骏景花园业主论坛

标题: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~ [打印本页]

作者: chenger 时间: 2009-8-12 18:39
标题: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
他们可怜吗? 任谁都会说被渗水的楼下可怜，楼上不给施工是不对。然而，当楼下要求邻里和睦时，他们有想过自己同样有邻里和睦的责任吗？
7月初，物管说我家水管渗水(不是厕所)，要在我家动工。好吧，都是邻居，就配合一下。从一开始我的态度就是在保护我家不受损的前提下，我就同意动工。

可人善被人欺马善被人骑。从始至终，不但楼下业主从未出面，而和我们谈的物管工作人员趾高气扬爱理不理，好象是我家在求他们做一样。这工作人员的态度就是：保护是不谈的，施工是要做的。我气起来投诉到物管办公室，8月初换了个工作人员来处理，总算谈到最后一步。

昨天上午，物管说要施工六天，我就表态上班家里没人，只要他们同意三天，本周就可以动工了。可在上午这种表态下，当天晚上我遭遇了什么？

昨天晚上七点多，物管和楼下的业主一起来敲门，我开门了，楼下业主进门就马上气势汹汹大声责骂，估计我家邻居都听见了不知道出了什么事，而同来的人都吓了一跳。楼下业主很凶狠，来来回回意思就是：管你家什么问题，非做不可。

好，既然如此，那就不做，我要他们马上离开我家，结果他就冲了过来要打人。当时我LG不在，只有我和堂妹，还好别人把他给拦住，一看他还要接着冲，赶紧把他又抱又顶地推出我家门口。同来的人也一起走了。

几分钟后，除了那冲动的业主不在，别的人又上来了。我好矛盾何必那么委屈，可事情早解决也早省心，还是让他们进来谈了。分歧是有的，不过最后终于找到大家都接受的解决方法，当场就把所有事情都定下来，决定明天动工。

可始终意难平呵，从一开始尽是我家倒比他家还主动，好不容易万事俱备只欠东风时他家主动了却主动在上门挑衅。而我家还落得个破坏邻里关系的份，挨了骂差点被打还得耐着性去谈，家里吵得惊天动地还不知道怎么和隔壁解释。如果从一开始就根本不理多好，至少这罪名背得还不冤，做人也没这么窝囊！

1．给所有被渗水的业主的忠告：不是所有楼上的都事不关己高高挂起，也有想解决事情的。可如果总不管楼上的死活，只想着自家安好就行，那楼上的肯定也会只想着自家安好，管你楼下死活。
2．给所有被要求入室施工的业主的忠告：切记“人善被人欺马善被人骑”，绝不要主动协商；坚持保护家室原则，拒绝入室谈判。我当初本就不应该太好态度以致被人认为好欺负。
3．给所有协商这类事情的人的忠告：解决问题也要看态度和方式。如果楼下的业主7月份就到我家闹的话,我根本不会愿意配合。而前后两个工作人员,一个被投诉,另一个几天内解决问题.

[本帖由chenger修改于2009-08-14 00:38:01]

作者: 小红本人 时间: 2009-8-12 18:48
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
和睦相处!

作者: sww123 时间: 2009-8-12 18:51
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
LZ是好人，消消气，别跟某些人一般见识。

还有，谢谢LZ的忠告。 [M03]

作者: 夏小优 时间: 2009-8-12 18:58
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
[M29]

作者: cblearn2009 时间: 2009-8-12 18:59
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
对于有些人　不能太好心了... [M15]

作者: 心神不宁 时间: 2009-8-12 19:02
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
物业管理的人是些垃圾，搞得大家都一肚子气。
楼下原则上也没做错啊，本来就是物业的事情。
只是态度本来应该好一点，来沟通沟通会更好。

作者: chenger 时间: 2009-8-12 19:44
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
我可不是纯好心才让做的哦~
一来不想拖下去闹心,过日子心情好很重要
二来这段时间正好家里人少方便弄,
三来弄好了对我家也好,
可说回来,动工那么麻烦的事,不是为楼下那户我家肯定不会干的,

我的想法是,条例是规定了渗水楼上要配合,可同时规定了不得损害楼上的物权产权.
不管三七二十一只管要动工的人,去到哪都没道理.

