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标题: 各国物业税 [打印本页]

作者: cooler 时间: 2009-6-5 12:25
标题: 各国物业税
目前世界上大致有三种征收物业税的方式：第一种是将土地、房屋、有关建筑物和其他固定资产综合在一起征税；第二种是只对土地或房屋征税；第三种是对土地和房屋合并征税。

　　美国：“物业税”在美国叫“地产税”，按规定房主每年要向联邦政府缴纳房产市值百分之三的地产税。随着房子的升值，地产税也逐年增加。因此大多数美国人的房子都用来自住，拥有两套房子的美国人不多。

　　瑞典：政府每三年根据区位等基本因素对所有物业给出一个基本价格，然后给每户发一个调查表，要求填写在过去三年间添置或更新了哪些可以增值的项目，政府据此调整评估价格。填得越多、价值越大，缴税也就越多。

　　中国香港：物业税的纳税人是拥有应税物业的业主，每年征收，税率为15％。应税物业包括房屋、土地（包括码头，不包括农地）和建筑物。可以简单理解为，香港的物业税是向出租物业征收，税值以年租为基础。

　　新加坡：　新加坡的物业税是对所有房产征收的税种，包括针对中低收入者的政府福利房屋。自住房产的物业税率是4％，其他类型房产的物业税率是10％。　

　　韩国：韩国政府采取房地产遏制政策，2007年韩国的财产税和综合土地税竟达房产总值的30％。而且税率还随拥有房产数的增高而提高。第二套房产各项税率加起来为房产总值的50％，第三套房产为60％。

　　日本：日本的房产税以固定资产税、城市规划税、事业所得税三个税种名义征收。固定资产税按房屋的市场价值计征，标准税率为1.4％，最高税率为2.1％。城市规划税是用于地方城市规划或土地区划调整的特别目的税，税率由地方自定，但不能超过0.3％的最高限制税率。事业所得税课税对象是为了营业需要而新建和扩建的房屋，税率按纳税人不同而分为两种：一种是对提供营业用房屋建筑物的征税，每平方米6000日元；另一种是对用房屋建筑物从事营业活动的征税，包括每平方米6000日元和按支付雇员总报酬的0.25％征税。　

作者: zhouyunfang 时间: 2009-6-5 12:26
标题: Re: 各国物业税
进来学习

作者: daben 时间: 2009-6-5 12:31
标题: Re: 各国物业税
俺们国家还没收

作者: daben 时间: 2009-6-5 12:31
标题: Re: 各国物业税
听说在研究收了。。 [M14]

作者: yaya110 时间: 2009-6-5 13:01
标题: Re: 各国物业税
开征是比如的.只是别国是土地属于私人财产,是没有限期

作者: came 时间: 2009-6-5 13:12
标题: Re: 各国物业税

引用作者 daben 于 2009-6-5发表的原文
听说在研究收了。。 [M14]

收费这事的抓紧. [M01]

作者: 金平1 时间: 2009-6-5 14:04
标题: Re: 各国物业税
税是交了但是东西不你的

作者: 路纯 时间: 2009-6-5 14:16
标题: Re: 各国物业税
有义务没有权利

作者: 菠萝的海 时间: 2009-6-5 15:43
标题: Re: 各国物业税
善良的人总被雨打风催去 [M11]

作者: 思诺儿 时间: 2009-6-5 15:58
标题: Re: 各国物业税
中国会不会收物业税呢？

作者: Cyrus 时间: 2009-6-5 16:00
标题: Re: 各国物业税

引用作者 daben 于 2009-6-5发表的原文
俺们国家还没收

大家买房子的时候一次交清给发展商了。

作者: 守望者G 时间: 2009-6-5 16:05
标题: Re: 各国物业税

引用作者 Cyrus 于 2009-6-5发表的原文
[quote]引用作者 daben 于 2009-6-5发表的原文
俺们国家还没收

大家买房子的时候一次交清给发展商了。[/quote]
是这样一说,可是你要卖的时候,买方是否还要交.新的政策是搞多点钱.房子跟地价走,按现在的速度每年交不少

作者: yezlyx 时间: 2009-6-5 16:45
标题: Re: 各国物业税
很复杂

作者: cooler 时间: 2009-6-6 14:03
标题: Re: 各国物业税
[M36]

作者: 木头鸟 时间: 2009-6-6 14:07
标题: Re: 各国物业税
想怎样就怎样吧

作者: grass 时间: 2009-6-6 17:28
标题: Re: 各国物业税
看看

作者: 乌龟 时间: 2009-6-7 09:49
标题: Re: 各国物业税
能打击房假?

作者: G鸵鸟 时间: 2009-6-7 14:12
标题: Re: 各国物业税
打击房价不可能

作者: 小鱼鱼 时间: 2009-6-7 16:05
标题: Re: 各国物业税
[M10]

作者: yaya110 时间: 2009-6-7 23:28
标题: Re: 各国物业税
河蟹

作者: xiaoguaishou 时间: 2009-6-8 23:17
标题: Re: 各国物业税
就算征了,有余钱还是买物业划算,通货膨胀是总体趋势

作者: wzy0603 时间: 2009-6-11 22:48
标题: Re: 各国物业税
[M21]

作者: 卡尔松 时间: 2009-6-12 20:09
标题: Re: 各国
通货膨胀+物业税就是亏的很严重了 [M10]

作者: GG鬼 时间: 2009-6-13 09:09
标题: Re: 各国物业税
亏的很严重

作者: 小鱼鱼 时间: 2009-6-13 10:32
标题: Re: 各国物业税
河蟹 [M10]

作者: 天马马甲 时间: 2009-6-13 10:59
标题: Re: 各国物业税
看来经济不好税就多

作者: yaya110 时间: 2009-6-13 12:13
标题: Re: 各国物业税
[M13] [M10]

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