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标题: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民 [打印本页]

作者: 风雨如磐 时间: 2009-3-22 14:32
标题: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
近期房价上涨真相：假按揭骗局———时寒冰http://club.sohu.com/r-stock-10001511-0-0-900.html
中国楼市为何要以假按揭的形式自——杀牛刀
http://blog.sina.com.cn/s/blog_48ea108c0100c7l5.html

假按揭的程序一般如下：开发商通过给身份证持有人一定数额的报酬，有偿使用对方身份证，并由身份证持有人在按揭贷款合同上签字，签字完成，银行即根据合同向开发商放款，开发商提前收回投资。开发商和身份证持有人之间还会有一个协议，包含开发商承诺不需要身份证持有人承担任何债务以及保密条款等内容。
显然，假按揭是一个风险转嫁过程。开发商通过假按揭，提前收回成本，变现利润，把包袱和风险悉数丢给银行，自己进退自如，完全占据主动。由于房价估值越高，假按揭从银行套取的资金越多，开发商自然倾向于提高价格。这正是房价与房屋成交量同步上升的根本原因。

我们随便查一下深圳一些楼盘的成交量放大的事实，就会拆穿许多弥天大谎。在售的楼盘福田水木阑山,金地梅陇镇花园,星河丹堤花园,海岸时代公寓,福田明华大厦,中城天颐花园,诺德假日花园等热销的真实情况背后的事实：
　　　　　　
　　　　

伍翠预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830915
　　　　

2 欧卓邦文惠娟预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830914
　　　　

3 郑轶巢宇预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830913
　　　　

4 黄伟新曾美珍预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830912
　　　　

5 汪洋周剑预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830911
　　　　

6 郑芳预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830910
　　　　

7 金汶河桂丽红预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830909
　　　　

8 曾娱乐预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830908
　　　　

9 王正凤预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830907
　　　　

10 蒋群兵预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共10套 2008.05.16 办理之中 45-200830906
　　　　

11 方明马秋琼预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830689
　　　　

12 丁秋实邬甘霖预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830688
　　　　

13 靳利平预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830686
　　　　

14 罗登权付清照预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830684
　　　　

15 尹小萍预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830683
　　　　

16 甘忠清预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830682
　　　　

17 姚金库预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830681
　　　　

18 雍志远预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830680
　　　　

19 黄俊海陈赛文预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830679
　　　　

20 何珊曾炜预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830678
　　　　

21 罗水红预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830677
　　　　

22 李洁阮晓华预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830674
　　　　

23 冯轩程淑文预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830673
　　　　

24 杨世海预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.16 办理之中 45-200830670
　　　　

25 谢文涛预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830347
　　　　

26 付可杨可预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830346
　　　　

27 刘坚黄丽琴预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830344
　　　　

28 陈京洲李凌预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830343
　　　　

29 戴思燕预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830339
　　　　

30 吴铁勇涂学睿预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园共14套 2008.05.15 办理之中 45-200830338
　　　　

朱从文王海燕预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831122
　　　　

2 李小红预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831121
　　　　

3 徐杏村魏鹏预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831120
　　　　

4 江才俊董晓玲预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831118
　　　　

5 徐亮陈晓琼预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831117
　　　　

6 刘美辰预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831116
　　　　

7 卜招初预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831115
　　　　

8 周志坚胡秋莲预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831114
　　　　

9 盛开华预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831113
　　　　

10 刘智宇预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831112
　　　　

11 邝先标李秀芳预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831111
　　　　

12 冯文斌预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831110
　　　　

13 游文松预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831109
　　　　

14 尹志波胥红霞预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831107
　　　　

15 尹俊预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831105
　　　　

16 周廷慧谢大平预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831103
　　　　

17 刘霜预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831102
　　　　

18 范爱萍杨佳湖预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831101
　　　　

19 莫文峰预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831100
　　　　

20 李宏伟蔡琳预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831098
　　　　

21 王媛刘冲预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831097
　　　　

22 张群芳钟茂武预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831096
　　　　

23 古海波预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831095
　　　　

24 许英莫卫民预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831094
　　　　

25 肖雅娟预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831093
　　　　

26 夏龙师范文华预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831092
　　　　

27 陈贵太预售房地产抵押登记幸福枫景共27套 2008.05.19 办理之中 45-200831091
　　　　

28 李臻彭凤霞预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831082
　　　　

29 彭武发预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831081
　　　　

30 李坚预售房地产抵押登记幸福枫景共15套 2008.05.19 办理之中 45-200831080

不仅骗贷，而且制造楼市假象，欺骗自住型购房人士。二套房贷名存实亡，不知道刘明康还有什么脸面，在两会上信誓旦旦的表示，中国金融很安全，二套房贷政策没有放开，媒体对温总理报告是误读……好一个误读？怪不得，很多网友对刘明康不屑一顾，认为其实是这位银监会主席在公然撒谎，欺骗公众。
深圳著名地产博客深圳楼探说：其实大家可以仔细查看记录并作个简单得Excell排序统计，会发现有1个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约600套，2个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各300套，有超过20个人预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园大约各30套以上。如果全部统计加起来，所有预售房地产抵押登记金地梅陇镇花园绝对超过10000套（次）。说白了,只是KFS做的假按揭，KFS在银行骗钱而已。除此之外，深圳几乎每一个楼盘都有这个现象！

