骏景花园业主论坛

标题: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．不能 [打印本页]

作者: os 时间: 2008-11-28 11:21
标题: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．不能
这下，都不想配合 [M10]
凭什么楼下的问题，我来买单

[本帖由os修改于2008-12-19 13:42:15]

作者: 小富翁 时间: 2008-11-28 11:26
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
收啥钱呢，总的给个名目吧。
建筑本身质量问题与你无关哦，除非是自己装修导致。

作者: tsing 时间: 2008-11-28 11:28
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
如果没有私自改造过

没理由自己出钱吧

关键看是谁的责任

作者: eeeaaa 时间: 2008-11-28 12:57
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
谁的责任，谁负责。

记得我一个亲戚的楼下洗手间常年漏水，修理后，发现根本不是她家装修的问题，而是其他管道漏水。最后，楼下的人出了所有的费用，但问题依然没有解决。

作者: 猛龙过江 时间: 2008-11-28 13:04
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
如果你没有私自装修过卫生间，．物业会协调你配合楼下在你家卫生间施工，打沉箱，做防水．
但费用不应该由你承担

[本帖由猛龙过江修改于2008-11-28 13:04:56]

作者: 七色花 时间: 2008-11-28 13:37
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
我家楼下也漏水，工程部来看了好几次，说是我家的水管或下水道漏的。我就说我可以配合，但挖开如果不是这么回事，他们要帮我恢复原样，费用我也不承担，结果是不了了之。楼下也没来找我了，也不知还漏不漏？

作者: 北斗星 时间: 2008-11-28 13:48
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
如果没有私自改造过

没理由自己出钱吧

关键看是谁的责任

作者: os 时间: 2008-11-28 15:51
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
楼下一年前大装修过

我家客卫从没动过工

物管，ＫＪ说什么，楼下的漏水是我家的马桶的沉箱的什么问题＿＿＿住进了这么多年了，到今天才出问题？所以才郁闷

作者: os 时间: 2008-11-28 15:53
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
就物管２制服的女人来看过，开灯给她们，随便瞧了几眼＿＿＿＿我家我还是看不出任何问题．

她们当场下的结论，说是我家客卫的问题＿＿＿＿更可能是上来我家之前作的结论

作者: 真逗 时间: 2008-11-28 16:09
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
两年前我楼下的杂物间漏水，物管上来找原因，后来征得我们同意，也是开凿了我们主卫的卫生间。开凿了才发现根本就不是卫生间的问题，是我们小阳台放洗衣机的水龙头不停地滴水，日积月累，水都渗漏到楼下去了，问题挺严重的。后来换了一个水龙头就没事了。开凿的费用物管出，连卫生间的地砖也是物管提供。我们一分钱没出。

作者: lindows 时间: 2008-11-28 16:14
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱

引用作者真逗于 2008-11-28发表的原文
两年前我楼下的杂物间漏水，物管上来找原因，后来征得我们同意，也是开凿了我们主卫的卫生间。开凿了才发现根本就不是卫生间的问题，是我们小阳台放洗衣机的水龙头不停地滴水，日积月累，水都渗漏到楼下去了，问题挺严重的。后来换了一个水龙头就没事了。开凿的费用物管出，连卫生间的地砖也是物管提供。我们一分钱没出。

当时在5年的保修期内，所以是物管出费用。

现在应该是已经过了保修期了

作者: L148 时间: 2008-11-28 16:24
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
过了保修期，发展商肯定是不想出钱了。
但这种非因楼上原因导致的楼下漏水，个人觉得楼上人家能够配合维修，也算不错了。要承担费用，确实在感情上说不过去。

作者: 北斗星 时间: 2008-11-28 17:28
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
严重同意LS的看法，在没有做任何改动的情况下，要漏水也是大家都不想的，要怪只能是怪发展商，虽然保修5年，可以是70年的房子，明显保修制度不合理，何况偷工减料的，偶的房子就是因为墙里的水管漏水把全屋的木地板给废了，凿开墙来看，只看了约1米长的管就有近7个水管‘肿瘤’、砂眼更是近10个，当场就 [M10]

作者: 梁大头 时间: 2008-11-28 20:07
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
我家的改动过,楼下可千万别找上门来. [M12]

作者: peter 时间: 2008-11-28 21:18
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
告诉他开凿可以，钱是不付的 [M10]

作者: 挨踢 时间: 2008-11-28 22:43
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱

引用作者 peter 于 2008-11-28发表的原文
告诉他开凿可以，钱是不付的 [M10]

估计所有住楼上的人都认为是不要付钱的, 所以不可能在开凿前约定好.

