骏景花园业主论坛

标题: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？ [打印本页]

作者: francislee 时间: 2009-4-15 21:30
标题: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
本人看上骏景花园一顶楼单元
上网查了一下说有以下几大弊端，不知道有没有住过的xdjm，提供一下切身感受 [M03]
　
1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
　　3.水压一般比较小。
　　4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
　　5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
　　6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌
电梯房声音比较大，水是不是还要收加压费

谢谢各位的宝贵意见 [M21]

作者: amee 时间: 2009-4-15 21:38
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
夏热冬冷，这是肯定的
其它感觉说的都对，
好处：拥有自己的天台，可以晒被子，养些花草。 [M01]

作者: LittleMES 时间: 2009-4-15 22:07
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
呵呵，打雷的时候好象直接打到头顶上，刺激啊 [M33]

作者: 蓝蓝 时间: 2009-4-15 22:14
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
喜欢顶层，有个小花园 [M04]

作者: 海思 时间: 2009-4-15 22:28
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
如果有露台送，种点东西，不错。

作者: francislee 时间: 2009-4-15 22:48
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
没有露台送啊。。。就一个露台大家一起晒被子的；
复式那种才有露台吧

主要针对漏水和卫生间管道有没有味道，还有电梯房声音大不大；
跪求大家提供宝贵意见 [M31]

作者: 海思 时间: 2009-4-15 22:53
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
没露台就算了~

作者: 蓝蓝 时间: 2009-4-15 22:56
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者 francislee 于 2009-4-15发表的原文
没有露台送啊。。。就一个露台大家一起晒被子的；
复式那种才有露台吧

主要针对漏水和卫生间管道有没有味道，还有电梯房声音大不大；
跪求大家提供宝贵意见 [M31]

没露台的顶层，买不过，买顶层就图有个私家花园。

作者: 老鱼 时间: 2009-4-15 22:58
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者 amee 于 2009-4-15发表的原文
夏热冬冷，这是肯定的
其它感觉说的都对，
好处：拥有自己的天台，可以晒被子，养些花草。 [M01]

错天台是公共的，想霸占，门都没有[M14]

作者: 老鱼 时间: 2009-4-15 23:01
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者 francislee 于 2009-4-15发表的原文
没有露台送啊。。。就一个露台大家一起晒被子的；
复式那种才有露台吧

主要针对漏水和卫生间管道有没有味道，还有电梯房声音大不大；
跪求大家提供宝贵意见 [M31]

没露台的顶层，买不过，买顶层就图有个私家花园。[/quote]

如果把我们公摊的天台面积做补偿，那可以考虑给你做私家花园 [M24]

作者: 蓝蓝 时间: 2009-4-15 23:06
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者老鱼于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者 francislee 于 2009-4-15发表的原文
没有露台送啊。。。就一个露台大家一起晒被子的；
复式那种才有露台吧

主要针对漏水和卫生间管道有没有味道，还有电梯房声音大不大；
跪求大家提供宝贵意见 [M31]

没露台的顶层，买不过，买顶层就图有个私家花园。[/quote]

如果把我们公摊的天台面积做补偿，那可以考虑给你做私家花园 [M24][/quote]

你不知道吗，北苑顶层都有私家花园。虽是违规，但竟成事实。

作者: amee 时间: 2009-4-15 23:10
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者老鱼于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者 francislee 于 2009-4-15发表的原文
没有露台送啊。。。就一个露台大家一起晒被子的；
复式那种才有露台吧

主要针对漏水和卫生间管道有没有味道，还有电梯房声音大不大；
跪求大家提供宝贵意见 [M31]

没露台的顶层，买不过，买顶层就图有个私家花园。[/quote]

如果把我们公摊的天台面积做补偿，那可以考虑给你做私家花园 [M24][/quote]

你不知道吗，北苑顶层都有私家花园。虽是违规，但竟成事实。[/quote]