作者: yezlyx 时间: 2009-3-22 14:45
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
黑就是黑老百姓没办法啊 [M09]

作者: 我是溜达 时间: 2009-3-22 14:52
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
银行死了还是我们老百姓买单！！！只想对ZF说卧槽泥马

作者: 风雨如磐 时间: 2009-3-22 15:19
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
倘若如此，中国经济大环境必然恶化，
倾槽之下岂有完卵
我等草民何以为生啊？
出不了国，溜不了洋，只能等死？
希望时寒冰，牛刀是危言耸听！
天佑中华！

作者: fiona 时间: 2009-3-22 15:59
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
不会吧，这么恐怖！

作者: came 时间: 2009-3-22 17:02
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
其实想想就知道,如此多的行业需要振兴,哪有那么的有钱人呢?

作者: 风雨如磐 时间: 2009-3-22 18:35
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
真幸运了，早毕业了2年，总算抢到了个能填饱肚子的工作
看看下面的数据都怕，幸亏没有去读研
广东九成大学生工作没着落急盼政府"救就业"
预计今年广东求职的高校毕业生将超50万人，达历史新高。

高校毕业生就业形势除了严峻，还是严峻！昨日广东省2009年普通高校毕业生就业工作会议公布的一系列数据令人心惊：截至3月10日为止，广东普通高校本科毕业生的签约率为7.61%、专科毕业生的签约率为8.43%、毕业研究生的签约率为14.87%，相比2008年同期下降了50%以上。

广东2009年高校毕业生人数达到33.1万人，相比去年增长14.2%，再加上外省来粤求职人数，以及之前办理了暂缓就业的大学生和今年被企业裁减人员中的高校毕业生，预计今年广东求职的高校毕业生将超过50万人，达到历史新高。

根据省教育厅统计，从广东已经举办的36场招聘会来看，进场的用人单位质量明显下降，参与招聘会的金融、经济、房地产等类型企业大幅减少，进场用人单位数量相比去年减少了20%以上，进场用人单位招聘岗位数相比去年也减少了20%以上。[全文]

作者: 踏雪無痕 时间: 2009-3-22 18:49
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
财政钱多的是，银行不行了就注资，没什么大不了。

作者: 思诺儿 时间: 2009-3-22 19:01
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
欢迎崩盘!

作者: sam 时间: 2009-3-22 19:02
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
ZFi不会轻易的让房事崩盘滴 [M01]

作者: sam 时间: 2009-3-22 19:03
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
鸡滴屁保八,还得靠房事 [M05]

[本帖由sam修改于2009-03-22 19:03:47]

作者: 风雨如磐 时间: 2009-3-22 23:09
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民

引用作者 sam 于 2009-3-22发表的原文
ZFi不会轻易的让房事崩盘滴 [M01]

恐怕不是让不让的问题，而是能不能的问题。
zf要能忽悠过去

作者: 风雨如磐 时间: 2009-3-22 23:09
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民

引用作者 sam 于 2009-3-22发表的原文
ZFi不会轻易的让房事崩盘滴 [M01]

呵呵，有才啊 [M04]

作者: 风雨如磐 时间: 2009-3-22 23:10
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
10楼真逗[M04] [M04]

[本帖由风雨如磐修改于2009-03-22 23:11:30]

作者: pingying18 时间: 2009-3-24 09:58
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
唉 [M30]

作者: ~钥匙扣儿 时间: 2009-3-24 11:52
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
无言 [M30]

作者: 风雨如磐 时间: 2009-4-16 19:08
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民

引用作者踏雪無痕于 2009-3-22发表的原文
财政钱多的是，银行不行了就注资，没什么大不了。

说的也是，其实让老百姓富裕起来很简单。
开动印钞机，每人发个一百万，中国马上富了。
[M01]

作者: 海思 时间: 2009-4-16 19:12
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
管不了这么多啦~

作者: runda 时间: 2009-4-16 19:34
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
不会吧 [M16]

作者: jinpin 时间: 2009-4-16 20:36
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
房地产商和地方ZF合谋绑架了银行

作者: 小湘女 时间: 2009-4-16 21:17
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
这个是个看空和唱空派.不要太在意此人.