[本帖由chenger修改于2009-08-12 21:59:53]

作者: 二楼2号 时间: 2009-8-12 20:06
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
JJ这么多房子漏水啊？！ [M10]

作者: chenger 时间: 2009-8-12 21:55
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~

引用作者二楼2号于 2009-8-12发表的原文
JJ这么多房子漏水啊？！ [M10]

是挺多的,特别是南苑,质量很差.

作者: 黑穆凯 时间: 2009-8-12 22:15
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
还好我家没有，万幸...同情楼主
如果真如楼主所述，那我觉得你邻居还是缺乏沟通能力（或者说缺心眼儿，脑子里少根筋），如果是我，不解决在我家闹事的事情，万事没商量，当然要真如楼主所述（因为我没看现场，也没听对方陈述） [M01]
纯属个人意见....
不管怎样，消消火吧 [M33]

作者: chenger 时间: 2009-8-12 22:22
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~

引用作者黑穆凯于 2009-8-12发表的原文
还好我家没有，万幸...同情楼主
如果真如楼主所述，那我觉得你邻居还是缺乏沟通能力（或者说缺心眼儿，脑子里少根筋），如果是我，不解决在我家闹事的事情，万事没商量，当然要真如楼主所述（因为我没看现场，也没听对方陈述） [M01]
纯属个人意见....
不管怎样，消消火吧 [M33]

谢谢，重要的是解决问题，既然想早点省心还是不争这口气，
只是始终心有不平，所以才会发这贴子，算是发泄一下吧。
事实胜于雄辩，只要是我家附近的应该都听见昨晚的一场大闹，而明天他们便会看到我家在施工了.

[本帖由chenger修改于2009-08-12 22:35:20]

作者: 英雄本色2 时间: 2009-8-12 22:34
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
质量问题。

作者: 飞刀小李 时间: 2009-8-12 23:01
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
不解决问题。大家都烦。

作者: 桔子 时间: 2009-8-12 23:19
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
问题只有解决了才能安宁，双方都为对方多想一点就好了。楼主 [M21]

作者: 戒之 时间: 2009-8-12 23:21
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
当初俺家搬进来，阳台不下水，叫了物管搞好没两天继续塞水不通，+1自己买了通水渠的工具，掏了半天（好在楼下还没人住，让管理处给开了门），掏出两筐种花的泥巴豆粒， [M10] ，好在是自己弄，否则不知道要让管理处来施工多少次，每次50元，另也鄙视一下，为啥下水道里会有这种东东！ [M12]

作者: 个个GG 时间: 2009-8-13 01:54
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
消消气

作者: 柳暗花明 时间: 2009-8-13 08:33
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
这种事在骏景好常见，先进来学习一下！

想问问现在楼上渗水到楼下，那个维修费用现在实际上是不是都是楼下出的？

作者: sasa888 时间: 2009-8-13 09:00
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~

我们南苑也有这种经历，是楼的质量问题。
收楼没两年就出现这种渗水情况。
我们的楼下天花板渗水，管理处要求我们家掘开卫生间的地砖维修，涂一层臭臭的防水剂，有毒气体，防水剂臭了很久。
整个施工用了差不多一个星期，给我们生活造成诸多不便。
工人要停水进行施工，我们在家不能用水，没水做饭，冲凉，上不了厕所。
总之，施工带来十分之不便。切割地砖的噪音，烦死啦！
后来我们搬去亲戚家住了一个星期。
当时管理处补偿了我家半年的管理费，可以免交管理费半年的。
你可以提出免交管理费半年的。因为不是你的责任，是他们的问题，你是协助的。

