骏景花园业主论坛

标题: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14] [打印本页]

作者: Jaguar 时间: 2008-5-23 14:50
标题: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
康景的管理实在是不敢恭维，除了用“非常差……差”形容外，我再也想不出任何形容词……现在，我有事情都不找管理处，全部自己解决；当然了，管理费肯定也不会给它们，因为它们没有提供等值的服务～

因此，特开此贴，看看大家不愿意交管理费的原因……最可笑的是，某天康景竟然还打电话给我要我交管理费，脸皮还真是挺厚的 [M09]

我个人提三点（估计这三点应该是最差的）：
1. 治安管理；
2. 车辆管理；
3. 物业收费服务价格超贵，而且服务差；

作者: L148 时间: 2008-5-23 14:54
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
没有公共服务，小区能行么？
如果个人受到特别委屈的事情，拒交可以理解，但希望不要以为拒交管理费为其他业主作了贡献。

作者: Jaguar 时间: 2008-5-23 15:02
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]

引用作者 L148 于 2008-5-23发表的原文
没有公共服务，小区能行么？
如果个人受到特别委屈的事情，拒交可以理解，但希望不要以为拒交管理费为其他业主作了贡献。

作者: L148 时间: 2008-5-23 15:06
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]

引用作者 Jaguar 于 2008-5-23发表的原文
[quote]引用作者 L148 于 2008-5-23发表的原文
没有公共服务，小区能行么？
如果个人受到特别委屈的事情，拒交可以理解，但希望不要以为拒交管理费为其他业主作了贡献。

作为小区的一份子，我不认为自己拒交管理费是对的，而且我还是提倡业主应该缴纳管理费，不过前提是物业管理必须到位，管理必须完善……

康景目前只是在提供一些最基本的公共服务，我个人认为康景的服务最多只能是目前价格的三分之一，它凭什么收1.3元/每平方？？？……在很多楼盘，管理比骏景好多了，管理费还收得比它低 [M13][/quote]
其实，我也不满小区目前的管理，至少他进步的空间还很大，当然，要达到广州目前较高水平的物业管理，1.30元的管理费是达不到的。

[本帖由L148修改于2008-05-23 15:06:47]

作者: Jaguar 时间: 2008-5-23 15:06
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
如果按照康景目前所提供的公共服务，根本不配收1.3元/每平方的管理费 [M09]

作者: L148 时间: 2008-5-23 15:08
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
但是，在目前不能由其他物业公司替代的情况下，不交管理费也不是妥当的解决之道。
如果大家都不交，没有了公共服务，看大家怎么玩下去？

作者: Jaguar 时间: 2008-5-23 15:20
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
康景现在紧紧抓住车辆管理费和商业街这两块“肥猪肉”，估计它也不紧张财务方面的“入不敷出”……我相信除非是骏景到了让康景觉得没钱可赚的时候，它才会自动开溜啦 [M13]

作者: nanhai020 时间: 2008-5-23 22:51
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
骏景北苑的会所的官司早已结束,为什么还不开放泳池,都挤到南苑,跟下饺子一样,感觉就像在公共澡堂里泡着.

作者: 杜2神仙 时间: 2008-5-23 23:32
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]

引用作者 nanhai020 于 2008-5-23发表的原文
骏景北苑的会所的官司早已结束,为什么还不开放泳池,都挤到南苑,跟下饺子一样,感觉就像在公共澡堂里泡着.

北苑的会所的官司结束了？
还没把。

作者: yaa3 时间: 2008-5-25 22:37
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
比较不满意公摊费用越来越高 [M35] 如果现在的管理费能包含水电公摊，我还是愿意按时交纳的

[本帖由yaa3修改于2008-05-25 22:38:27]

作者: A08808 时间: 2008-5-27 09:49
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
末交管理费者不得进入骏景小区,会不会有怎么一天呢?因为我末交车位管理费,我的车已被拦在骏景西门不得出去了 [M09]

作者: lpxzlnlst 时间: 2008-5-28 12:27
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
我支持六楼MM的观点，要知道，KJ现在一大部分收入（除管理费外）是业主的合法收入，但请问这部分收入在谁手里，还不是装在KJ口袋里，因此业主拒交也是又一定理由的。

