骏景花园业主论坛

标题: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题 [打印本页]

作者: 挪威森林 时间: 2009-9-2 12:13
标题: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
这个从骏怡轩掉下来摔死的人，到底是小偷，或是谁，好象还没有确定的结论，但是，据论坛里大家的讨论，好象他是一个外来人，好象他是半夜三更准备爬上别人的楼房。
大家也许可以从此事反省出一个问题，那就是骏景不能搞分区开放式管理（内部分区，大门开放），这不仅与我们当初购房时的想象和承诺相反，而且会涌现出类似的安全问题，安静的环境也会丧失。
搞分区式的开放管理是开发商所属物业管理的一个大大的陷阱。到时，连规划路也来了，更多的什么危及安全安静的工程项目也来了，看大伙怎么承受。现在骏景已经基本是内部分区大门开放式管理了，这对于管理处来说当然方便管理，而且有助于催旺人气多收商户租金，但对于业主来说则是弊远远大于利。大家一定要清醒啊！
一定要把几个大门真正把起来，无论人或车，最好都能够凭证出入，杜绝外来人和车，虽然麻烦了一点，但安全和安静却有保障。

[本帖由挪威森林修改于2009-09-02 12:14:33]

作者: 露珠 时间: 2009-9-2 12:33
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
越来越让人住的不放心！！！小区发生这样的事，让人好可怕。哪有人管的，房子卖出去就算了，投资商管你这么多，每个月交这么多管理费都不知拿来做什么，管理就越来越差。催交管理费就每次积极的要命。。。。第一时间就把单派好在每家。。。 [M27] [M27] [M27]

作者: daben 时间: 2009-9-2 12:38
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
要管好的话，其实也不那么难，N多小区比骏景花园，一样管理的很好。

作者: 小不点豆豆鱼儿 时间: 2009-9-2 12:40
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
经过这件事之后，晚上睡觉前一定要检查一下门锁好了没有。

作者: JunjingGG 时间: 2009-9-2 13:00
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
强烈支持凭卡出入

作者: 天之痕 时间: 2009-9-2 13:01
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
[M21]

顶楼主！！！

我家还是办的银行自动扣款的，从来没有迟一天，现在真是后悔了这么听话！！不给我们一个交代，拒交管理费！

作者: XSYSXZ 时间: 2009-9-2 13:07
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
ＫＪ真垃圾，只会催管理费，管理差得要命 [M10]

作者: 骑猪晒太阳 时间: 2009-9-2 13:09
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
[M21] 支持...一定要凭证出入
什么分区管理骗人的把戏...

作者: I677 时间: 2009-9-2 13:24
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
这里除了收费外还有什么管理??

作者: Jk 时间: 2009-9-2 13:36
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
有什么管理

作者: yaya110 时间: 2009-9-2 13:43
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
他们愿意增加成本?

作者: 一斤岁月 时间: 2009-9-2 14:03
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
收了费也不好好管理

作者: wintergrass 时间: 2009-9-2 14:03
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
最好能换上人一离开就能够自已关门的自动门，保安再负责也始终会有疏忽。

作者: wintergrass 时间: 2009-9-2 14:06
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
说实话，JJ的管理还不如老城区的街道严密。老城区虽然也是开放的，但人家邻里左右还有居委会管得很严的。有次同事想卖宝华路的私房，委托我们带中介去看看，我们才在门口呆了两分钟，就有居委会的人来问了，可见人家是多么地负责。

作者: rony 时间: 2009-9-2 14:07
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
房屋是出租还是自在，应该在管理处明确备案，这需要业主自觉。
再加上凭卡出入，相信JJ会好很多。

作者: rony 时间: 2009-9-2 14:10
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
其实04年之前，JJ还是可以的，这几年越来越差了

作者: 文颖 时间: 2009-9-2 14:15
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
连分区管理都没有，每一道门都是对着外来人敞开的，真不懂KJ怎么这样

作者: 有话想说 时间: 2009-9-2 14:32
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
所谓的分区管理就是多装了几道门而已！

作者: 柳暗花明 时间: 2009-9-2 14:39
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
前几年偶尔实行凭卡出入，可大门口的保安并不是检查所有进入人员的证件，而是抽查！这样有什么用啊！现在的小偷穿的比业主还周正呢！

还见过一个业主被抽查的时候问保安：凭啥就查我不查别人，难道我比别人长的更像小偷吗？

如果真要封闭管理，那没有月保卡的车也不能进小区，因为小偷也可以开车进来的！

作者: 星云 时间: 2009-9-2 14:40
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
[M30]

作者: 挪威森林 时间: 2009-9-2 15:01
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
比骏景大的小区如祈福新村也搞凭证进出制度，不能以骏景小区太大为借口，放任人车随便进出，牺牲了业主的安全和安静环境，也牺牲了最初的购房契约。
骏景小区业主也要有觉悟，要配合合情合理合法的管理，不能无理取闹。看到那些乱按喇叭的业主，看到某些乱停车又不服从管理的业主，看到有一次实行了几天凭证出入制度时某些业主的无证又无理取闹，真的来气，这时候我是完全站在管理处一边的，并且真的为他们助阵的，相信大部分有觉悟有素质的业主这时候也会站在管理处一边，因为他们的严格管理还不是为了小区的安全安静？
骏景不能再乱下去了，乱源就在于几个大门形同虚设人车随意进出！

作者: 赤脚天使 时间: 2009-9-2 15:08
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题

引用作者 rony 于 2009-9-2发表的原文
其实04年之前，JJ还是可以的，这几年越来越差了

因为04年之前还没开发完，现在不一样了 [M35]