我就纳闷了:住顶楼的如果漏水他找谁帮他付费?

作者: 近黑者白 时间: 2008-11-28 22:49
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
这种事开凿前一定要先说好，收我的钱就别凿了 [M14]

作者: 闻道有先后 时间: 2008-11-28 23:01
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
都是劣质材料惹的祸，近导可以以此题材拍个大片。

作者: 冰蕾薄荷 时间: 2008-11-29 01:44
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱

引用作者 os 于 2008-11-28发表的原文
楼下一年前大装修过

我家客卫从没动过工

物管，ＫＪ说什么，楼下的漏水是我家的马桶的沉箱的什么问题＿＿＿住进了这么多年了，到今天才出问题？所以才郁闷

我家n年钱就是这样得，我不知道，小房间得底角线都发霉来，后来是楼下装修，才发现是我家洗手间马桶没做好防水，当时还没过保修期，全部免费，还把底角线换来，派人全屋打扫还打蜡，最后还问我有啥要求。

地一打开，下面全是水啊，都快涌出来来。

当时打听了下，二期那阵子都在修这个问题。

哎，今时今日啊。。。态度。。。

作者: rosemary 时间: 2008-11-29 13:58
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
我也是二期的，前两年也是同样情况，当时的师傅说二期设计的有问题，所以出现漏水是迟早的事。

当时楼下的邻居和物管都很客气，满口承诺不要我付钱的，就怕我不同意动。这情况让住楼上的出钱实在也说不过去，在我自己家里什么也看不出来我自己又没做过任何改动。开工的那段时间真是一场恶梦。

作者: came 时间: 2008-11-29 14:22
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
我不明白，楼面是一次浇注的，是一体的，怎么会漏水？又不是像有的地方用楼板达成的，中间有缝隙。

作者: os 时间: 2008-11-30 14:55
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
咨询过家里的建筑类人员 [M20]

他说：我家的卫生间没做任何改动，不用担任何责任．

他说，楼下可用防渗还是防砂的什么东东［具体名称没记住］补好，我家客卫不用开凿．那我家客卫不用动工呵 [M01]

记得，他帮我验收房子的时候，小锤子敲敲：＂这地方空鼓．＂ＨＳ的陪同验收人员没二话，记下维修．到后来ＨＳ验收人员听到他敲的声音不对，自己就在砖面墙面作上维修记号 [M04] [M04] ［去年冬天骏霖这边好多房子的客厅地板爆炸，原因就是地板＂空鼓＂］

２个卫生间，他查得分外仔细．后来客卫相关的墙有渗迹，又开凿来看，他说里面的建筑质量还不错 [M04] [M04] 当时的问题，也不是水管问题，而是ＨＳ赶工期，墙体潮湿示干，继续赶工所致．

所以，到今天，外行的我的判断是：应该不是我家客卫的问题．
[M18] 如果问题一定出在我家，受真逗的启发，倒怀疑，是不是小阳台地面的防水ＨＳ当年偷工减料了？

作者: News123 时间: 2008-11-30 21:53
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
我是这么理解这个问题, 如果是楼上的洗手间防水没有做好, 导致水漏到楼下, 应该是楼上的责任, 无论有没有做过改动.　除非有证据是楼下自己的原因导致的．
如果是当初开发商质量不过关, 楼上楼下一起去找开发商要说法.

碰到这种事，楼下的处在弱势．毕竟重做防水工程不小，防水又必须在楼上做，楼下的命运要看楼上的为人了．

作者: 4QQ23516056 时间: 2008-11-30 23:03
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
物管去吃他的屎吧··！弄的JJ像街市一樣還想收管理費··！他們真的號不要臉啊....還半夜上們叫人交！沒一點禮貌....擺攤那些人用的是我們業主的電真的當我們是傻子啊 .....？！
作者: 4QQ23516056 时间: 2008-11-30 23:05
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
半夜那些搬東西的人還大吵大鬧還讓不讓人睡覺啊？？保安是不是都死啦？？
作者: os 时间: 2008-12-19 13:40
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
引用作者 News123 于 2008-11-30发表的原文
我是这么理解这个问题, 如果是楼上的洗手间防水没有做好, 导致水漏到楼下, 应该是楼上的责任, 无论有没有做过改动.　除非有证据是楼下自己的原因导致的．
如果是当初开发商质量不过关, 楼上楼下一起去找开发商要说法.

