骏景花园业主论坛

标题: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？ [打印本页]

作者: rechard 时间: 2009-4-9 15:19
标题: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
RT
有没有客观点的价格

作者: 金牌经纪 时间: 2009-4-9 15:25
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
市场价85-88万

作者: rechard 时间: 2009-4-9 16:10
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
82/93=0.9139W
卖得了这个价吗？
您说的是有价有市的价还是有价无市的价？？？

作者: came 时间: 2009-4-9 17:27
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
要是南向应可能

作者: 金牌经纪 时间: 2009-4-9 19:32
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
这种面积南苑只有骏扬有。93方带主套，三房，实用，85万应该没问题！

作者: 二楼2号 时间: 2009-4-9 23:03
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
嗯，差不多

作者: 小麦饼 时间: 2009-4-9 23:52
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？

引用作者金牌经纪于 2009-4-9发表的原文
市场价85-88万

如果可以9400/方，不如你帮我卖掉算了 [M02]

作者: 红蕃茄 时间: 2009-4-10 13:24
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？

引用作者金牌经纪于 2009-4-9发表的原文
市场价85-88万

中介的话,仅供参考.
不是有价无市,就是有市无价.

作者: peter 时间: 2009-4-10 13:27
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
听听行情 [M01]

作者: 玻璃球 时间: 2009-4-10 14:44
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
也想卖楼，进来看看

作者: 金牌经纪 时间: 2009-4-10 17:17
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
如果你考虑出售的话，相信我能帮上你！但楼层和保养是关键。。。。。。。

作者: 金牌经纪 时间: 2009-4-10 17:18
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
如果你考虑出售的话，相信我能帮上你！但楼层和保养是关键。。。。。。。 [M04]

作者: zhangjfl 时间: 2009-4-11 23:17
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
无良中介 [M09]
这里的楼市不是正常的涨上去的，而是中介抬上去的，这么多家中介公司要靠这里的楼吃饭，不抬楼价他们没饭吃。把买楼者的钱骗进自己腰包，站在买家这面来说，真的很无良~~

作者: mpa100 时间: 2009-4-12 11:05
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
中介都是顺势而为。不论有良无良。

去年楼价跌，放盘的多，买的人少。中介就拼命压价，生怕业主不肯降价。

今年楼市回暖，买的人多，放盘的人少。中介就拼命抬价，生怕业主不肯放盘。

逻辑不复杂，可能还是有人看不太懂 [M05]

现在的二手成交价和一手实价，比春节前要高了，这一点应该不用怀疑 [M14]

作者: rechard 时间: 2009-4-13 10:25
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
怎么又说到中介人品的问题了，在这里请对事不对人。
人品好我们需要他们，人品不好我们也不得不需要他们吧

作者: mumu7980 时间: 2009-4-13 11:51
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
我想在骏景买一套三房，哪位想卖的话站内短我（哪一栋、面积、楼层、朝向）。

作者: 红蕃茄 时间: 2009-4-13 12:01
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？

引用作者 zhangjfl 于 2009-4-11发表的原文
无良中介 [M09]
这里的楼市不是正常的涨上去的，而是中介抬上去的，这么多家中介公司要靠这里的楼吃饭，不抬楼价他们没饭吃。把买楼者的钱骗进自己腰包，站在买家这面来说，真的很无良~~

同意！

作者: zhangjfl 时间: 2009-4-14 09:50
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？

引用作者 mpa100 于 2009-4-12发表的原文
中介都是顺势而为。不论有良无良。

去年楼价跌，放盘的多，买的人少。中介就拼命压价，生怕业主不肯降价。

今年楼市回暖，买的人多，放盘的人少。中介就拼命抬价，生怕业主不肯放盘。

逻辑不复杂，可能还是有人看不太懂 [M05]

现在的二手成交价和一手实价，比春节前要高了，这一点应该不用怀疑 [M14]

如果我也是业主，恐怕我就站直腰板这样说了~~ [M01]

作者: 玩得就是心跳 时间: 2009-4-14 13:05
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
直接到满堂红网站上找下成交数据，看下就知道大概价格了，这个数据不能说是完全正确，但还是基本可靠的,可以作为卖房或者买房的参考。与去年同期比，JJ二手成交均价跌了近10%是事实，有数据作支撑。但从成交价格上来按，有卖9K多的，也有卖7K多的，取决于具体房屋和买卖双方的情况。

时间范围均价同比环比
2009年 8556元/㎡ -9.37% --

区域物业地址栋苑面积(㎡)成交价(万)单价(元/㎡)成交日期
天河区骏景花园北苑骏逸轩E栋 74 68 9247 2009-03
天河区骏景花园北苑骏宇轩B2栋 78 69 8846 2009-03
天河区骏景花园北苑骏华轩F栋 110 98 8920 2009-03
天河区骏景花园南苑骏仁轩C栋 77 68 8833 2009-03
天河区骏景花园北苑骏宇轩B1栋 74 57 7727 2009-03
天河区骏景花园南苑骏泓轩C栋 105 93 8884 2009-03
天河区骏景花园北苑骏宇轩B1栋 141 135 9582 2009-03
天河区骏景花园北苑骏怡轩H栋 89 66 7435 2009-02
天河区骏景花园北苑骏豪轩B栋 76 59 7795 2009-02
天河区骏景花园南苑骏灏轩F栋 142 133 9366 2009-02
天河区骏景花园北苑骏华轩A栋 256 198 7734 2009-01

我不是中介，是JJ业主，我的第二套房就是在满堂红网站上淘的，所以也经常关注该网站，虽然其中资料和数据有许多是打广告的性质，许多房源信息有虚假和错误存在，是忽悠买家去联系中介的目的而放上去的；但成交数据这块，我个人觉得即使作假，水分也不会太大，可以作为一定的参考依据。

作者: sam 时间: 2009-5-28 20:16
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
进来了解一下

作者: 尘埃907 时间: 2009-5-29 12:26
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？

引用作者小麦饼于 2009-4-9发表的原文
[quote]引用作者金牌经纪于 2009-4-9发表的原文
市场价85-88万

如果可以9400/方，不如你帮我卖掉算了 [M02][/quote]

如果真考虑卖北向楼层别太低9500/方是否有兴趣?要是南向的就直接给一万了,以后市场怎么走谁都不敢断定,至少近期对这个价钱还是很有兴趣

作者: 小湘女 时间: 2009-5-30 09:14
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
中介

作者: HPHP 时间: 2009-5-31 12:25
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
说不好，涨和跌我都没意见 [M01]

作者: 思诺儿 时间: 2009-5-31 22:38
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
近段时间买房的人多了．

作者: kelly_one 时间: 2009-6-1 11:01
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
现在楼市好火呀

作者: LOVE宣 时间: 2009-6-1 15:07
标题: Re: 世道不好,南苑93方中层北向能卖多少钱？？？
JJ的房子贵吗？

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