关于管理，说的太多，现在看见都累，还是做鸵鸟吧

作者: lucky15 时间: 2009-9-2 15:16
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
没有管理，所以也就没得谈管理

作者: 挪威森林 时间: 2009-9-2 15:36
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
不能做驼鸟，以权责相符为标准，既然每月交管理费，就要求他们有尽责的管理。帮帮他们吧，他们是从旧体制旧文化出来的，不太懂新的契约文化，社会已发展到以契约为基础的民主时代，他们还不懂，看到什么管理不到位的，耐心地向他们指出来，不改正就不交费，自己做自己的主人。你管理了自然收管理费，你没有尽到管理责任自然就收不到管理费，这既是民主的支点，也是民主的起点。

作者: zcz636 时间: 2009-9-2 16:15
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
[M02] 管起来总比不管要好,一步步来完善，

不改善的话，迟交、缓交管理费就是对jj施加的无形压力！！

作者: 雨飞飞 时间: 2009-9-2 16:36
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
应该在大门就凭卡出入，业主凭业主卡，车也凭卡，刷卡进入的那种，不能靠人去要求一个个出示检查；至于商户，也要有商户使用的专用卡，卡内信息有商户名/位置/负责人等，刷卡进出有记录；来访所有人员（不管是朋友/亲戚/维修/送货人员等等）在大门处可以摁要到访的房号让其确认开门并登记，现在的信息技术做到这些不困难的。

小区大了不是管理不好的借口！

作者: wintergrass 时间: 2009-9-2 16:41
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题

引用作者雨飞飞于 2009-9-2发表的原文
应该在大门就凭卡出入，业主凭业主卡，车也凭卡，刷卡进入的那种，不能靠人去要求一个个出示检查；至于商户，也要有商户使用的专用卡，卡内信息有商户名/位置/负责人等，刷卡进出有记录；来访所有人员（不管是朋友/亲戚/维修/送货人员等等）在大门处可以摁要到访的房号让其确认开门并登记，现在的信息技术做到这些不困难的。

小区大了不是管理不好的借口！

是啊，同意采用刷卡方式。

作者: 七剑合壁 时间: 2009-9-2 16:50
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
从西门往东门，看看北苑一期，二期很多铺面都空在哪里，发展商要提高商铺售价，只能让更多外来人口进入骏景制造人气。
骏景，怎一了乱子了得

作者: 王军 时间: 2009-9-2 16:55
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
利字当头

作者: Cyrus 时间: 2009-9-2 17:00
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题

引用作者七剑合壁于 2009-9-2发表的原文
从西门往东门，看看北苑一期，二期很多铺面都空在哪里，发展商要提高商铺售价，只能让更多外来人口进入骏景制造人气。
骏景，怎一了乱子了得

分析很正点！管死了，没有外来人消费，商铺怎么卖？

作者: 阳光灿烂HCP 时间: 2009-9-2 17:27
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
同意采用刷卡方式。现在走在骏景就好象走在大街一样不象小区

作者: JJGGMM 时间: 2009-9-2 17:34
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题

引用作者 JunjingGG 于 2009-9-2发表的原文
强烈支持凭卡出入

支持

作者: rony 时间: 2009-9-2 17:34
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
开个贴吧，看有多少人支持封闭管理的

作者: rony 时间: 2009-9-2 17:38
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
如果是刷卡出入的话，最好把车和人的进出口分开
人自觉靠右行驶出入，不要挡住车道，这也要靠业主自觉。

作者: sunny1 时间: 2009-9-2 17:49
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
同意!!!!

每天带小孩下去玩都提心吊胆的.

作者: 涛记 时间: 2009-9-2 18:38
标题: Re:从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
封闭管理，难，难。连抵制买摆摊货都做不到心齐。难。所以，归根到底，实现封闭管理从拒买摆摊货开始

作者: 星星的心语 时间: 2009-9-2 19:02
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
归根到底，实现封闭管理从拒买摆摊货开始 [M21]

作者: rony 时间: 2009-9-2 19:05
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
拒买地摊货，呵呵，符合自然淘汰法则

作者: 王军 时间: 2009-9-2 19:06
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
算了吧，很难的。

[本帖由王军修改于2009-09-02 19:06:58]

作者: amee 时间: 2009-9-2 19:06
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题

引用作者 daben 于 2009-9-2发表的原文
要管好的话，其实也不那么难，N多小区比骏景花园，一样管理的很好。

管理处没管好的 [M07]

作者: amee 时间: 2009-9-2 19:07
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题

引用作者 JJGGMM 于 2009-9-2发表的原文
[quote]引用作者 JunjingGG 于 2009-9-2发表的原文
强烈支持凭卡出入

支持[/quote]
支持

作者: amee 时间: 2009-9-2 19:07
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题

引用作者星星的心语于 2009-9-2发表的原文
归根到底，实现封闭管理从拒买摆摊货开始 [M21]

一直不帮衬

作者: 飞刀小李 时间: 2009-9-2 19:33
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
版本很多。到底哪个是真相。

作者: 蓝调柠檬 时间: 2009-9-2 20:02
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题
惊恐...

作者: 羽影醉月 时间: 2009-9-2 21:02
标题: Re: 从有人摔死在骏怡轩楼下看骏景管理的大问题

引用作者 rony 于 2009-9-2发表的原文
如果是刷卡出入的话，最好把车和人的进出口分开
人自觉靠右行驶出入，不要挡住车道，这也要靠业主自觉。

说得太好了！去过很多学员的小区，他们都是要刷卡才能进出小区的，跟现在南边新建的车库一样，为何车库可以这样搞，我们住的地方却不能这样做呢？车比人的安全重要吗？

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