碰到这种事，楼下的处在弱势．毕竟重做防水工程不小，防水又必须在楼上做，楼下的命运要看楼上的为人了．

凿开来看了，之前物管言之凿凿的我家卫生间的沉箱没有问题．＿＿＿当然，从今天起，我就不敢保证没有问题了．
楼下更改了建筑结构什么的．

所以这次，我家没掏钱．
很好奇，楼下跟ＫＪ是何关系，因为ＫＪ的一般物管ＭＭ和什么主任ＭＭ，代楼下找我讲数要钱，要了二三次．直到我怒了为止．
作者: os 时间: 2008-12-19 13:48
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
同意ＫＪ进门维修，不光是卫生间满目疮痍，作为业主，很受折磨．

进门来第一天，不出１个小时，就打爆了水管，而且是热水器的热水管．
我要求换新的，没有如愿．最后是在上面套了个直通．ＫＪ的维修人员说，＂放心，保证５０年不漏水．＂

然后是找漏水点，果然不是我家的沉箱漏水．是管井里的什么东东漏．要探进管井里去修补，脑袋得伸得进去，＿＿＿＿把我家淋浴间的墙面往上打了近３０厘米高．

＿＿找到确切的漏水点花了两天多．
作者: os 时间: 2008-12-19 13:55
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
找到了漏水点，然后修补，回填．
上午跟那年纪不大的维修师傅说，墙面和砖面要做防水，人家答：＂不用做，保你不漏水．＂

等拿出楼下人家和我家建筑类人员的草图来看，明明，标明要做的．而且楼下人家还特意找到这维修师傅说：＂防渗剂什么的，多多地放，反正花了钱，不怕多花这点钱．＂

然后是同样做卫生间装修工的某师傅，答复我：＂墙面，和砖面要做防水的．是要做二次防水的．＂

到ＫＪ这，还真节约， [M18] 挺会省材料／省人工的 [M10]
作者: amee 时间: 2008-12-19 14:08
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
维修真是件麻烦事，
前年我家自费弄了 [M08]
作者: os 时间: 2009-9-20 11:34
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
引用作者 News123 于 2008-11-30发表的原文
我是这么理解这个问题, 如果是楼上的洗手间防水没有做好, 导致水漏到楼下, 应该是楼上的责任, 无论有没有做过改动.　除非有证据是楼下自己的原因导致的．
如果是当初开发商质量不过关, 楼上楼下一起去找开发商要说法.

碰到这种事，楼下的处在弱势．毕竟重做防水工程不小，防水又必须在楼上做，楼下的命运要看楼上的为人了．

现在回过头来看，这个ID是KJ代表楼下的邻居出面，还是邻居本身所为？
无论哪种，时间，是一面很好的照妖镜！
作者: 我是余可儿 时间: 2009-9-20 11:42
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
一个头疼的老问题
作者: 二楼2号 时间: 2009-9-20 11:50
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
引用作者 came 于 2008-11-29发表的原文
我不明白，楼面是一次浇注的，是一体的，怎么会漏水？又不是像有的地方用楼板达成的，中间有缝隙。

这个不太清楚。
作者: 二楼2号 时间: 2009-9-20 12:00
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
引用作者 os 于 2008-12-19发表的原文
找到了漏水点，然后修补，回填．
上午跟那年纪不大的维修师傅说，墙面和砖面要做防水，人家答：＂不用做，保你不漏水．＂

等拿出楼下人家和我家建筑类人员的草图来看，明明，标明要做的．而且楼下人家还特意找到这维修师傅说：＂防渗剂什么的，多多地放，反正花了钱，不怕多花这点钱．＂

然后是同样做卫生间装修工的某师傅，答复我：＂墙面，和砖面要做防水的．是要做二次防水的．＂

到ＫＪ这，还真节约， [M18] 挺会省材料／省人工的 [M10]