94，上周末还去了一户私家天台，羡慕 [M18]

作者: 安棋 时间: 2009-4-16 04:23
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者 amee 于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者老鱼于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者 francislee 于 2009-4-15发表的原文
没有露台送啊。。。就一个露台大家一起晒被子的；
复式那种才有露台吧

主要针对漏水和卫生间管道有没有味道，还有电梯房声音大不大；
跪求大家提供宝贵意见 [M31]

没露台的顶层，买不过，买顶层就图有个私家花园。[/quote]

如果把我们公摊的天台面积做补偿，那可以考虑给你做私家花园 [M24][/quote]

你不知道吗，北苑顶层都有私家花园。虽是违规，但竟成事实。[/quote]

94，上周末还去了一户私家天台，羡慕 [M18][/quote]
[M07] 无语！

作者: eileen 时间: 2009-4-16 08:22
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者老鱼于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者 francislee 于 2009-4-15发表的原文
没有露台送啊。。。就一个露台大家一起晒被子的；
复式那种才有露台吧

主要针对漏水和卫生间管道有没有味道，还有电梯房声音大不大；
跪求大家提供宝贵意见 [M31]

没露台的顶层，买不过，买顶层就图有个私家花园。[/quote]

如果把我们公摊的天台面积做补偿，那可以考虑给你做私家花园 [M24][/quote]

你不知道吗，北苑顶层都有私家花园。虽是违规，但竟成事实。[/quote]

其他业主没有意见吗？ [M11]

作者: 海思 时间: 2009-4-16 08:31
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者 eileen 于 2009-4-16发表的原文
[quote]引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者老鱼于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者蓝蓝于 2009-4-15发表的原文
[quote]引用作者 francislee 于 2009-4-15发表的原文
没有露台送啊。。。就一个露台大家一起晒被子的；
复式那种才有露台吧

主要针对漏水和卫生间管道有没有味道，还有电梯房声音大不大；
跪求大家提供宝贵意见 [M31]

没露台的顶层，买不过，买顶层就图有个私家花园。[/quote]

如果把我们公摊的天台面积做补偿，那可以考虑给你做私家花园 [M24][/quote]

你不知道吗，北苑顶层都有私家花园。虽是违规，但竟成事实。[/quote]

其他业主没有意见吗？ [M11][/quote]

公共露天一般不占用，自家的楼上可以在上面建花园和其他东西，很爽哦。 [M41]

北苑真正可以公共露台晒被子的地方，是很小很小的。 [M11]

作者: 杜2神仙 时间: 2009-4-16 08:56
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
顶楼最怕的是漏水，其他都可以忍受。
当初也差点买顶楼，我老爸强烈反对！

作者: lilinana 时间: 2009-4-16 09:00
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
厨房和卫生间异味好象不是顶楼才有,我家不是顶楼,照样臭 [M41]

作者: sam 时间: 2009-4-16 09:52
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
不值的买！

作者: lilinana 时间: 2009-4-16 09:53
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
房价如何？ [M05]

作者: 小荷尖尖角 时间: 2009-4-16 09:54
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者 francislee 于 2009-4-15发表的原文
没有露台送啊。。。就一个露台大家一起晒被子的；
复式那种才有露台吧

主要针对漏水和卫生间管道有没有味道，还有电梯房声音大不大；
跪求大家提供宝贵意见 [M31]

没有露台那选什么顶楼 [M10]

作者: lilinana 时间: 2009-4-16 09:55
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
顶楼感觉不太安全 [M10]

作者: lilinana 时间: 2009-4-16 09:55
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
我有恐高，绝对不会买顶楼 [M08]

作者: 雨轩-BB 时间: 2009-4-16 11:52
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者 LittleMES 于 2009-4-15发表的原文
呵呵，打雷的时候好象直接打到头顶上，刺激啊 [M33]

