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标题: 开发商致歉业主将先获赔 [打印本页]

作者: 思诺儿 时间: 2009-7-5 08:34
标题: 开发商致歉业主将先获赔
据新华社电在上海市闵行区政府的牵头下，发生楼房倒覆事故的上海“莲花河畔景苑”的开发商与业主昨日举行了沟通会。开发商的代表对业主表示歉意，并承诺在合情、合理、合法的范围内，通过协商或司法途径解决问题。此外，倒覆的7号楼业主得到消息，他们将先行获得赔款，赔付金额还没有确定。

　　昨日10时起，闵行区信访办牵头召开“莲花河畔景苑”业主代表沟通会，购房业主代表、房产开发商委托律师及闵行区建设和交通委、司法局、房管局、梅陇镇等职能部门代表共同出席，各方进行了沟通协商。

　　商谈主要围绕三方面进行：

　　一、业主希望政府保证给予赔偿，政府方面表示只能起到协调作用，政府不担负赔偿；

　　二、业主在银行有贷款，希望尽快获得赔款，政府方面表示不能强令银行做什么；

　　三、开发商资金冻结情况，政府相关人士表示开发商资金在出事的时候就已经冻结。同时，倒塌的7号楼业主将先行获得赔偿，但没有透露赔偿金额。

　　在沟通会上，“莲花河畔景苑”房产项目开发商梅都房产开发有限公司的委托律师代表开发商向业主表示歉意。开发商承诺，从7月5日开始，委托律师在附近的罗阳小学接待业主。针对业主提出的取消合同、退回房款、赔偿损失问题，律师表示将尽快拿出方案，在合情、合理、合法的范围内，通过协商或司法途径解决问题。

作者: 思诺儿 时间: 2009-7-5 08:35
标题: Re: 开发商致歉业主将先获赔
楼垮了，房贷还得继续还

作者: 思诺儿 时间: 2009-7-5 08:35
标题: Re: 开发商致歉业主将先获赔
上海闵行区在建13层楼盘发生楼体倒覆事件，也将罕见的个人房贷抵押物损坏导致的还款问题推到了前台。每个月的按揭还款时间要到了，但是房子都倒了，是不是可以不还贷了？这是很多小区业主的疑惑。

　　据记者调查了解，给“莲花河畔景苑”发放个人按揭贷款的主要是三家银行，包括交行、工行、上海银行（包括给未倒覆的小区其他楼房按揭），涉及的商业按揭贷款大约1亿多元，其中涉及倒塌大楼的商业按揭贷款约几千万元。

　　“确实有个别客户提出是不是可以停止还贷了。”某银行个贷部门人士透露，几家银行之间也有进行情况沟通，以便能够达成一致的解决方案。

　　不过，从目前来看，借款人的还贷责任仍难以免除。上述银行人士认为，“虽然客户也是受害者，不过这不影响银行和借款人之间的债权债务关系。抵押物不存在了，但是仍可以追索借款者的其他财产。”上海美达房地产律师事务所的律师陈世福认为，从民法看，借款人和银行分别担当债务人和债权人的角色，而房屋产权便是银行发放贷款时收取的抵押品，而抵押品的灭失并不导致债务人和债权人之间关系的终结。

　　让倒覆楼的受害者来还贷，显然令人难以接受。不过银行人士和律师都认为，借款人可以通过向开发商索赔，以偿还银行的贷款，这些贷款银行也只能等待上海市政府的解决方案出台再做具体行动。

作者: 星云 时间: 2009-7-5 11:36
标题: Re: 开发商致歉业主将先获赔
[M10] 房贷还得继续还

作者: 五羊新城 时间: 2009-7-5 11:56
标题: Re: 开发商致歉业主将先获赔
悲哀。幸好没有人住。

作者: 安棋 时间: 2009-7-5 12:33
标题: Re: 开发商致歉业主将先获赔
业主自己买的保险，出事了保的却是银行~~~~~~~~~~~~~~ [M41]

作者: 猪鼓励糖 时间: 2009-7-5 14:46
标题: Re: 开发商致歉业主将先获赔
一定要索赔到底...

作者: 卡尔松 时间: 2009-7-5 14:49
标题: Re: 开发商致歉业主将先获赔
保的却是银行 [M10]

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