厨房地面和1米墙壁，厕所地面和2米墙壁的防水是必须做两遍的

根本就不多费多少东西，做装修得不会不知道。就是想偷工减料
作者: 星之草 时间: 2009-9-20 12:19
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
[M04]
作者: 夏日阳光 时间: 2009-9-22 00:44
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
引用作者 News123 于 2008-11-30发表的原文
我是这么理解这个问题, 如果是楼上的洗手间防水没有做好, 导致水漏到楼下, 应该是楼上的责任, 无论有没有做过改动.　除非有证据是楼下自己的原因导致的．
如果是当初开发商质量不过关, 楼上楼下一起去找开发商要说法.

碰到这种事，楼下的处在弱势．毕竟重做防水工程不小，防水又必须在楼上做，楼下的命运要看楼上的为人了．

根据我以前查过的法律条款，这种情况应该是“楼上有责任配合维修，”并不是说楼上洗手间漏水就一定是楼上业主的责任。如果不是因为楼上装修过导致漏水的，就更没理由要楼上出钱了。
但是配合维修是必要的。
作者: gzhyn 时间: 2009-9-22 01:42
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
但凡是漏水，基本上是偷工减料造成的。 [M30]
作者: winpk 时间: 2009-9-22 08:38
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
谁的责任，谁负责。
作者: winpk 时间: 2009-9-22 08:39
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
引用作者 gzhyn 于 2009-9-22发表的原文
但凡是漏水，基本上是偷工减料造成的。 [M30]

或者是劣种材料所造成的
作者: 长工 时间: 2009-9-23 11:49
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
引用作者 News123 于 2008-11-30发表的原文
我是这么理解这个问题, 如果是楼上的洗手间防水没有做好, 导致水漏到楼下, 应该是楼上的责任, 无论有没有做过改动.　除非有证据是楼下自己的原因导致的．
如果是当初开发商质量不过关, 楼上楼下一起去找开发商要说法.

碰到这种事，楼下的处在弱势．毕竟重做防水工程不小，防水又必须在楼上做，楼下的命运要看楼上的为人了．

这观点个人认为很公道，如果楼上的不认为漏水是自己的事，楼下的是不是可以将所有隐藏在天花板内的管道统统封堵住，楼上没有排水，是不是也不关楼下的事呢？

楼上的是不是认为那些管道不是自己家的呢？
作者: Jk 时间: 2009-9-23 15:08
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
和为贵
作者: 星之草 时间: 2009-9-23 16:11
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
反对
作者: 星之草 时间: 2009-9-23 16:12
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
要先说清楚
作者: winpk 时间: 2009-9-23 16:20
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
协商
作者: rosemary 时间: 2009-9-24 11:31
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
LS的配合施工已经很好了，再要LS的因为不是自己的责任承担费用实在没有道理了。没有经历过的人是不知道个中辛苦的，已经入住的家整个尘土飞扬，怪味刺鼻，这样的施工期间要持续几个星期，人都会崩溃掉的。
作者: News123 时间: 2009-9-24 14:07
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我配合，同意卫生间开凿动工，竟然物管还说要收我的钱
引用作者 os 于 2009-9-20发表的原文
[quote]引用作者 News123 于 2008-11-30发表的原文
我是这么理解这个问题, 如果是楼上的洗手间防水没有做好, 导致水漏到楼下, 应该是楼上的责任, 无论有没有做过改动.　除非有证据是楼下自己的原因导致的．
如果是当初开发商质量不过关, 楼上楼下一起去找开发商要说法.

碰到这种事，楼下的处在弱势．毕竟重做防水工程不小，防水又必须在楼上做，楼下的命运要看楼上的为人了．

现在回过头来看，这个ID是KJ代表楼下的邻居出面，还是邻居本身所为？
无论哪种，时间，是一面很好的照妖镜！[/quote]

OS mm, 两种都不是, JJ的某些老人认识我, 包括你, 我只是发表自己的观点而已, 无它.
作者: 喜羊羊与灰太狼 时间: 2009-9-24 14:31
标题: Re: 郁闷：楼下说漏水，我同意卫生间开凿动工，竟然淋浴间的墙面和砖面不做防水．
确实有点复杂

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