，至少是部分承担费用。

比较实际的解决方案

作者: 高山大海 时间: 2009-9-22 12:38
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
这种事情真是让楼上楼下都头痛！

还是农村的瓦房好，哪里漏水了，自己搭个梯子，修整一下就好了！

作者: 浑浑噩噩 时间: 2009-9-22 12:39
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]

引用作者 L148 于 2009-9-22发表的原文
从法律上讲，楼上是应该出钱维修，保护相邻关系方的利益。
但实际上，漏水影响更大的是楼下住户的利益，对楼上影响反而不明显，一般楼下住户为求得楼上配合，在经济上会愿意让步。否则，真走上法律途径，虽然楼下能打赢官司，但效果并不一定真的好，真的合算。
因此，建议如果纯属建筑质量问题，楼下自己出钱解决算了；如果是楼上改建部分出问题，楼上应该承担，至少是部分承担费用。

有理。 [M21]

作者: 绿色妖精 时间: 2009-9-22 15:10
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
我家也遇到这个问题。当时刚怀孕，物业找上门，说楼下反映卫生间天花板渗水。当时很着急，应为婆家有习俗，不能在怀孕期间动工程，钉钉子都不可以。

作者: 绿色妖精 时间: 2009-9-22 15:11
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
向同事请教，都说绝不能开工，否则会动胎气。如果楼下一定要动，不要离他。 [M05]

作者: 绿色妖精 时间: 2009-9-22 15:12
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
我想还是多沟通的好。于是，拿了一盒台湾茶叶，到楼下拜访。楼下夫妻很热情，听说我怀孕，马上表示绝不可以动工，还叮嘱了我许多注意事项。很感动啊！ [M29]

作者: 绿色妖精 时间: 2009-9-22 15:14
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
除了月子以后，我带着孩子到老公姐姐家住了一个星期，老公在家找人施工。考虑到楼下夫妻很通情达理，我们就付了施工款。

作者: 绿色妖精 时间: 2009-9-22 15:14
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
后来，楼下夫妻专门上来看小小，封了一个大红包。 [M31]

作者: 绿色妖精 时间: 2009-9-22 15:15
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
经历过这些，我们和楼下夫妻关系很好，经常走动一下。感谢这么好的邻居！ [M29]

作者: 绿色妖精 时间: 2009-9-22 15:16
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
不过，好像后来楼下又有地方渗水，当时没人在家。楼下就请人做了个什么单另管道，彻底解决问题！哎，房屋质量啊！

作者: daben 时间: 2009-9-22 16:26
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
JJ房子质量真是太差劲了

作者: goodsky 时间: 2009-9-22 16:28
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
房子质量问题引发很多邻里纠纷

作者: 芯仪 时间: 2009-9-22 22:48
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]
楼下楼上都要真心为解决问题而努力才行!

好好商量,切记不要针对责任问题理论,

打官司大多是楼下的蠃的,但蠃了并不见得胜利.

和为贵!!!钱是身外物而已.

作者: chenger 时间: 2009-9-23 06:56
标题: Re: [b]经历过楼上往楼下渗水的邻居看过来，这种情况一般是谁出维修费用？[/b]

引用作者 L148 于 2009-9-22发表的原文
从法律上讲，楼上是应该出钱维修，保护相邻关系方的利益。
但实际上，漏水影响更大的是楼下住户的利益，对楼上影响反而不明显，一般楼下住户为求得楼上配合，在经济上会愿意让步。否则，真走上法律途径，虽然楼下能打赢官司，但效果并不一定真的好，真的合算。
因此，建议如果纯属建筑质量问题，楼下自己出钱解决算了；如果是楼上改建部分出问题，楼上应该承担，至少是部分承担费用。

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