[M13] 感觉咋那么像幸灾乐祸呢。。。。

作者: 水晶天使 时间: 2009-4-16 13:25
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者 francislee 于 2009-4-15发表的原文
本人看上骏景花园一顶楼单元
上网查了一下说有以下几大弊端，不知道有没有住过的xdjm，提供一下切身感受 [M03]
　
1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
　　2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
　　3.水压一般比较小。
　　4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
　　5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
　　6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌
电梯房声音比较大，水是不是还要收加压费

谢谢各位的宝贵意见 [M21]

1.顶楼的确在夏天会比较热，费电，冬天比较暖。
2.如果以前没有出现渗漏现象的话以后渗水的可能性会很小。
3.水压问题几乎没有。
4.5偶而会遇到停电梯的情况（检修时停电梯较多，平时停电电梯也可用）。
6.没觉得有异味，没有加压费。

作者: sasa888 时间: 2009-4-16 13:38
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
[M23] [M23]

顶楼问题多多，纯粹个人意见：

简单概括几个：

1、容易渗水、漏水。

2、不安全，有些贼从楼顶天棚，吊绳入室方便。

3、夏天楼顶比较热。

买房不要贪便宜，要买到最好的。

一定要买东南向（大厅对阳台、房间的窗台正对东南向最好），夏天凉爽，冬天有太阳光照到。

千万不要买、西北、或北向的，长年不见阳光。晒衣服都不干，要到天棚去晒，多麻烦。

后悔！ [M07] [M07]

作者: zhangjfl 时间: 2009-4-16 13:38
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
买顶楼还是要看价格值不值，如果超级便宜，我也会考虑阿~~ [M04]

作者: mpa100 时间: 2009-4-16 23:38
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者 sasa888 于 2009-4-16发表的原文
[M23] [M23]

顶楼问题多多，纯粹个人意见：

简单概括几个：

1、容易渗水、漏水。

2、不安全，有些贼从楼顶天棚，吊绳入室方便。

3、夏天楼顶比较热。

买房不要贪便宜，要买到最好的。

一定要买东南向（大厅对阳台、房间的窗台正对东南向最好），夏天凉爽，冬天有太阳光照到。

千万不要买、西北、或北向的，长年不见阳光。晒衣服都不干，要到天棚去晒，多麻烦。

后悔！ [M07] [M07]

严重同意 [M14] [M14] [M14]

有失败的教训，也有成功的经验。 [M01]

作者: francislee 时间: 2009-4-23 18:58
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
感谢大家热心帮忙
已经正式放弃买了，托人问了工程部的，说不要买，然后又问了顶楼住客也是说不要买
顶楼露台，完全公共，没法霸占，而且价格又不便宜，1w一方。。。

作者: francislee 时间: 2009-4-23 18:59
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
感谢大家热心帮忙
已经正式放弃买了，托人问了工程部的，说不要买，然后又问了顶楼住客也是说不要买
顶楼露台，完全公共，没法霸占，而且价格又不便宜，1w一方。。。

作者: 蓝蓝 时间: 2009-4-24 00:52
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？

引用作者 francislee 于 2009-4-23发表的原文
感谢大家热心帮忙
已经正式放弃买了，托人问了工程部的，说不要买，然后又问了顶楼住客也是说不要买
顶楼露台，完全公共，没法霸占，而且价格又不便宜，1w一方。。。

顶楼露台公共的，是不能霸占，北苑为什么会有私人花园，哪是以前开发商做为卖点，才有的。

作者: xiaotong 时间: 2009-4-24 08:46
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
北苑有2栋楼的顶楼是一层半的复式，私家花园是在自家里面不算面积，外人是进不去的，买这些房子就不错

作者: jinpin 时间: 2009-4-27 12:28
标题: Re: 求助！！！骏景花园顶楼怎样？
顶楼缺点不少最重要是夏天比较热没有送露楼的复式就另论了

欢迎光临骏景花园业主论坛 (http://www.junjing.net/forum/)