作者: KANDZY 时间: 2008-6-2 21:46
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
我的方式是：在管理处要求工作人员记录我的投诉意见，且明确提出如物业公司未能解决投诉问题前不得催收管理费用，我有权拒交管理费。记录完毕要求工作人员将投诉书复印一份给我存底。如此，我会定期（两个月）到管理处笔录投诉，康景公司每见我持有累积的投诉意见书，自知理亏。我以前就采取上述方式，发现管理工作有好转的表现。 [M02] [M02]

作者: 静极思动 时间: 2008-6-4 11:41
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
这么大的小区小区管理很重要最怕恶性循环了自我安慰一下：小区卫生搞得还可以

作者: bsd319 时间: 2008-6-14 11:34
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
12楼的方法值得借鉴.

作者: peter 时间: 2008-6-14 11:42
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
面对一个根本不想搞好物业管理的公司，我们有什么办法 [M10]

作者: 屋顶 时间: 2008-6-14 11:47
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
上次交已经是半年前的事,一次交一年的.今年还没交过

作者: chqa 时间: 2008-6-15 12:12
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
看来太多人不交管理费了，康景开始急了。催缴单上都列有滞纳金了。

作者: ywyw 时间: 2008-6-22 11:53
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
开始是按时交，
但是多次反映的问题持续一年多也没人睬，
偶就决定暂时不交。
近来想去交水费，
被告知不能单独交。
偶提了几点意见（提了N次啦）
1、维修的问题派人跟进；
2、商业街的费用要公开
3、停在路面的车辆的费用到归谁（这点偶不大能确定），最好公开
12楼的做法值得学习 [M21]

作者: 红蕃茄 时间: 2008-6-24 13:54
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
支持LZ.我们不反对交管理费.但是我们需要得到相应的服务及管理.

作者: 孤岛12 时间: 2008-6-24 22:11
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
路过,俺早就不交了.还没收到有催交管理费的电话.. [M04]

作者: 小资情调 时间: 2008-6-30 11:02
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
管理处早就打电话催交管理费，我这是拒交的，主要是管理太差了，服务也不好

作者: 黑暗破坏王 时间: 2008-6-30 14:50
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]

引用作者屋顶于 2008-6-14发表的原文
上次交已经是半年前的事,一次交一年的.今年还没交过

[M21]

作者: 黑暗破坏王 时间: 2008-6-30 14:52
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]

引用作者小资情调于 2008-6-30发表的原文
管理处早就打电话催交管理费，我这是拒交的，主要是管理太差了，服务也不好

今年没交，觉得有没有管理都差不多了。最纳闷的是公摊比我自己家用的还多。

小区里那么多商贩，出租小区公共场所去赚钱，这部分收入算谁的啊？

作者: okloveok 时间: 2008-7-1 18:57
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
我都一年到没有交管理费了,别人的水管漏水,把我家的地板淹了都没有人管,气愤!

作者: ping91768 时间: 2008-7-3 22:08
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
有同感!我也不想交管理费.原因也就是因为管理处没能达到最基本的管理要求!一是车辆管理,最离谱是天天有车堵在弘B的门口,有时甚至只留下不到50CM的通道,推部单车出来都困难.二是我家楼上的空调老滴水,水一直滴到我家的阳台,从去年夏天就找电话要求管理处处理一下,结果直到上个星期再打电话催还是没用,楼上只要开空调,水就照常滴进我家阳台.三是我有一次要搬东西出去,借朋友的一辆小货车进来,结果门卫要求我去登记,我说明是具体的房号也不行,气得最后我逼着来硬的,我就不明白了,怎么平时我开小车就不查,一旦开小货车就要登记了?以车取人?如果一视同仁,每个人,每部车进来都要登记,我一句话也不说.可现在这样子.......

作者: fenglang02 时间: 2008-7-16 14:04
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
顶，康景太烂了！！！！！
海尔电器的服务人员来我家检查电器，顺便看了一下电路，说零线可能有点问题，可以叫电工来检察一下．
于是打电话给物业管理处，他们回答是：“好的，可以叫人来检查”．不过后面还加了句“上门要收取２００服务费”，我晕啊，电工怎么变成小姐啦？？？？？我问物业管理处理由，他们回答是：“物业管理费只是公共场地的维持费用”．还挺有理由的，我再问他：“公共场地都变成停车位，你们收的钱呢？”“跟我说也没用，我不管”
我真想冲到物业管理处把它给砸了。
强烈要求成立业主委员会，换掉物业公司！！！！！