作者: 柳暗花明 时间: 2009-8-13 09:04
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
你是刚收楼两年就出现这个问题，所以管理处会免你半年管理费，可现在好多房子应该都过保修期了，管理处最多帮楼上楼下协调一下吧。

作者: 一斤岁月 时间: 2009-8-13 09:13
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
邻里之间和睦就好！

作者: snippers 时间: 2009-8-13 09:18
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
漏水的问题最麻烦 [M13]

作者: 小QQQ 时间: 2009-8-13 09:22
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
JJ的质量真的有够差啊~特别是南苑，那些装修也是经常自然脱落！~

作者: oasis 时间: 2009-8-13 10:26
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
介个时候要晓之以情，动之以理。。。。

触其灵魂方可达到预期。 [M19]

什么人都有的。关键看你如何收了他。。。。 [M31]

作者: meikle 时间: 2009-8-13 10:33
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
[M29]

作者: 鱼子酱 时间: 2009-8-13 11:16
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
遇到这种事，楼上楼下的都郁闷。
大家以和为贵，一致对外，找物管解决问题并索赔。

作者: HPHP 时间: 2009-8-13 11:21
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
还是平时要搞好邻里关系，有啥事了也好协商。。

作者: 折花枝 时间: 2009-8-13 11:32
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
互相谅解 [M29]

作者: 迷失的女孩 时间: 2009-8-13 11:41
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
[M09] 物管只想收钱！不会管你邻里关系！你们闹，它还开心呢 [M09]

作者: chenger 时间: 2009-8-13 11:45
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
谢谢楼上各位的关心,
其实那晚闹了以后便达成协议了,第二天发这贴子是因为气不过自己配合了还得挨骂,挨了骂还得配合,做人有没有这么委屈求全,气不过又不好再影响协议,所以才找个地方诉诉苦。
现在已经动工了半天,师傅也很好,保证能按时完工,心情也就放开了。

所以说，碰上这种事，楼上的能配合就尽量配合，楼下的也不要太过份，想楼上为你着想，首先就得先为楼上着想，顺利解决事情大家都好。

作者: chenger 时间: 2009-8-13 12:03
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
回答一下楼的问题，
1。责任的问题：房子是原装没有动过而且在保修期内，所以是发展商出资。
个人认为，即使过了保修期，为了尽快解决问题，受影响最大的那户最好还是自己掏腰包，毕竟拖长了最不利于自己，而且这小工程也用不了多少钱。斤斤计较反而付出更多。
2。工期的问题：主要是时间太长，楼上不但生活不便，而且还得守家。我家解决办法是请师傅辛苦点，早点做好防水层，晾干是不用动的嘛，可以上班，然后星期六日接着做完就行。
3。免管理费？？？？我家没有这待遇 [M13] ，不管是物管还是楼下，连我请假扣的工资都不愿给。

作者: 迷失的女孩 时间: 2009-8-13 12:30
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
我们家卫生间也是天花板发现有水珠！叫物管来人看说是楼上漏水，他们说要动楼上的卫生间修补才行！钱我们付楼上的还不同意，搞的没办法！我们找外面的装修师傅来看！真是不看不知道看了吓一跳！师傅说很简单是我们天花板没密封好，是冲凉的水蒸气蒸发上去，日积月累才有水珠的! [M09] 物管竟然说是上面漏水要搞这么大的动作 [M35]

作者: nadil 时间: 2009-8-13 13:47
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
有10年房龄的房子，隐蔽工程出问题的都很多
这恐怕是无法回避的问题

作者: 姗姗迟来 时间: 2009-8-13 14:16
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
我家也出现这种情况，说楼下漏水，得在我家饭厅位置挖个洞查看原因，结果我们就被从那个洞里散发出来的难闻气味折磨一个多月，管理处的电话都快被我家打爆了，才过来帮我们把洞封起来，效率可不是一般的慢。
还以为就我家那幢楼出现这种情况而已，想不到我们南苑这么多业主都有这个经历，看来楼的质量确实太让人失望了。