作者: 南海水王 时间: 2009-4-16 21:17
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
什么人都有

作者: yezlyx 时间: 2009-4-17 16:16
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
那是不可能的我也希望只是希望

作者: grass 时间: 2009-4-17 16:17
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
希望明天会更好 [M29]

作者: 金平1 时间: 2009-4-17 17:11
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
绝对不可能的如果是那样银行破产等于人民破产

作者: 哞哞羊 时间: 2009-4-17 17:18
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民

引用作者金平1 于 2009-4-17发表的原文
绝对不可能的如果是那样银行破产等于人民破产

没有什么不可能的。记得九几年，一万多一方的房子，打破头地抢，一个筹都可以卖几万块，当时东圃的天河广场都是七八千（连一路公交车都没有，只有中巴），到03年的时候，跌成什么样，大家应该都看到了吧。

作者: linxjuan 时间: 2009-4-17 17:23
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
九几年房子就那么贵吗

作者: 哞哞羊 时间: 2009-4-17 17:24
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
是啊，当时锦城卖到1万5一方，提前三天就排成长龙了。

天河北的荟雅苑，一个筹就值几万元。

作者: 哞哞羊 时间: 2009-4-17 17:25
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
不过有一点不同的就是，当时大多是香港人和做生意的人买房。

作者: eileen 时间: 2009-4-17 17:29
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
尔等草民只有自住草棚一间，管他楼市一泻千里，尔等依然睡得安稳！ [M01]

作者: 哞哞羊 时间: 2009-4-17 17:32
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
降吧，降吧，降到03年的水平。 [M01]

作者: 金平1 时间: 2009-4-17 17:34
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
时间和环境都不同能回到6000-7000已经不错了

作者: 哞哞羊 时间: 2009-4-17 17:36
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
现在的小阳春，是扩张性的放贷造成的一时假象！

作者: 洲际导弹 时间: 2009-4-17 17:43
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
有谁希望自己的房子越来越不值钱的? [M09]

作者: 金平1 时间: 2009-4-17 17:45
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
没有扩张性的放贷能保8?中国已经骑虎难下了

作者: 黑煤贵 时间: 2009-4-17 17:48
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
解决大学生就业其实很简单，把大学本科当以前的高中或初中毕业生用不就结了，反正现在大学生的素质也就那样。哎呀，不说了，暴露俺年龄了：）

作者: 如烟 时间: 2009-4-17 17:48
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民

引用作者洲际导弹于 2009-4-17发表的原文
有谁希望自己的房子越来越不值钱的? [M09]

房子不多的人，倒没关系，多套房子投资的才担心啊！

作者: nadil 时间: 2009-4-17 18:18
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
害怕有用吗 [M09]

作者: came 时间: 2009-4-17 18:45
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民

引用作者金平1 于 2009-4-17发表的原文
没有扩张性的放贷能保8?中国已经骑虎难下了

保8核心是保就业，若就业不能上去，仅剩下保面子。

作者: lilinana 时间: 2009-4-17 18:47
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
有点无奈 [M30]

作者: yenjoy 时间: 2009-4-17 19:36
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
降吧，降吧
[M30]

作者: cooler 时间: 2009-4-18 13:24
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
无奈

作者: 胡搅 时间: 2009-4-18 13:25
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
坚决拥护崩盘。

作者: 喵喵喵 时间: 2009-4-18 14:15
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
广州的楼跌不？我想搬到东山去

作者: 胡搅 时间: 2009-4-18 14:18
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民

引用作者洲际导弹于 2009-4-17发表的原文
有谁希望自己的房子越来越不值钱的? [M09]

跌了可以买新的，旧的不要了也罢。

作者: 思诺儿 时间: 2009-4-18 17:38
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民

引用作者如烟于 2009-4-17发表的原文
[quote]引用作者洲际导弹于 2009-4-17发表的原文
有谁希望自己的房子越来越不值钱的? [M09]

房子不多的人，倒没关系，多套房子投资的才担心啊！[/quote]

对啊，跌了有机会不住jj了，搬出去。

作者: 折花枝 时间: 2009-4-18 17:57
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
房子自住，涨涨跌跌又与你何干？

作者: 折花枝 时间: 2009-4-18 17:58
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
当然了，如果你是炒房族，现在还不开溜你就等死吧。

作者: 毒树之果 时间: 2009-4-26 20:16
标题: Re: 触目惊心：年内楼市或将崩盘，是否会影响到我等草民
或，或，现在阿猫阿狗都知道用这个词了。

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