作者: fenglang02 时间: 2008-7-16 14:05
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
有没有不交物业管理费和停车费的？
我说：“别想收我的物业管理费。”物业管理处回答是：“这个无所谓，你可以不交，但别怪我们停你的水。”强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑，强盗逻辑。
这那是物业管理公司啊？？？？？
这样的物业管理公司能有好服务吗？
是业主的都站出来，成立业主委员会，换掉强盗的物业公司！！！！！
有种的业主的都站出来顶！！！！！

作者: doraemon 时间: 2008-7-16 17:29
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
支持12楼的做法。。。
我也要去提意见。。

作者: vvvava1985 时间: 2008-7-17 20:38
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
1.3元/每平方的管理费 [M10] [M10] [M10]
天啊，我是约克公寓的，我那楼收2.3元/每平方的管理费啊
收多这么多
我晕了
以后怎么办

作者: 小麦JACKY 时间: 2008-9-8 11:16
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
我个人觉得交管理费是应该的，那是在买楼之前就知道的，但是我们二期当时交的煤气初装费，管理处收的太高，规定要退换一千多给回业主，但是管理处怎么不施行呢？

作者: 小麦JACKY 时间: 2008-9-8 11:17
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
该退的退了，该交的还是要交

作者: 小麦JACKY 时间: 2008-9-8 11:18
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
不退的话，就有好多业主认为管理处收费不公，反而有理由不交

作者: bsd319 时间: 2008-9-9 15:11
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
我从下月起也不交了，原因大家可以看我刚刚发的这个贴子http://www.junjing.net/forum/118390.html
我还想问一个问题，为什么我们的水费不可以单独在自来水公司交，我一直搞不懂这个问题。电费都独立交了，为什么水费一定要跟管理费一起交？我再也不想踏进管理中心的门了，我看到他们恶心。

[本帖由bsd319修改于2008-09-09 15:13:59]

作者: 别问我是谁 时间: 2008-9-9 17:27
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
不成立自己的业主管理委员会，这些问题都是解决不了的。

关于二期多收煤气管道费用的问题，之前看到有筒子说有些人退了。但是我的没有退啊。有没有人知道更多信息。

作者: nicole_huang 时间: 2008-9-9 17:37
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
KJ的管理确实差，所有摄像头基本都没用的，住在这样的小区里面，真的一点安全感都没有。什么时候才能把KJ换掉呀

作者: Karen86 时间: 2008-9-9 23:54
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]

引用作者静极思动于 2008-6-4发表的原文
这么大的小区小区管理很重要最怕恶性循环了自我安慰一下：小区卫生搞得还可以

PF PF, 电梯有尿味, 垃圾随地有的哦. 这也算好?

KJ 的管理在广州认第二, 没人敢认第一了.

作者: 狂奔的小乌龟 时间: 2008-9-11 16:29
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
我们的业主委员会在那里？我们的权利谁来保障？
如此不作为的物业，我们为何无法炒掉？怎么我们业主雇佣的服务人员，反倒成了我们的主子？
权利是争取来的。从来就没有什么救世主，能救我们的只有我们自己！
团结起来，争取我们的合法权益。

作者: duwanghj 时间: 2008-9-11 16:48
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]

引用作者小麦JACKY 于 2008-9-8发表的原文
我个人觉得交管理费是应该的，那是在买楼之前就知道的，但是我们二期当时交的煤气初装费，管理处收的太高，规定要退换一千多给回业主，但是管理处怎么不施行呢？

有这回事吗？

作者: bsd319 时间: 2008-9-12 10:04
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
业主委员会建不起来，大家都不交管理费吧。这招儿也可行，以恶制恶。

作者: morpheus 时间: 2008-9-14 21:43
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
不交管理费？不会被暴打呀？？？

作者: peter 时间: 2008-9-14 22:28
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
时时担心被盗,人生安全都无保障 [M09]

作者: JunjingGG 时间: 2008-9-15 00:18
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
我不愿意交，可我还是交了。

作者: Jacob 时间: 2008-9-15 18:43
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
进来干什么捏?

作者: Jacob 时间: 2008-9-15 18:43
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
只是不愿意交吗?

作者: Jacob 时间: 2008-9-15 18:43
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
不愿意交有啥用?