作者: chenger 时间: 2009-8-13 22:19
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~

引用作者姗姗迟来于 2009-8-13发表的原文
我家也出现这种情况，说楼下漏水，得在我家饭厅位置挖个洞查看原因，结果我们就被从那个洞里散发出来的难闻气味折磨一个多月，管理处的电话都快被我家打爆了，才过来帮我们把洞封起来，效率可不是一般的慢。
还以为就我家那幢楼出现这种情况而已，想不到我们南苑这么多业主都有这个经历，看来楼的质量确实太让人失望了。

饭厅。。。。。。
楼上真是好人，
以后大家多长点心眼，
事情过去了，都开心点吧， [M29]

[本帖由chenger修改于2009-08-13 22:27:37]

作者: 唐果妈妈 时间: 2009-8-13 23:05
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
物管只是为了赚钱而已。
其实很小事的。

我以前住的那里也是，自己家天花板拆下来，重新封好管子就可以了。几百元钱搞定

作者: 沝淼 时间: 2009-8-14 10:50
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
去年物管要来我家撬洗手间，说楼下漏水。当时因为怀孕，我家婆不同意家里有什么动静。没让他们进门，然后他们又连续打了好几次电话，我干脆说我在坐月子，不能惊天动地。物管才没来骚扰了，至今为止，也没见楼下的人上了闹啊。可见问题不在我们家，就是物管的人找不到原因随便给你开了问题，试图忽悠我们。

作者: 老杨同志. 时间: 2009-8-14 11:11
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
如果真如业主所说，是我就决不配合，让他们自已在下面施工，要不就让管理处赔六天的误工费，请个人在家里看着让他们施工。因为正常上班人员是不可能有六天时间让他们施工的，也没这个义务。

作者: 纵横四海 时间: 2009-8-14 12:37
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~

引用作者小红本人于 2009-8-12发表的原文
和睦相处!

是对的。

作者: 哞哞羊 时间: 2009-8-14 13:20
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~

引用作者柳暗花明于 2009-8-13发表的原文
这种事在骏景好常见，先进来学习一下！

想问问现在楼上渗水到楼下，那个维修费用现在实际上是不是都是楼下出的？

曾经我家楼下的渗水，是我家出钱修的——当时记得有规定是这样的，所以物管一提出来就同意了。——不过不是在骏景。

作者: 猛龙过江 时间: 2009-8-15 20:44
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
重在沟通.相互理解就行了!

好多没沉箱的房子一亘防水老化经常有渗水现象.

作者: 纵横四海 时间: 2009-8-15 21:34
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
哎。住在城市里真是不爽。楼上楼下的。呵呵。

作者: 万紫千红 时间: 2009-8-16 09:43
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
好人有好 [M29]

作者: ckboy 时间: 2009-8-16 10:09
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
[M06] 楼主真好。我们家楼上厕所漏水到我家，找物管跟他们谈了2个月，楼上的居然说：会破坏他们家风水，死活都不给动工。最后只好在我们的天花板开了个大洞来修补。。。。真晕。。。。（搞到最后连厕所和厨房都要重新装修）。

作者: xiaoguaishou 时间: 2009-8-17 14:57
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
JJ的质量。。。

作者: daidai 时间: 2009-8-17 15:05
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
换一个角度想，说不定，楼下的业主误会以为渗水的问题是你家造成的呢？或者误会以为你拖着不肯施工呢？

你们欠缺当面沟通 [M24]

作者: 星之草 时间: 2009-8-17 15:33
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
强权世界

作者: dspfun 时间: 2009-8-18 08:28
标题: Re: 昨天晚上，楼下的人上来闹了~
乱棍打出 [M09]

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