作者: Jacob 时间: 2008-9-15 18:44
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
俺都好久没交了

作者: 流浪的燕子 时间: 2008-9-17 17:30
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]

引用作者 Jacob 于 2008-9-15发表的原文
俺都好久没交了

真的可以吗 [M11]

作者: 白开水 时间: 2008-9-24 22:48
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
不会停你的电和水吗?我试过停水和停电了.你有什么高招吗?

作者: 小兵 时间: 2008-9-25 11:01
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
我去交水费。管理处说不能单独交水费，如果你不交管理费，我们就不会提供代交水费的服务。

我说那么你告诉我我应该在哪儿交水费。管理处说你自己去自来水公司交。

我说那么你把水电周转金还给我。管理处说你让自来水公司出个证明我们才能退。

我说水电周转金是你们收的，又不是自来水公司收的，凭什么要自来水公司出证明。管理处说你现在欠的水费已经超过周转金了，都是我们代交的，早该收你的滞纳金了。你先回去搞清楚再说。

我说我很清楚，自来水公司找我要滞纳金我交给他，你先把我这几年的周转金的利息给我。管理处转移话题，说你只交了1.3元/方的管理费，不能享受1.8元/方的待遇。还拿出物价局核定的1.8元/方的标准出来。

我说我不管物价局核定的标准，我只管我们签订的协议，协议是1.3元/方，你把协议拿出来看。管理处说，我们没有保存这些协议。我说你连这个协议都没有，凭什么找我收管理费。

......

唇枪舌战N个回合后，实在没有精力跟他纠缠了，交了部分月份的管理费和水费，剩下的要看他的管理有没有改进再说。

作者: 听风不是雨 时间: 2008-9-26 15:31
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
羡慕ING ！我只迟交几天，物管便派HEI衣人上门追帐了，那架势吓人得很呐。 [M09]

作者: liyufengliyf 时间: 2008-9-26 18:05
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
管理处催单来了，说不交钱影响其他业主的利益。此话似乎这里也有人这么认为。但是我说我没影响其他人的利益，我只影响了KJ的利益。我不交费是因为你先影响了我的利益，你不履行自己的责任在先，我也没了交费的义务。（我的房子从收楼就漏水8年了，KJ原来是拖，现在是赖，过了保修期不管，但问题是在保修期内时也没管啊）。如果说我没交钱影响了经费就不给其他人办事，那是你KJ侵害了邻居的利益，不是我。其他业主交了费你就要给人相应的服务，你不能说我不交费就不给所有人服务，你收了谁的钱就给谁办事是你的义务。你不给我办事就没收我钱的权力。KJ这种理论似是而非，明显是在转移矛盾，挑拨业主内部矛盾，大家不要上当。如果大家认可了这种理论都交费，就是说KJ收钱不干事是可以的，更加不用干事了。相反，不交费是对大家有贡献的，因为这种行为至少是抗争了，让他们难受了，重视了。如果认为不交钱影响的是邻居而都交钱，他们一定不会有改进（能收到钱还有什么动力干活），这才是真正损害了大家的利益。所以盲目的交钱并不能改变服务的质量，看服务质量给钱才能提高他们干活的态度。不幸的是我们有的业主被KJ的理论忽悠了，站到了KJ一边要受害者交钱。大家记得屠杀犹太人的那句话，如果你要大家都不要抗争做绵羊，当KJ损害到你头上的时候，身边的绵羊也只会要你忍气吞声。

作者: chqjbdhs 时间: 2008-9-26 21:34
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
LS的说的对 [M21]

作者: 流浪的燕子 时间: 2008-9-27 00:21
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
请问家里有白蚂蚁N年啦,关不关KJ事

作者: 狂奔的小乌龟 时间: 2008-10-4 09:49
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
整个小区搞得像停车场，好像场地产权不属于HS和KJ？在我们业主的地盘上搞创收，给我们场地费了没有？

作者: yjwvxp 时间: 2008-10-4 16:09
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
[M02] 我前兩年從越秀過來，你是身在福中不福，相比以前這里好多瞭。

作者: 流浪的燕子 时间: 2008-10-5 23:42
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
哈哈,楼上的图象好酷的

作者: okloveok 时间: 2008-10-26 11:25
标题: Re: 请不愿意交管理费的TX进来～ [M14]
我就不交管理费,都两年了,

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